Diese Wohnanlage in Valle Romano, westlich von Estepona, umfasst 87 fertiggestellte Reihenhäuser. Die Positionierung erfolgt an der ersten Reihe zum Golfplatz Valle Romano, in direkter Nachbarschaft zum neuen Krankenhaus von Estepona. Die Gebäude verteilen sich auf zwei Geschosse plus Untergeschoss und sind bezugsbereit. Die Umgebung befindet sich in einer Phase der städtischen Erweiterung und bietet infrastrukturelle Anbindungen an die Küstenstraße A-7.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Valle Romano, einem Stadtteil von Estepona. Die direkte Umgebung ist durch den Golfplatz und das naheliegende Hochleistungskrankenhaus geprägt. Es handelt sich um ein Gebiet mit wachsender Bebauung. Die Topografie ist leicht hügelig mit einem Gefälle von 3,3 Prozent in Richtung Meer. Die Küste ist in etwa drei Kilometern Entfernung erreichbar.
Die Aufteilung der Häuser bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Ein Souterrain erweitert den nutzbaren Raum um Stauraum oder weitere Räume. Private Terrassen und teilweise Solarien dienen dem Aufenthalt im Freien. Die Grundrisse sind auf Haushalte ausgelegt, die zusätzlichen Platz neben den Wohnräumen benötigen.
Die Baumaßnahmen sind abgeschlossen; die Übergabe erfolgt kurzfristig. Der Baustil entspricht moderner mediterraner Architektur mit weißen Fassaden und großen Fensterflächen. Technische Einrichtungen wie eine Klimaanlage sind vorinstalliert. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Hallenbad und Fitnessraum stehen bereits zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe; der Weg zum Wasser erfordert ein Fahrzeug oder öffentliche Verkehrsmittel. Eine kommerzielle Nutzung innerhalb der Anlage ist nicht vorgesehen. Die nächstgelegenen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in über 2,5 Kilometern Entfernung. Die Anzahl der Restaurants im direkten Umkreis ist begrenzt.
Ref: VL695096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz am Golfplatz suchen. Die Nähe zum Hospital de Alta Resolución ist für Menschen relevant, die Wert auf schnelle medizinische Versorgung legen. Familien schätzen die zusätzlichen Räume im Keller. Auch als Zweitwohnsitz für Golfbegeisterte ist die Lage aufgrund der direkten Platznähe geeignet.
Die Böden sind mit Marmor belegt, was typisch für den Neubausektor in dieser Preisklasse ist. Fenster verfügen über Doppelverglasung und elektrische Rollläden, um die Innentemperatur zu kontrollieren. Die Bäder sind mit Whirlwannen ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Indoor-Pool, einen Außenpool sowie einen Spa-Bereich und eine Fitnessanlage.
Die Preise für die Immobilien beginnen bei 470.250 Euro und gehen bis 593.750 Euro. Diese Preisspanne deckt Variationen in der Wohnfläche und der Ausstattung ab. Alle Einheiten sind im Status „Schlüsselfertig“ verfügbar. Im Vergleich zu Apartmentanlagen in Estepona liegt der Preis pro Quadratmeter aufgrund der Größe der Reihenhäuser und der Golfplatzlage höher.
Der Alltag in Valle Romano wird durch die Ruhe am Golfplatz geprägt. Die Höhenlage von 111 Metern sorgt für Luftbewegung und Aussichten über die Grünanlagen. Aufgrund der Ost- und Südostausrichtung genießen die Terrassen morgens Sonnenlicht. Die Nähe zum Krankenhaus sorgt für regen Verkehr, aber auch für kurze Wege zu medizinischen Einrichtungen. Das Wohnen hier fokussiert auf Privatsphäre und Naturzugang statt auf das Trubel des Zentrums.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern konzentriert sich auf Gesundheitsversorgung und Sport. Estepona Zentrum bietet das volle städtische Angebot und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Marbella liegt im Osten, Gibraltar im Westen. Die Anbindung an die A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol ermöglicht.
Die Abbildung verdeutlicht die Positionierung direkt am Fairway des Golfplatzes Valle Romano. Die eingezeichnete Distanz zur Küste und zur A-7 Autobahn zeigt die Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zum Krankenhauskomplex ist südöstlich des Projekts erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den urbanen Zentren Estepona und Marbella. Es ist Teil des expanding Wohngebiets Valle Romano. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Vorzüge der „New Golden Mile“, während die Entfernung zu den größeren Flughäfen Málaga und Gibraltar vertretbar bleibt.
Der nächstgelegene Supermarkt liegt in 2,6 Kilometern Entfernung. Die Strände Playa Costa Natura und Playa del Cristo sind etwa drei Kilometer vom Projekt entfernt. Der Flughafen Málaga ist 68 Kilometer, der Flughafen Gibraltar 34 Kilometer entfernt. Golfplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür in maximal einem Kilometer Radius.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,1 Grad. Die Höhenlage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Luftzirkulation. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate. Die Vegetation besteht typischerweise aus Pinien und mediterranen Sträuchern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, wobei Valle Romano Golf der nächstgelegene ist. Strände wie Playa del Cristo und La Rada sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sportzentren wie Las Mesas und Polideportivo El Carmen bieten Möglichkeiten für diverse Sportarten außerhalb des Golfsports.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den urbanen Zentren Estepona und Marbella. Es ist Teil des expanding Wohngebiets Valle Romano. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Vorzüge der „New Golden Mile“, während die Entfernung zu den größeren Flughäfen Málaga und Gibraltar vertretbar bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Projekt deutlich mehr Wohnfläche für einen höheren Preis. Während Aquamar und Lantana Residencial in Mijas oft als Apartmentanlagen konzipiert sind und niedrigere Einstiegspreise ab 205.000 Euro haben, liegt der Fokus hier auf einzeln stehenden Reihenhäusern mit Gartenfläche. Auch im Vergleich zu Etherna Homes in Estepona liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was auf die Frontline-Lage am Golfplatz und die Größe der Objekte zurückzuführen ist. Projekte weiter im Landesinneren sind meist günstiger, bieten jedoch nicht die Nähe zur Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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