Tento rezidenčný komplex sa nachádza v lokalite Valle Romano na západ od Estepony. Pozostáva z 87 radových víl situovaných v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Valle Romano Golf a nemocnice Alta Resolución. Účelom projektu je poskytnutie ubytovania v oblasti, ktorá prechádza urbanistickým rozvojom. Výstavba je dokončená, čo umožňuje okamžitý presun. Poloha kombinuje dostupnosť k mestským službám s rekreačným charakterom golfu a výhľadmi na okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná priamou väzbou na 18-jamkové ihrisko Valle Romano Golf. Nachádza sa v oblasti, ktorá sa transformuje na mestskú štvrť s novou infraštruktúrou. Vzdialenosť k centru Estepony je približne 3 kilometre, ktoré môžu byť prekonané autom.
Domy navrhnuté pre trvalé pobyt alebo dlhodobé prenájmy ponúkajú 3 spálne a rozlohu okolo 240 m². Dispozícia zahŕňa terasy a v niektorých prípadoch solárium, čo zvyšuje využiteľný priestor pre vonkajšie aktivity. Konštrukcia zodpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich viac miesta než v apartmáne.
Projekt je vo fáze dokončenej výstavby. Odborné odovzdanie je naplánované na rok 2025, hoci fyzické práce sú hotové. Predmetom sú novostavby s modernými technológiami, ktoré spĺňajú súčasné normy pre energetickej účinnosť a izoláciu.
Projekt sa nenachádza na prvej línii pri pláži, čo znamená, že prístup k moru si vyžaduje využitie dopravy. Lokalita nie je v centre mesta, teda okamžitá chôdza ku všetkým službám nie je možná. Prítomnosť miestneho letiska je obmedzená, najbližšie sú Malaga a Gibraltar.
Ref: VL695096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú viac súkromia než v apartmánovom komplexe, ale nechcú udržiavať samostatný stojatý dom. Je vhodný pre golf hráčov vďaka priamemu prístupu na ihrisko. Tiež je to variant pre rodiny, ktoré potrebujú blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení, ale preferujú tichšie okolie ako hlavné promenády. Domy tiež ponúkajú dostatok priestoru pre prácu z domova (home office), vďaka čomu sú zaujímavé pre digitálnich nomárov.
Materiály zahŕňajú mramorové podlahy a dvojité sklá na oknách, čo prispieva k tepelnej izolácii. Vybavenie zahrňuje elektrické rolety a vanňu s hydromasážou. Fasády sú navrhnuté v mediteránskom štýle s bielymi omietkami a výraznými arkiermi. Technické zariadenia zahŕňajú predinštaláciu klimatizácie pre vykurovanie a chladenie, čo zabezpečuje pohodlie počas celého roka.
Ceny sa pohybujú od 470 250 € do 593 750 €. Toto rozpätie odráža rozdiely v rozlohe a polohe jednotlivých víl v rámci komplexu. Vzhľadom na rozlohu 240 až 263 m² predstavuje cena približne 2 000 € za m², čo je v kontexte väčších víl na Costa del Sol priemerná hodnota. Ceny sú uvedené za kompletné jednotky vrátane spoločných častí.
Deň v Valle Romano sa začína s výhľadom na záveterné jamky ihriska. Oblasť je stále v rozvoji, čo pridáva dynamiky do prostredia. Pre obyvateľov to znamená, že vybavenie ako nemocnica alebo športové centrá sú blízko, ale pokoja prenikajúcej z výstavby je treba počítať. Večery sú tiché, vhodné na využitie terás s výhľadom na západ slnca nad pobrežím. V dôsledku nadmorskej výšky 111 metrov je tu mierny vietor, ktorý prináša úľavu počas letných horúčav.
Okolie poskytuje základné služby v rádius 2 až 3 kilometrov, vrátane supermarktu a lekární. Najbližšia väčšia mestská infraštruktúra sa nachádza v Estepone, kde sú k dispozícii reštaurácie, obchody a kultúrne vyžitie. Poloha pri nemocnici zaručuje dostupnosť špecializovanej zdravotnej starostlivosti. V okolí sa nachádza aj niekoľko športových centier, čo podporuje aktívny životný štýl.
Mapa ukazuje polohu komplexu v blízkosti nemocnice a golfového ihriska. Je zrejmé, že ide o rozvíjajúcu sa štvrť s novými komunikáciami, ktorá vytvára spojenie medzi historickým centrom Estepony a pobrežnou cestou N-340. Vzdialenosť k moru je znázornená ako krátka trasa autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano leží medzi Esteponou a Sotogrande. Je to západná časť Costa del Sol, ktorá je menej husto osídlená než oblasť Marbella. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k obojmy letiskám, Malaga a Gibraltar, a zároveň k väčším mestám. Ide o vyváženú lokalitu pre tých, ktorí chcú byť blízko akcie, ale v tichšom prostredí.
Vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa del Cristo, je približne 3,1 km. Letisko Malaga je vzdialené 68 km a Gibraltar 34 km. Vzhľadom na tieto vzdialenosti je vlastné vozidlo prakticky nutné pre bežný život. Golfové ihrisko je vzdialené len 264 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Najbližšia stanica pre elektromobily je vzdialená 3,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 111 metrov poskytuje mierny prepad teploty a lepšiu cirkuláciu vzduchu v porovnaní s priemorskou úrovňou. Oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín, priemerne 3 848 ročne. Zimné teploty sú mierne, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C. Svah smerom k moru má sklon 3,3 %, čo je mierne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa del Cristo je chránená pred vetrom, čo z nej robí vhodné miesto na kúpanie. V okoli sa nachádza viacero golfových ihrísk vrátane Azata Golf a Estepona Golf. Pre športovcov sú k dispozícii športové centrá ako Las Mesas a municipalne športoviská v blízkosti. Pláž Costa Natura sa nachádza vo vzdialenosti 2,9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano leží medzi Esteponou a Sotogrande. Je to západná časť Costa del Sol, ktorá je menej husto osídlená než oblasť Marbella. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k obojmy letiskám, Malaga a Gibraltar, a zároveň k väčším mestám. Ide o vyváženú lokalitu pre tých, ktorí chcú byť blízko akcie, ale v tichšom prostredí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré ponúkajú nižšie ceny, tento projekt v Valle Romano predstavuje vyššiu cenovú kategóriu v dôsledku väčšej rozlohy bytov (vily vs apartmány) a polohy pri golfe. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejšia, ale nachádza sa v inom regióne s inou klimatickou charakteristikou. Etherna Homes v Estepona je lacnejší, ale ide o menšie apartmány. Tento projekt je tým pádom zameraný na segment kupujúcich hľadajúcich viac priestoru a 'frontline golf' status, čo si vyžaduje vyššiu investičnú kapacitu v porovnaní so štandardnými apartmánmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID