Situado em Valle Romano, Estepona, este novo empreendimento oferece uma moradia contemporânea com 160 m² de área habitacional, inserida num lote de 434 m². O projeto, actualmente em construção, combina arquitetura funcional com um forte enfoque na eficiência e conforto, prometendo um lar adaptado às necessidades modernas. A sua localização privilegiada combina proximidade com campos de golfe de renome e acesso a comodidades essenciais, posicionando-o como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Valle Romano, uma área residencial na periferia de Estepona, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe. A envolvente imediata é predominantemente residencial, com a paisagem a ser moldada pela topografia e pela presença de infraestruturas desportivas e de lazer.
Destinado a quem procura uma residência moderna com acabamentos de qualidade e eficiência energética. O projeto responde a um desejo por casas com espaços interiores bem definidos, áreas exteriores privativas e funcionalidades tecnológicas integradas, como domótica e sistemas de climatização avançados.
A construção encontra-se em curso, com previsão de entrega turnkey. O processo construtivo privilegia a utilização de materiais sustentáveis e técnicas modernas, visando a entrega de um produto final com elevada qualidade e baixo impacto ambiental, conforme indicado pelos sistemas de aerotermia e painéis solares.
Este empreendimento não oferece vistas desimpedidas para o mar, nem acesso pedonal direto a praias ou a um centro urbano animado. A sua localização, embora próxima de comodidades, requer o uso de veículo para a maioria dos deslocamentos diários, especialmente para aceder a uma maior variedade de serviços e opções de lazer.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com um foco em qualidade construtiva e eficiência. É particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a campos de golfe e um ambiente residencial mais sereno, mas sem abdicar do acesso a comodidades modernas e a infraestruturas de saúde e transporte. O conceito 'turnkey', com preço fixo e tudo incluído, atrai compradores internacionais que desejam um processo de aquisição simplificado e sem surpresas. A integração de tecnologias de energia renovável e domótica apela a um público consciente do impacto ambiental e interessado em funcionalidades tecnológicas avançadas. A moradia com piscina privada e acabamentos de design responde a um desejo por um estilo de vida confortável e elegante.
O projeto prevê um elevado padrão de qualidade nos acabamentos e na construção. As moradias serão equipadas com um sistema de climatização por aerotermia, painéis solares para autoconsumo e um sistema avançado de domótica, visando a eficiência energética e o conforto. O interior contará com pavimentos em porcelânico de design, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de marca, e casas de banho completas. As esquadrias exteriores terão vidro duplo para otimizar o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos e a distribuição funcional dos espaços, incluindo uma cave com sauna e lavandaria, complementam a oferta de qualidade, assegurando um ambiente residencial de luxo e praticidade.
O preço deste empreendimento inicia-se em €985.000, correspondendo a uma moradia com 3 quartos e 2 casas de banho, com 160 m² de área construída num lote de 434 m². A oferta é limitada, com todas as unidades a apresentarem um valor fixo que inclui todos os custos associados ao projeto, licenças e acabamentos, conforme descrito na proposta turnkey. A validade do preço está estipulada até dezembro de 2026. Este posicionamento de preço reflete a qualidade construtiva, os materiais de alta gama e as tecnologias integradas, como sistemas de aerotermia e painéis solares.
Valle Romano, em Estepona, é uma zona residencial que atrai pela sua tranquilidade e proximidade a infraestruturas de lazer, nomeadamente campos de golfe. A vida diária aqui é moldada por um ritmo mais calmo, longe da agitação dos centros urbanos, mas com acesso rápido a serviços essenciais. O projeto foi concebido para maximizar o conforto e a eficiência, com destaque para o uso de energias renováveis e sistemas de automação residencial. A orientação oeste das moradias sugere uma boa exposição solar durante a tarde, ideal para desfrutar dos espaços exteriores privativos e da piscina ecológica. A proximidade a Estepona (aproximadamente 3 km até ao centro) permite conciliar a vida residencial com o acesso a uma vasta oferta de restaurantes, lojas e serviços.
A vida em Valle Romano é caracterizada pela proximidade a instalações desportivas e de lazer, como os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf, localizados a poucos metros. A envolvente oferece acesso a serviços essenciais, como supermercados (2.6 km) e centros de saúde (2.2 km), facilitando o dia a dia. A mobilidade é mais conveniente com um veículo, embora existam 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades para quem prefere não conduzir. A distância de 2.9 km até à praia mais próxima e 33 km até ao aeroporto de Málaga, conectam a área com outras regiões e facilitam viagens.
A localização em Valle Romano, Estepona, coloca este empreendimento numa zona residencial consolidada da Costa del Sol, reconhecida pela sua oferta de golfe e proximidade à costa. Esta área beneficia da infraestrutura turística da região, combinada com a tranquilidade de um ambiente mais afastado dos centros mais movimentados.
O projeto está situado em Valle Romano, uma zona residencial dentro do município de Estepona, na província de Málaga. Estepona é conhecida como um destino turístico consolidado na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas. A sua localização a oeste de Marbella e a sul de Ronda posiciona-a estrategicamente para explorar outras áreas da Andaluzia. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras como Marbella, Benahavís e Sotogrande, bem como ao interior da província.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator relevante. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 33 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 34 km. As praias mais próximas, como a Play Costa Natura (Nudist), situam-se a 2.9 km, com uma inclinação moderada de 3.3% para chegar à costa. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf estão a distâncias inferiores a 1 km. As comodidades básicas, como supermercados e farmácias, estão localizadas a cerca de 2.6-2.7 km, e um centro de saúde a 2.2 km, garantindo a conveniência para os residentes.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.1°C, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a região proporciona um longo período de atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por 4 meses, com temperaturas da água a atingirem ou a ultrapassarem os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (3.3%) em direção à costa contribuem para um ambiente agradável e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Valle Romano oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km. A 3.3 km encontra-se o Mirador Playa del Cristo, um ponto de observação privilegiado. Para os amantes de golfe, o Valle Romano Golf e o Azata Golf estão a uma curta distância. Existem também vários centros desportivos e polidesportivos a cerca de 3.3-3.6 km, como o Las Mesas e o Polideportivo Municipal El Carmen, oferecendo infraestruturas para a prática de diversas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Valle Romano, uma zona residencial dentro do município de Estepona, na província de Málaga. Estepona é conhecida como um destino turístico consolidado na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas. A sua localização a oeste de Marbella e a sul de Ronda posiciona-a estrategicamente para explorar outras áreas da Andaluzia. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras como Marbella, Benahavís e Sotogrande, bem como ao interior da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL197714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região de Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Aby Upper (a partir de €320.000), este projeto em Valle Romano apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo um conceito 'turnkey' que abrange todos os custos e acabamentos de alta qualidade, incluindo tecnologias de energia renovável e domótica. Enquanto opções como o Alba Benalmadena (a partir de €598.000) podem oferecer preços mais acessíveis, o projeto em questão distingue-se pelo seu foco em moradias unifamiliares com lotes privativos maiores e um pacote de construção abrangente. A proximidade imediata a múltiplos campos de golfe é uma característica partilhada com algumas áreas de Estepona, mas o nível de integração tecnológica e a proposta de valor 'tudo incluído' conferem a este empreendimento um perfil distinto no mercado, visando um público que procura conveniência, modernidade e eficiência sem preocupações adicionais com custos ocultos.
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