Estepona'nın batı bölgesinde, Valle Romano Golf alanında konumlanan bu proje, 87 adet yeni inşa edilmiş dubleks villadan oluşmaktadır. Yeni Yüksek Çözünürlüklü Hastane'nin bitişiğinde ve golf sahasının ilk hattında yer alan kompleks, iki kat ve bodrum katı içeren geniş bir yaşam alanı sunar. 240 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olan yapılar, 2025 yılında tamamlanmış durumdadır. Proje, dış mekanlarda kapalı havuz, spa ve fitness salonu gibi ortak kullanım alanları ile donatılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezine 3.7 kilometre mesafede, Valle Romano Golf kursuna doğrudan sınırda bir konuma sahiptir. Bu konum, sahil şeridi ile gelişmekte olan yeni sağlık bölgesi arasında bir tampon işlevi görür. Bölge, hızla gelişen bir yerleşim alanı olarak kentsel altyapı entegrasyonu sağlamıştır.
Villalar, üç yatak odası ve iki banyo ile standart bir aile konut yapısına uygundur. Yapılar, depolama ihtiyacını karşılamak için bir bodrum katı ve açık hava yaşamını desteklemek için geniş teraslar içerir. Bazı ünitelerde bulunan solariumlar, ekstra kullanım alanı ve manzara avantajı sunar.
İnşaat süreci tamamlanmış olan projede yapılar anahtar teslim durumdadır. Tasarım, Akdeniz mimarisinden esinlenen modern çizgiler taşır ve doğal ışık alacak şekilde planlanmıştır. Proje, hazır bir altyapı ve derhal kullanılabilir bir çevre sunar.
Proje denize sıfır konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır ve araç kullanımı gerektirir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, site sakinleri ortak havuzları kullanır. Şehir merkezindeki yoğun ticari yaşamdan uzakta olduğu için yürüme mesafesinde kafe veya restoran seçeneği sınırlıdır.
Ref: VL695096
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, düzenli olarak golf oynayan veya spor salonu gibi tesisleri günlük rutinine dahil eden bireyler için uygundur. Ayrıca, yakındaki hastane komplesine olan yakınlığı nedeniyle sağlık hizmetlerine sık ihtiyaç duyan yaş gruplarına hitap eder. Geniş iç mekanları ve bodrum katı, depolama alanına ihtiyaç duyan aileler veya uzun süreli konaklama planlayanlar için pratik bir çözüm sunar. Şehir merkezinden uzaklaşarak daha sakin, banliyö tarzı bir yaşam arayan ancak tamamen izole olmaktan kaçınanlar için bir denge sağlar.
Yapıların iç mekanlarında dayanıklılık ve temizlik kolaylığı sağlamak amacıyla mermer zeminler kullanılmıştır. İklimlendirme sistemi, hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonuna sahip olacak şekilde ön kurulu olarak gelir. Pencereler çift camlıdır, bu da yalıtım ve ses kontrolü sağlar. Mutfaklar ve banyolar, bölgedeki yeni yapı standartlarına uygun modern seramik ve armatürlerle donatılmıştır.
Fiyatlandırma, villaların konumuna ve özelliklerine göre 470.250 € ile 593.750 € arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, Estepona bölgesinde golf sahasına cephe yeni dubleks villalar için giriş seviyesini temsil eder. Farklılaşma genellikle manzara kalitesine ve arsa büyüklüğüne dayanır.
Günlük yaşam burada, golf sahasının sakin yeşil dokusu ve hastane çevresinin düzenli atmosferi tarafından şekillenir. Sabahları golf manzarası eşliğinde kahve içilebilir ve gün boyu bölgenin düşük gürültü seviyesi hissedilir. Günlük ihtiyaçlar için yakın çevredeki küçük marketler yeterli olabilir ancak alışveriş için genellikle araç kullanılır. Akşamları, site içindeki spa veya spor salonunda vakit geçirmek veya terasda oturmak standart bir rutindir. Bu konum, hareketli sahil turizminden ziyade, daha planlı ve yeşil bir çevre arayanlar için uygundur.
Proje, Estepona ve Marbella gibi büyük şehirlere bağlantı sağlayan ana karayollarına yakın konumdadır. Yakın çevrede, yeni gelişen bölgelere hizmet veren birkaç restoran ve süpermarket bulunur. Ulaşım altyapısı, esas olarak özel araç kullanımına göre planlanmıştır; otopark kullanımı pratiktir.
Harita, Valle Romano Golf sahasının kuzeybatı köşesindeki projesini ve yeni hastane kompleksi ile olan doğrudan sınır ilişkisini gösterir. Bu yapı, bölgenin planlı gelişimini ve çevre yol ağına entegrasyonunu ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı segmentinde, Estepona ve Marbella arasındaki koridorda yer alır. Algeciras liman bölgesine ve Málaga şehir merkezine coğrafi olarak nispeten eşit uzaklıktadır. Konum, bölgesel olarak gelişmekte olan banliyö dokusu ile yerleşik turizm merkezleri arasında bir geçiş noktasıdır.
En yakın plaj olan Playa del Cristo yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Málaga Havalimanı 33 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 34 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 2.6 kilometre, eczane 2.7 kilometre ve hastane 2.2 kilometre mesafededir. Valle Romano Golf kursu, yalnızca 264 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunan konum, hava sirkülasyonunu destekler ve yazın aşırı sıcağı biraz dindirir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Yağışlar, tipik Akdeniz iklimine uygun olarak sonbahar ve ilkbahar aylarında görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa del Cristo ve La Rada plajları, yüzme sezonu boyunca popülerdir. Bölgede rekreasyon, golf oynamanın yanı sıra yakındaki spor merkezlerinde fitness veya tenis olanaklarını içerir. Puerto Estepona marinası, deniz aktiviteleri ve yürüyüş rotaları için 3.7 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı segmentinde, Estepona ve Marbella arasındaki koridorda yer alır. Algeciras liman bölgesine ve Málaga şehir merkezine coğrafi olarak nispeten eşit uzaklıktadır. Konum, bölgesel olarak gelişmekte olan banliyö dokusu ile yerleşik turizm merkezleri arasında bir geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Bu projenin fiyat segmenti ve konum teklifi, bölgedeki karşılaştırılabilir gelişmelerden ayrışır. Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla) doğu yakasında daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, Costa del Sol'un batı yakasındaki Estepona lokasyonu, golf odaklı altyapısı ve Málaga/Gibraltar havalimanlarına eşit uzaklığıyla farklı bir dinamik sunar. Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler, apartman veya daha küçük konut tipolojileri üzerinde yoğunlaşırken, bu Valle Romano projesi 240m² üzeri büyüklüğü ve müstakil villa formatı ile daha fazla arsa kullanımı ve mahremiyet arayan kitleyi hedefler. Fiyatlandırma, Etherna Homes 2'ye göre daha yüksektir, ancak bunun nedeni çok daha büyük inşaat alanı, golf sahası cephe konumu ve bodrum katı dahil edilen geniş yapı tipolojisidir. Bu proje, lüks apartman yaşamı yerine müstakil eve geçiş yapmak isteyen ancak golf sahasına doğrudan erişimi de bırakmak istemeyen alıcılar için orta-üst segmentte bir konumlandırma sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID