Ce complexe résidentiel situé à Valle Romano, dans la zone ouest d'Estepona, se compose de 87 villas jumelées achevées et prêtes à habiter. Positionné en première ligne du parcours de golf Valle Romano et à proximité de l'Hôpital de Haute Résolution, le domaine bénéficie d'une altitude de 111 mètres. Cette hauteur offre une perspective dégagée sur le parcours et, pour certaines unités, des vues sur la mer. L'architecture moderne s'intègre dans un environnement en expansion urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à la périphérie d'Estepona, directement bordant le terrain de golf Valle Romano. Cette localisation offre une séparation nette avec l'agglomération touristique, tout en restant connectée. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une vue imprenable sur les greens et la campagne environnante, tout en restant à moins de 3 kilomètres de la côte.
Les habitations sont conçues pour maximiser l'espace habitable avec trois chambres et des surfaces construites dépassant les 240 mètres carrés. La disposition sur deux niveaux plus un sous-sol répond aux besoins de stockage et d'espace de vie supplémentaire. Les grandes terrasses privées et la présence éventuelle de solariums sont adaptées à un style de vie tourné vers l'extérieur et l'ensoleillement.
Le projet est dans un état finalisé, éliminant ainsi les délais d'attente inhérents aux achats sur plan. Les habitations sont livrées avec des finitions modernes incluant sols en marbre, double vitrage et volets électriques. Les installations communes, telles que la piscine intérieure, le spa et le gymnase, sont opérationnelles dès la prise de possession.
La distance d'environ 3 kilomètres jusqu'à la plage rend l'accès à la mer impossible à pied pour la plupart des résidents. L'absence de commerces de proximité dans l'enceinte du complexe nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les achats quotidiens. L'orientation principale à l'est et au sud-est implique que les terrasses perdent l'ensoleillement direct plus tôt en soirée.
Ref: VL695096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une surface intérieure supérieure à celle des appartements typiques de la côte, tout en souhaitant éviter les contraintes d'une construction neuve. La configuration en villa jumelée avec sous-sol est adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant un espace de rangement important ou un bureau à domicile. La proximité de l'hôpital et l'absence de grandes marches dans le quartier le rendent également accessible pour les retraités actifs.
Les matériaux utilisés reflètent une construction moderne standard dans la région, avec une attention portée à la durabilité. Les sols en marbre assurent une bonne inertie thermique, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. Les salles de bain sont équipées de baignoires à hydromassage. Les finitions extérieures présentent des façades blanches traditionnelles combinées à des éléments modernes.
Les prix des propriétés varient de 470 250 € à 593 750 €. Cette fourchette de prix correspond à des surfaces généreuses, allant de 240 m² à 263 m², incluant souvent un sous-sol. Le prix au mètre carré se situe dans un segment moyen-haut pour la région, justifié par l'état neuf, la localisation front de golf et la présence d'équipements collectifs étendus.
Le rythme de vie dans ce quartier est marqué par le calme et la présence dominante du golf. Les matinées sont idéales pour profiter du soleil sur les terrasses orientées à l'est. L'après-midi peut être consacré à l'utilisation des installations communes ou à une partie de golf sur le parcours voisin. Pour les sorties et les courses, une courte trajet en voiture est requis pour rejoindre le centre d'Estepona ou les supermarchés locaux. Le soir, la relative tranquillité de la zone offre une ambiance résidentielle apaisante.
L'environnement immédiat est défini par le domaine golfique et les infrastructures de santé avoisinantes. C'est un quartier en plein développement urbain, offrant un mélange de résidences permanentes et de vacances. La circulation reste modérée, concentrée principalement sur les accès au golf et à l'hôpital. La présence de zones vertes autour des villas contribue à une ambiance aérée et dégagée.
Cette carte illustre la position du complexe en bordure directe du fairway du golf Valle Romano. On observe la distance stratégique par rapport au littoral et la proximité immédiate de l'hôpital. Les accès routiers vers l'autoroute A-7 sont également visibles, indiquant une bonne connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano est positionné comme une zone de transition entre le centre urbain d'Estepona et les zones plus rurales vers l'ouest. Il est plus proche des commodités d'Estepona que des enclaves exclusives de Sotogrande, situées plus loin vers Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
L'accès au parcours de golf Valle Romano est quasi immédiat à pied. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, se situent à environ 3 kilomètres. Le centre-ville d'Estepona et son port sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 68 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar est à environ 34 kilomètres.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 111 mètres d'altitude, le site profite d'une légère brise qui modère les températures estivales par rapport au bord de mer immédiat. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an. L'hiver reste doux, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année, bien que les nuits puissent être plus fraîches qu'au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Playa del Cristo et Costa Natura sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs comme Las Mesas et El Carmen se trouvent à proximité. Le golf est l'activité centrale avec le parcours Valle Romano et Azata Golf à moins d'un kilomètre. Le port d'Estepona offre des possibilités de navigation et de restaurants.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est positionné comme une zone de transition entre le centre urbain d'Estepona et les zones plus rurales vers l'ouest. Il est plus proche des commodités d'Estepona que des enclaves exclusives de Sotogrande, situées plus loin vers Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Valle Romano se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Premièrement, la localisation sur la Costa del Sol occidentale, près de Marbella, implique une valeur foncière plus élevée que la Costa del Sol orientale. Deuxièmement, le produit proposé ici est une villa jumelée avec sous-sol offrant une surface moyenne de 240 m², ce qui est significativement plus spacieux que les appartements typiquement offerts dans les projets de comparaison. Enfin, la caractéristique 'front de golf' et la présence de facilities haut de gamme comme un spa couvert justifient cet écart tarifaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID