Estepona के Valle Romano क्षेत्र में स्थित यह परियोजना 87 अर्ध-संलग्न विला प्रदान करती है जिनका निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। यह आवासीय परिसर Valle Romano गोल्फ कोर्स के सीधे सामने स्थित है और Hospital de Alta Resolución के निकट है। प्रत्येक इकाई में तीन शयनकक्ष और दो स्नानकक्ष हैं, जिनका कुल निर्मित क्षेत्रफल 240 से 263 वर्ग मीटर के बीच है। मूल्य €470,250 से शुरू होकर €593,750 तक हैं, जो इस क्षेत्र में पूर्ण रूप से बने हुए गोल्फ आवासों के लिए एक विशिष्ट मूल्य स्तर निर्धारित करते हैं। परियोजना तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना Valle Romano गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित है, जो पश्चिमी Estepona के विस्तारित आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान नए अस्पताल के पास होने के कारण महत्वपूर्ण है, जो स्वास्थ्य सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट की दूरी लगभग 3 किलोमीटर है, जो इसे एक गोल्फ-केंद्रित वातावरण बनाता है जो सीधे समुद्र तट पर नहीं है। यह क्षेत्र आसपास की प्राकृतिक सुंदरता के साथ एकीकृत है।
ये विला उन निवासियों के लिए उपयुक्त हैं जो अतिरिक्त आंतरिक और बाहरी रहने की जगह की मांग करते हैं। इमारतों में दो मंजिलें और एक तहखाना शामिल है, जो भंडारण या अतिरिक्त कमरों की गुंजाइश प्रदान करता है। निजी टेरेस और वैकल्पिक सोलारियम बाहरी जीवनशैली का विस्तार करते हैं। पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश को अनुकूलित करता है, जो समकालीन आवासीय आवश्यकताओं के अनुकूल है।
निर्माण की स्थिति पूर्ण है, जिससे खरीदारों के लिए तत्काल निवास संभव है। परियोजना में 87 इकाइयाँ शामिल हैं जो भूमिगत पार्किंग और उपयोगिता कक्षों के साथ वितरित की गई हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, स्पा और जिम शामिल हैं, जो पूरी तरह से समाप्त और कार्यात्मक हैं। मध्यधर्मीय शैली में आधुनिक वास्तुकला का उपयोग किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले समापन की विशेषता है।
परियोजना समुद्र तट के सीधे सामने स्थित नहीं है; समुद्र तट तक पहुँचने के लिए लगभग 3 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। दैनिक किराने का सामान खरीदने के लिए निकटतम सुपरमार्केट 2.6 किलोमीटर दूर है, जिससे एक वाहन व्यावहारिक आवश्यकता बन जाती है। परिसर शहर के केंद्र से दूर एक शांत आवासीय क्षेत्र में है, जिसका अर्थ है कि पैदल चलने योग्य शहरी सुविधाएँ तुरंत उपलब्ध नहीं हैं।
Ref: VL695096
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जो तैयार हो और तुरंत रहने योग्य हो। यह उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो गोल्फ खेलते हैं या शांत वातावरण में रहना पसंद करते हैं। चूंकि घर तीन शयनकक्ष वाले हैं, यह विस्तारित परिवारों या मेहमानों की मेजबानी करने वाले निवासियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। दूरस्थ काम करने वालों के लिए, अलग कार्यालय की जगह की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि इकाइयों में आमतौर पर एक विशेष कार्यालय कमरा नहीं होता है, हालांकि तहखाने का उपयोग किया जा सकता है। जो लोग शहर के जीवन की गति से दूर रहना चाहते हैं लेकिन आवश्यक सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं, वे इस आवासीय परिसर की सराहना करेंगे। यह उन खरीदारों के लिए भी एक विकल्प है जो निर्माण प्रक्रिया के जोखिमों को टालना चाहते हैं और भौतिक संपत्ति का निरीक्षण करना चाहते हैं।
विला की इमारत आधुनिक सामग्री और तकनीकों का उपयोग करके की गई है। फर्श संगमरमर से बने हैं, जो रखरखाव को सरल बनाते हैं और गर्मी में ठंडक प्रदान करते हैं। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग के साथ सुसज्जित हैं, जो थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करती हैं और बाहरी शोर को कम करती हैं। बिजली के शटर शामिल हैं, जो प्रकाश और गोपनीयता नियंत्रण के लिए सुविधाजनक हैं। बाथरूम में एक हाइड्रोमसाज बाथटब है, जो पूर्ति के स्तर को इंगित करता है। वातानुकूलन पूर्व-स्थापित है, जिसमें ठंडी और गर्म हवा दोनों के लिए प्रणाली है। रसोईघर फर्निश्ड है, हालांकि उपकरणों की विशिष्ट ब्रांडिंग मॉडल के अनुसार भिन्न हो सकती है। निर्माण मध्यधर्मीय शैली का अनुसरण करता है, जिसमें सफेद रंग की बाहरी दीवारें और छतें होती हैं जो सूर्य की गर्मी को प्रतिबिंबित करती हैं। सामुदायिक क्षेत्रों को विशेष ध्यान के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसमें बगीचे स्थापित किए गए हैं और स्पा सुविधाएं पूरी तरह से कार्यात्मक हैं।
कीमतें €470,250 से शुरू होकर €593,750 तक हैं, जो इस आकार और स्थान के लिए इस क्षेत्र में उच्च-स्तरीय नए विकास के भीतर आती हैं। मूल्य संरचना में विशिष्ट विशेषताओं जैसे आकार (240-263 मीटर), और सोलारियम या विशिष्ट दृश्यों के आधार पर भिन्नता हो सकती है। यह परियोजना पूरी तरह से बनी हुई विला प्रदान करती है, जिसका अर्थ है कि खरीदार निर्माण से जुड़े प्रतीक्षा समय के बिना आवास का उपयोग कर सकते हैं। Valle Romano में गोल्फफ्रंट संपत्तियों के लिए बाजार की स्थिति को ध्यान में रखते हुए, कीमतें गोल्फ तक पहुँच और समाप्त गुणवत्ता को दर्शाती हैं। तुलना करने पर, यह मूल्य स्तर पूर्वी तट के आवासों की तुलना में अधिक है, जो पश्चिमी स्थान की प्रीमियम प्रकृति को दर्शाता है।
यह स्थान गोल्फ के मैदानों के सामने रहने वाले वातावरण के लिए जाना जाता है, जहाँ दिनचर्या शांत और संरचित है। घरों की दक्षिण-पूर्व और पूर्व की ओर उन्मुखीकरण सुबह के समय प्राकृतिक प्रकाश को टेरेस पर लाती है, जो भोजन कक्ष और रहने की जगह को उज्ज्वल बनाती है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जो शांति और गोल्फ के दृश्यों पर केंद्रित जीवनशैली प्रदान करता है। दैनिक आधार पर, निवासियों को आसपास के शहरों या समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए एक कार पर निर्भर रहना होगा। Valle Romano Golf और Azata Golf की निकटता गोल्फ खिलाड़ियों के लिए नियमित खेल की अनुमति देती है। सामुदायिक सुविधाओं में स्पा और इनडोर पूल का उपयोग वर्ष भर संभव है, खासकर गर्मियों के महीनों में आउटडोर पूल के साथ। स्थानीय अस्पताल की निकटता स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करती है। शाम के समय, यह क्षेत्र शांत हो जाता है, जो एक निजी आवासीय अनुभव प्रदान करता है।
परियोजना की स्थापना एक क्षेत्र में की गई है जो फिलहाल शहरी विस्तार के अधीन है, जिसका अर्थ है कि बुनियादी ढांचा विकसित हो रहा है। निकटतम बड़ा शहर Estepona है, जो कुछ किलोमीटर दूर है, जहाँ व्यापक खरीदारी और भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं। Marbella तक अपेक्षाकृत आसान पहुँच है, जो लगभग 30 मिनट की ड्राइव है, जो अधिक अंतरराष्ट्रीय सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। स्थानीय रूप से, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जो परिदृश्य को परिभाषित करते हैं। आसपास के क्षेत्र में एक नया अस्पताल है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए महत्वपूर्ण है। परिसर स्वयं एक संलग्न आवासीय परिसर है, इसलिए तुरंत आसपास कोई वाणिज्यिक दुकानें नहीं हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं लेकिन सीमित हैं, जो कार की आवश्यकता को मजबूत करते हैं। क्षेत्र आम तौर पर समतल है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है, हालांकि लंबी दूरी के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
मानचित्र दर्शाता है कि परियोजना Valle Romano गोल्फ कोर्स से सटी हुई है, जो एक हरा-भरा परिदृश्य प्रदान करती है। यह समुद्र तट की पंक्ति के पीछे स्थित है, जिसे दूरी से देखा जा सकता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, जिसमें नया अस्पताल और अन्य गोल्फ कोर्स निकटतम मुख्य संदर्भ बिंदु हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना पश्चिमी Costa del Sol में स्थित है, विशेष रूप से Estepona नगर पालिका के पश्चिमी क्षेत्र में। यह Marbella और स्पेन की सीमा के बीच एक मध्य बिंदु पर है। इस स्थान का अर्थ है कि यह पूर्वी तट से थोड़ा दूर है लेकिन अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाले क्षेत्रों जैसे Sotogrande के करीब है। क्षेत्र अभी भी विकास के चरण में है, जो पूर्वी भागों की तुलना में एक कम घना आबादी वाला वातावरण प्रदान करता है।
Playa del Cristo समुद्र तट लगभग 3 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार या साइकिल द्वारा पहुँच योग्य है। निकटतम सुपरमार्केट 2.6 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए एक वाहन की आवश्यकता का संकेत देता है। गोल्फ कोर्स, Valle Romano और Azata, परियोजना से 1 किलोमीटर के भीतर हैं, जो उन्हें पैदल चलने योग्य बनाता है। Hospital de Alta Resolución की दूरी लगभग 2 किलोमीटर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 45 मिनट की यात्रा है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा थोड़ा करीब है। परिसर शहर के केंद्र से दूर है, जिसका अर्थ है कि रेस्तरां और बार तक पहुँचने के लिए ड्राइविंग की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जिसके आधार पर गर्मियाँ गर्म और सर्दियाँ हल्की होती हैं। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। परियोजना की ऊँचाई समुद्र तल से 111 मीटर है, जो इसे अत्यधिक आर्द्रता से बचाती है और समुद्र की हवाओं की पहुँच प्रदान करती है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व का उन्मुखीकरण गर्मियों के दौरान अधिक तीव्र दोपहर की धूप से बचाता है। वर्षा मुख्य रूप से सर्दियों और वसंत ऋतु में होती है, जो परिदृश्य को हरा-भरा रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa del Cristo और La Rada समुद्र तट परियोजना के निकटतम समुद्र तट हैं, जो लगभग 3 से 5 किलोमीटर की दूरी पर हैं। Playa del Cristo एक सुरक्षित खाड़ी के रूप में जाना जाता है, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ खेलने का मुख्य आकर्षण Valle Romano और Azata गोल्फ कोर्स हैं, जो तुरंत पहुँच योग्य हैं। खेल सुविधाओं में स्थानीय खेल केंद्र शामिल हैं जो कुछ किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। Puerto Estepona मरीना लगभग 4 किलोमीटर दूर है, जो नौका विहार और जल खेलों तक पहुँच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई पैदल मार्ग भी हैं, खासकर तटीय क्षेत्रों में, जो आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
परियोजना पश्चिमी Costa del Sol में स्थित है, विशेष रूप से Estepona नगर पालिका के पश्चिमी क्षेत्र में। यह Marbella और स्पेन की सीमा के बीच एक मध्य बिंदु पर है। इस स्थान का अर्थ है कि यह पूर्वी तट से थोड़ा दूर है लेकिन अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाले क्षेत्रों जैसे Sotogrande के करीब है। क्षेत्र अभी भी विकास के चरण में है, जो पूर्वी भागों की तुलना में एक कम घना आबादी वाला वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Valle Romano की तुलना में पूर्वी क्षेत्रों जैसे Torre del Mar में Aquamar या Mijas में Lantana Residencial की कीमतें काफी कम हैं, जो €205,000 से €270,000 के बीच शुरू होती हैं। Valle Romano की कीमतें €470,000 से ऊपर हैं, जो गोल्फफ्रंट और नए निर्माण की प्रीमियम स्थिति को दर्शाती हैं। Etherna Homes 2, जो भी Estepona में है, €259,000 से शुरू होता है, लेकिन Valle Romano की पेशकश की तुलना में छोटी इकाइयाँ या अलग स्थान हो सकता है। यह विपरीतता दर्शाती है कि कैसे पश्चिमी Costa del Sol में गोल्फ और समुद्र के दृश्यों तक निकटता मूल्य को प्रभावित करती है। Valle Romano में अवस्था "तैयार" है, जो अक्सर अधूरे निर्माण वाले परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य निर्धारण को उचित ठहराती है। क्षेत्र में मीडियन आय €16,450 है, जो एक स्थानीय आधार के साथ एक दूसरा घर बाजार का सुझाव देता है। पर्यावरण अधिक विशिष्ट है और शहरी केंद्रों की तुलना में कम घना है, जो जमीन के उपयोग के आधार पर इसे बड़े शहरी परियोजनाओं से अलग करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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