Questo complesso residenziale, situato a Valle Romano nella zona ovest di Estepona, offre 87 ville a schiera di recente costruzione fronte campo da golf. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al nuovo Ospedale di Alta Risoluzione e da un contesto in espansione urbanistica. Le proprietà, distribuite su due piani più seminterrato, sono già completate e pronte per l'occupazione, offrendo una residenza permanente o vacanziera con vista sul campo da golf e sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo si trova nella parte occidentale di Estepona, adiacente al campo da golf Valle Romano. L'area è definita da una posizione elevata che favorisce la vista e la ventilazione, pur mantenendo una connessione diretta con le infrastrutture della città. La distanza dal centro di Estepona è breve in auto, posizionando il progetto in una zona residenziale tranquilla ma non isolata.
Le ville sono progettate per ospitare nuclei familiari grazie alle tre camere da letto e ai due bagni. La distribuzione su due livelli ottimizza la privacy tra le zone giorno e notte. La presenza di ampie terrazze private e, in alcune unità, di un solarium, risponde alla necessità di spazi esterni per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Lo stato di costruzione è completato, permettendo un trasferimento immediato senza attese legate ai cantieri. L'architettura moderna si ispira allo stile mediterraneo, utilizzando materiali duraturi come il marmo per i pavimenti. L'efficienza energetica è garantita da doppi vetri e preinstallazione di climatizzazione, conformemente agli standard delle nuove costruzioni.
Il complesso non si trova in prima linea di spiaggia; la distanza verso la costa è di circa tre chilometri, richiedendo l'uso di un veicolo privato per accedere facilmente al mare. Essendo ville a schiera, vi sono muri perimetrali condivisi con le unità adiacenti. L'area, in espansione, presenta ancora opere urbanistiche nelle vicinanze.
Ref: VL695096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a famiglie che cercano spazi ampi e proximity a servizi sanitari di alto livello, data la vicinanza all'ospedale. È idoneo per golfisti appassionati che desiderano vivere a contatto con il campo, oppure per professionisti che lavorano nella zona occidentale della Costa del Sol e cercano una residenza pronta da abitare. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze estensive trova qui una soluzione funzionale grazie ai servizi comuni e alla vicinanza alla strada N-340 per gli spostamenti.
La qualità delle finiture si nota nell'uso di pavimenti in marmo in tutta la casa, che garantisce freschezza e durata. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche offrono comodità e sicurezza. I bagni sono dotati di vasca idromassaggio, enfatizzando l'aspetto del benessere. L'architettura integra linee moderne con elementi tradizionali mediterranei, creando un'estetica pulita e funzionale.
I prezzi delle proprietà partono da 470.250 € e arrivano fino a 593.750 €. Questa variazione riflette differenze nella metratura, che varia tra i 240 m² e i 263 m², e nella presenza di elementi come il solarium. Il posizionamento di prezzo si colloca in una fascia medio-alta rispetto alla media di Estepona, giustificato dalle finiture, dalla metratura generosa e dalla posizione fronte golf.
La vita quotidiana in questa località è scandita dal ritmo rilassato dell'ambiente golfistico e della vicina costa. Le mattine possono iniziare con la luce del sole che colpisce le terrazze orientate a est, mentre le giornate si svolgono tra la cura del giardino privato e l'uso delle piscine comuni. La sera, la vista panoramica sul campo da golf offre un ambiente tranquillo, lontano dal traffico intensivo delle zone turistiche centrali. È una sede adatta per chi cerca un equilibrio tra residenza esclusiva e accessibilità ai servizi di Estepona.
L'ambiente circostante offre un mix di natura e servizi urbani. A breve distanza si trovano supermercati e centri sportivi come Polideportivo El Carmen. La presenza di numerose scuole, sia elementari che medie, nei paraggi rende l'area pratica per le famiglie con bambini. Nonostante la vicinanza alla strada principale, la posizione elevata e l'integrazione con il campo da golf mitigano l'impatto del traffico, mantenendo un'atmosfera residenziale.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del complesso direttamente affiancato al Campo da Golf Valle Romano. Si nota la distanza in linea d'aria di circa 3 km dalla costa e la vicinanza all'Ospedale de Alta Resolución, un punto di riferimento importante nell'area ovest di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra Estepona e le aree costiere più occidentali come Sotogrande. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture della città di Estepona senza essere immersi nel centro storico. La distanza di 29 chilometri da Marbella rende possibile godere anche dei servizi della zona orientale della costa senza risiedere nella sua area più trafficata.
La distanza verso l'aeroporto di Málaga è di circa 68 chilometri, mentre quello di Gibilterra si trova a circa 34 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo e La Rada, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'accesso autostradale all'AP-7 è agevole, facilitando i viaggi verso Marbella o Sotogrande. I porti turistici di Estepona e la Duquesa sono accessibili per attività nautiche.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situati a 111 metri sul livello del mare, gli edifici beneficiano di una leggera brezza marina e di viste aperte. Il clima locale presenta temperature medie annue di 18,1°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La pendenza moderata del terreno verso il mare favorisce il drenaggio naturale e accentua le viste panoramiche. Lo Zwemseizoen, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, estendendo l'uso degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari a breve distanza, inclusa la spiaggia di Playa Costa Natura e la più ampia La Rada, nota per la Bandiera Blu. Per gli sportivi, oltre al campo da golf Valle Romano adiacente, sono disponibili strutture come Azata Golf a meno di un chilometro. I centri sportivi coperti nelle vicinanze permettono l'attività fisica durante i mesi più caldi, offrendo un'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra Estepona e le aree costiere più occidentali come Sotogrande. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture della città di Estepona senza essere immersi nel centro storico. La distanza di 29 chilometri da Marbella rende possibile godere anche dei servizi della zona orientale della costa senza risiedere nella sua area più trafficata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo sviluppo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla metratura più generosa (da 240 m² contro soluzioni più compatte) e dalla posizione esclusiva fronte golf. A differenza di Etherna Homes, sempre a Estepona ma a prezzi inferiori (partendo da 259.000 €), Valle Romano Residencial offre ville a schiera con giardino e accesso diretto al green, puntando su un segmento di mercato che cerca spazi più ampi e una residenza definitiva piuttosto che una pura casa vacanza economica. La vicinanza all'ospedale e all'autostrada aggiunge un valore funzionale non sempre presente in altri complessi della zona.
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