Dit residentiële project bevindt zich in Valle Romano, een wijk in expansie aan de westkant van Estepona. Het complex omvat 87 geschakelde villa's gelegen aan de rand van de Valle Romano Golfbaan. De ligging op 111 meter hoogte biedt uitzicht op de golfbaan en de zee. De woningen zijn verdeeld over twee verdiepingen met een kelder en beschikken over drie slaapkamers. De oplevering wordt verwacht in 2025.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een groene zone direct grenzend aan de 18-holes golfbaan van Valle Romano. De omgeving wordt gekenmerkt door een lichte helling richting de kust. Het terrein bevindt zich op korte afstand van het nieuwe Hospitaal de Alta Resolución. De wijk maakt deel uit van een stedelijk ontwikkelingsgebied tussen Estepona en de kustlijn.
De indeling van de woningen voorziet in een behoefte aan buitenleven met ruime terrassen en optionele solariums. Met drie slaapkamers en een woonoppervlak vanaf 240 m² is er ruimte voor gezinnen of permanente bewoning. De kelder biedt extra bergruimte. De oriëntatie op het oosten en zuidoosten zorgt voor ochtendzon op de terrassen.
De bouw van dit nieuwe ontwikkelingsproject is in een vergevorderd stadium. De constructie omvat modern mediterraan ontwerp met materialen aangepast aan het lokale klimaat. De oplevering staat gepland voor 2025. Het betreft een 'key-ready' aankoop, wat betekent dat de woningen bij oplevering volledig afgewerkt zijn.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; bewoners zijn afhankelijk van vervoer om de kust te bereiken. De wijk is nog in ontwikkeling, wat betekent dat openbare voorzieningen zoals stoepen en straatverlichting mogelijk nog niet volledig gerealiseerd zijn. Er is geen commerciële activiteit zoals winkels of horeca binnen het complex zelf.
Ref: VL695096
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven de directe nabijheid van het nachtleven. Het is geschikt voor golfers die direct vanaf de woning de baan op willen. Gezinnen met kinderen vinden diverse onderwijsmogelijkheden in de nabije omgeving. Ook voor mensen die frequent zorg nodig hebben, is de nabijheid van het speciale ziekenhuis een praktisch voordeel. Het is minder geschikt voor mensen die zonder auto willen leven of die een appartement zoeken in een bruisend stadscentrum.
De woningen zijn afgewerkt met materialen gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De vloeren zijn van marmer, wat bijdraagt aan koelte in de zomermaanden. De beglazing is dubbel uitgevoerd en voorzien van elektrische rolluiken voor isolatie en veiligheid. De badkamers zijn uitgerust met een hydro-massagebad. De keukens zijn volledig ingericht met inbouwapparatuur. In de gemeenschappelijke ruimtes is gebruikgemaakt van hoogwaardige afwerking voor de spa, het zwembad en de fitnessruimte.
De prijzen voor deze woningen variëren van 470.250 euro tot 593.750 euro. Deze prijsdifferentiatie is afhankelijk van factoren zoals de grootte van het perceel en de aanwezigheid van een solarium. Alle woningen beschikken over een vergelijkbare basisindeling. Prijzen zijn exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten. Er zijn geen goedkopere appartementen in dit specifieke project, wat de bewonerssamenstelling homogeen maakt.
Leven in Valle Romano betekent verblijven in een residentiële omgeving waar rust en sport centraal staan. De ochtend begint vaak op het terras met uitzicht op de fairways. Vanwege de ligging aan de rand van de bebouwde kom is er weinig verkeerslawaai. Voor dagelijkse boodschappen is een auto noodzakelijk, aangezien de supermarkt op enkele kilometers afstand ligt. De buurt is voornamelijk bewoond door mensen die een actief buitenleven nastreven. In de avonduren biedt de ligging op de heuvel een koelere bries vergeleken met het zeeniveau.
De directe omgeving bestaat uit golfbanen en nieuwe woonwijken, wat een ruimtelijke en open sfeer creëert. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt ongeveer vijf kilometer, wat bereikbaar is via de A-7. De jachthaven van Estepona, met diverse restaurants en winkels, ligt op korte rijafstand. De ligging tussen Marbella en Gibraltar maakt zowel grotere steden als grensoverschrijdende faciliteiten toegankelijk. De buurt is autogericht, wat de mobiliteit ten goede komt maar weinig voetgangersverkeer betekent.
Op de kaart is de directe ligging aan de golfbaan duidelijk afleesbaar. Men ziet de groene strook van de fairways grenzend aan de woonwijk. De afstand tot de kustlijn en de verwijzing naar het nabijgelegen ziekenhuis geven een goed beeld van de positing binnen de stad Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, specifiek in de gemeente Estepona. Deze locatie is gunstig ten opzichte van het vliegveld van Gibraltar en de haven van Algeciras. In vergelijking met het oosten van de regio is de bebouwing hier minder dicht en is de ruimtelijke ordening moderner ingericht. De regio staat bekend om een mix van toerisme en permanente bewoning.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cristo, ligt op 3,1 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 68 kilometer, terwijl Gibraltar op 34 kilometer ligt. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt (2,6 km) en een apotheek (2,7 km), is een auto noodzakelijk. De dichtstbijzijnde golfbaan, Valle Romano Golf, bevindt zich op 264 meter afstand. Er zijn openbaar vervoerlijnen in de regio, maar de frequentie is beperkt in vergelijking met stedelijke gebieden.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 graden Celsius. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan daglicht. De ligging op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lagere luchtvochtigheid en een constante ventilatie. Het zwemseizoen in de zee duurt vier maanden, van juni tot en met september. De helling van het terrein is 3,3 procent, wat zorgt voor een natuurlijke afwatering.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa del Cristo en Playa Costa Natura, liggen op korte rijafstand en beschikken over de Blue Flag status. Naast de Valle Romano Golfbaan zijn er in de directe nabijheid meerdere andere golfbanen, zoals Azata Golf op minder dan één kilometer. Sportfaciliteiten zoals sportscentra en tennisbanen zijn beschikbaar in Estepona. Voor watersport en boottrips biedt de jachthaven van Estepona mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, biedt dit project meer leefruimte en luxe binnenwonen, maar ligt het verder van het zeefront. Terwijl Lantana Residencial in Mijas zich richt op betaalbare appartementen, bestaat dit project uit ruime villa's gericht op een hoger segment. De prijzen liggen aanzienlijk hoger dan bij Etherna Homes in Estepona, wat te wijten is aan de grotere oppervlakte en de frontline golf positie. De locatie is rustiger dan het centrum van Marbella, maar minder geïsoleerd dan Sotogrande.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID