Ten nowo wybudowany kompleks w Valle Romano, w zachodniej części Estepony, składa się z 87 szeregowych willi gotowych do zamieszkania. Projekt jest zlokalizowany w pierwszej linii pola golfowego Valle Romano Golf, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego szpitala specjalistycznego. Wille oferują powierzchnię od 240 do 263 metrów kwadratowych, z czego każda jednostka posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Inwestycja została ukończona w 2025 roku, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z widokami na tereny zielone i morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w dzielnicy Valle Romano na wysokości 111 metrów nad poziomem morza. Odległość do linii brzegowej wynosi około 3 kilometrów. Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie 18-dołkowego pola golfowego i nowoczesnego centrum medycznego. Obszar ten charakteryzuje się rozwijającą się zabudową rezydencyjną, z dala od głównych szlaków turystycznych, ale wciąż w zasięgu krótkiego dojazdu do centrum Estepony.
Układ domów odpowiada potrzebom rodzin lub osób szukających przestronnego całorocznego mieszkania. Trzy kondygnacje, w tym piwnica, zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Własne tarasy i opcjonalne solarium pozwalają na korzystanie z przebywania na zewnątrz w prywatności. Duże okna i orientacja na wschód/południowy wschód sprzyjają naturalnemu doświetleniu wnętrz. Rozwiązanie to jest przeznaczone dla tych, którzy preferują styl życia z dostępem do udogodnień wspólnych, takich jak basen i siłownia.
Inwestycja znajduje się w stanie ukończonym (Gotowe klucze). Budowa zakończyła się w 2025 roku. Wykorzystano materiały takie jak marmurowe podłogi i okna z podwójnymi szybami. Części wspólne, w tym basen kryty, basen odkryty, spa i sala fitness, są w pełni wyposażone i oddane do użytku. Technika budowlana odpowiada współczesnym standardom energooszczędnym, z zainstalowanym systemem klimatyzacji.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania około 3 kilometrów samochodem. W najbliższym otoczeniu brakuje centrum handlowego w zasięgu spaceru; najbliższe supermarkety są oddalone o około 2,6 km. Ze względu na topografię i lokalizację poza śródmieściem, samochód jest niezbędny do większości codziennych podróży. Inwestycja nie jest odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania w centrum miasta bezpośrednio przy deptaku.
Ref: VL695096
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla rodzin poszukujących przestronnego domu całorocznego z dostępem do służby zdrowia i edukacji w pobliżu. Sprawdzi się jako główna rezydencja dla par, które potrzebują oddzielnych biur lub przestrzeni hobby w piwnicy. Miłośnicy golfa docenią bezpośredni dostęp do toru. Jest to też dobry wybór dla emerytów aktywnych fizycznie, którzy korzystają z udogodnień typu spa i fitness, choć należy pamiętać o schodach wewnątrz domu. Mniej odpowiedni może być dla osób z ograniczoną mobilnością preferujących płaskie tereny bezpośrednio nad morzem.
Domy wykończone są w nowoczesnym stylu śródziemnomorskim z wykorzystaniem białych elewacji. Podłogi wykonano z marmuru, co jest trwałym i chłodnym materiałem odpowiednim dla lokalnego klimatu. Okna wyposażono w rolety elektryczne i szyby zespolone, co poprawia izolację akustyczną i termiczną. W łazienkach znalazły się wanny z hydromasażem. Kuchnie są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt. Części wspólne zostały zaprojektowane z dużą dbałością o detal, z basenem krytym i strefą wellness, co podnosi standard życia mieszkańców ponad przeciętną w tym segmencie cenowym.
Ceny nieruchomości w tym projekcie wahają się od 470 250 € do 593 750 €. Przy metrażu wynoszącym około 240 m², daje to cenę za metr kwadratowy w przedziale od 1 950 € do 2 470 €. Pozycjonowanie cenowe wskazuje na segment wyższy średni (upper-mid), co jest uzasadnione metrażem, statusem "frontline golf" oraz wykończeniem. Status ukończonej budowy oznacza, że kupujący nie ponosi ryzyka związanego z inflacją kosztów budowlanych czy opóźnieniami w harmonogramie. Koszt wejścia jest wyższy niż w przypadku mniejszych apartamentów w tej części wybrzeża.
Codzienne życie w Valle Romano toczy się w spokojnym rytmie, zdominowanym przez okoliczne pola golfowe i panoramę wybrzeża. Poranne godziny to czas na kawę na tarasie z widokiem na słońce wschodzące nad górami. Dni można spędzić na korzystaniu z wspólnego basenu lub siłowni bez konieczności opuszczania osiedla. Dla dzieci dostępne są szkoły w promieniu kilku kilometrów. Ze względu na bliskość szpitala, okolica oferuje poczucie bezpieczeństwa medycznego. Wieczory i posiłki na zewnątrz zazwyczaj wymagają krótkiej podróży do Estepony, co sprzyja planowaniu wycieczek zamiast spontanicznego wyjścia z domu. Jest to miejsce dla osób ceniących prywatność i przestrzeń ponad tłumy turystów.
Otoczenie projektu stanowi połączenie terenów zielonych z rozwijającą się infrastrukturą miejską. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo El Carmen. Bliskość szpitala de Alta Resolución zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej, co jest rzadkie w typowych projektach wakacyjnych. Drogi dojazdowe do Estepony i Marbelli są w dobrym stanie. Okolica jest bezpieczna i cicha, z ograniczonym ruchem turystycznym poza sezonem, co sprzyja stabilnemu życiu rodzinnemu.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w Valle Romano, tuż przy granicy pola golfowego. Wskazuje na strategiczną pozycję między szpitalem a drogą N-340, zapewniającą szybki dojazd do autostrady A-7. Niebieska linia oznacza bliskość do plaż w Esteponie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja w Valle Romano pozycjonuje projekt między dynamiczną Marbellą (29 km) a bardziej spokojnym Gibraltar (34 km). Jest to część obszaru znanego jako "Nowy Złoty Mile", który przechodzi intensywną transformację z terenów rolnych na rezydencjalne. Pozwala to na uniknięcie tłoku Marbelli, przy zachowaniu szybkiego dostępu do jej udogodnień. Jest to zachodni kraniec Costa del Sol, charakteryzujący się większą ilością słońca niż północne wybrzeża Hiszpanii.
Najbliższe plaże, Costa Natura i Playa del Cristo, znajdują się około 3 kilometry od osiedla. Lotnisko w Gibraltarze leży w odległości 34 km, natomiast lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 68 km. Dla graczy w golfa kluczowa jest odległość 264 metrów do pola Valle Romano Golf. Codzienne zakupy spożywcze wymagają pokonania około 2,6 km do najbliższego marketu. W promieniu 4 km dostępna jest pełna gama usług including apteki i restauracje.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt usytuowany jest na wysokości 111 metrów, co zapewnia przewiew i nieco niższą temperaturę nocną niż bezpośrednio nad samym morzem, co zwiększa komfort spania. Roczna średnia temperatura wynosi 18,1°C, z około 3848 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Widoki rozciągają się na morze i góry, a usytuowanie na zboczu pozwala na obserwację zachodów słońca nad oceanem. Klimat jest suchy i sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć osiedle nie jest nadmorskie, plaże są łatwo dostępne samochodem. Playa del Cristo to chroniona zatoka, zazwyczaj spokojniejsza niż otwarte wybrzeże. Region oferuje ogromną ilość opcji rekreacyjnych związanych z golfem, z 3 polami w promieniu 3 km. Dla fanów sportów wodnych dostępne są mariny w Esteponie i Duquesa. W okolicy znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w Valle Romano pozycjonuje projekt między dynamiczną Marbellą (29 km) a bardziej spokojnym Gibraltar (34 km). Jest to część obszaru znanego jako "Nowy Złoty Mile", który przechodzi intensywną transformację z terenów rolnych na rezydencjalne. Pozwala to na uniknięcie tłoku Marbelli, przy zachowaniu szybkiego dostępu do jej udogodnień. Jest to zachodni kraniec Costa del Sol, charakteryzujący się większą ilością słońca niż północne wybrzeża Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do tańszych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Lantana w Mijas (205 000 €), ten projekt w Valle Romano zajmuje wyższą półkę cenową (od 470 250 €). Wynika to z większego metrażu (240 m² vs typowe apartamenty) oraz lokalizacji przy polu golfowej klasy "championship". Również w porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), Valle Romano oferuje wyższy standard przestrzeni wspólnych i bardziej ekskluzywny charakter dzielnicy. Dla kupujących wybór ten oznacza inwestycję w kameralność i sport, a nie jedynie dostęp do plaży. Region Estepona zachód jest generally tańszy niż Marbella, ale ten konkretny projekt testuje górną granicę cenową dla okolicy ze względu na walory golfowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID