פרויקט חדש ב-Valle Romano, מאלגה, מציע הזדמנות מגורים יוקרתית. הבית, בשטח בנוי של 170 מ"ר על מגרש של 750 מ"ר, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הפרויקט תוכנן לציבור הקונה המודרני המחפש יעילות, בהירות ואיכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa del Sol, פרויקט Valle Romano בולט בזכות הגישה שלו למחיר קבוע הכולל הכל ('Turnkey') וממוקם בסביבה המשלבת גולף וקרבה לים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים יחידות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), הם ככל הנראה מציעים דירות או בתים קטנים יותר, עם פחות שטח קרקע ואולי פחות דגש על גימור 'Turnkey' מלא. Alba Benalmadena, במחיר התחלתי של €598,000, מציע אף הוא אפשרות זולה יותר, אך ממוקם באזור Benalmadena, שונה מ-Valle Romano. פרויקט זה, במחיר של €1,185,000, פונה לקהל יעד ספציפי המחפש בית פרטי מרווח ומוכן למגורים, על מגרש משלו, עם כל השירותים והמתקנים כלולים מראש, בסביבה יוקרתית הממוקמת בין גולף לים, במרחק סביר ממרכז העיר אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Valle Romano, אזור המציע קרבה לחוף הים וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. המיקום מפגיש בין השקט של אזור המגורים לבין הזמינות של מתקנים עירוניים, ומספק איזון בין נוחות לבילוי.
הבית תוכנן לענות על צרכים עכשוויים, תוך שימת דגש על יעילות אנרגטית, עיצוב נקי ופתרונות מגורים פונקציונליים. הוא מיועד לאלו המחפשים בית מודרני, מואר היטב ועם תשומת לב לפרטים, תוך הבטחת נוחות מקסימלית.
זהו פרויקט חדש שנבנה במתכונת 'Turnkey', כלומר הוא מוכן למגורים עם כל הכלול. תהליך הבנייה שם דגש על עיצוב ארכיטקטוני, ניהול אתר קפדני, והשלמה מלאה הכוללת בריכה, גינה ומערכות מתקדמות, תוך עמידה בלוחות זמנים.
הפרויקט מתמקד במגורים חד-משפחתיים בשילוב גולף, ואינו כולל דירות או בתי מגורים צמודי קרקע קטנים יותר. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ומתאים למי שמחפש סביבת מגורים ירוקה ושקטה עם גישה לים, ולא חיים תוססים על הטיילת.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית מודרני ומוכן למגורים באזור ה-Costa del Sol, ללא הצורך בניהול בנייה עצמאית. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה, או לקבוצות חברים או בני משפחה המעוניינים בנכס משותף. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. המיקום, המשלב קרבה לים ולעיר, מתאים למי שמחפש אורח חיים המשלב פעילויות פנאי וגישה נוחה לשירותים, אך מעדיף מגורים באזור שקט יותר, הרחק מההמולה המרכזית. הגישה הנוחה לשדה התעופה במאלגה (כ-68 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, מה שהופך אותו למתאים גם כבית נופש או כבסיס למגורים חלקיים.
הפרויקט מתהדר בארכיטקטורה מודרנית ועיצוב פנים המתאפיין ביעילות ובפונקציונליות. הגימורים כוללים אריחי פורצלן מעוצבים וגימורים אחידים, היוצרים מראה אסתטי וקוהרנטי. מערכות מתקדמות כמו בקרת אקלים אווירית (חימום וקירור), פאנלים סולאריים לצריכה עצמית, ומערכת בית חכם (Domotics) תורמות לנוחות ולחיסכון באנרגיה. הבנייה כוללת גם בריכה פרטית, גינה, גידור מלא ומסירה 'Turnkey', מה שמבטיח בית מוכן למגורים עם דגש על איכות חומרי הגלם ורמת הגימור.
הפרויקט מציע יחידת מגורים אחת בלבד, בעלת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 170 מ"ר על מגרש של 750 מ"ר. מחיר הבית נקבע על €1,185,000, והוא מוצע כפרויקט 'Turnkey' הכולל את כל הנדרש למגורים. מחיר זה כולל מגרש, עיצוב אדריכלי, היתרים, מערכות מתקדמות (אקלים, בית חכם, פאנלים סולאריים), גימור יוקרתי, בריכה וגינה. המבנה המחיר המדויק והיחיד מדגיש את הגישה של הפרויקט למחיר קבוע הכולל את כל ההוצאות, ללא הפתעות.
Valle Romano, בקרבת אסטפונה, מאלגה, מציעה שילוב של מגורים שקטים וקרבה למתקנים. האזור מתאים למי שמחפש שגרת חיים שלווה אך עם גישה נוחה לשרותים. המרחק מהחוף (כ-3 ק"מ) והקרבה למספר מסלולי גולף, כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf, מגדירים את אופי האזור. המרחק ממרכז העיר אסטפונה (כ-3.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, מבלי להיות בלב האזור התיירותי. עם 111 מטר מעל פני הים, ניתן לצפות לנוף פתוח, אם כי לא תמיד ישירות אל הים. הטיול בסביבה נוח, עם שיפוע מתון יחסית אל החוף, אך רכב פרטי יקל על ההתניידות, במיוחד לקניות או לנסיעות ארוכות יותר.
החיים ב-Valle Romano, בסמוך לאסטפונה, מתאפיינים בשילוב של סביבת מגורים שקטה וקרבה לשירותים. השכונה ידועה בקרבתה למסלולי גולף, כמו Valle Romano Golf, ובמרחק הליכה או נסיעה קצרה לחוף. האזור מציע גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה, המרוחקת כ-3.7 ק"מ, שם ניתן למצוא מגוון מסעדות (מסעדה אחת בטווח 2 ק"מ, אך יותר בעיר), חנויות, בתי קפה ומרכזי תרבות. ישנה גם תשתית חינוכית הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, וכן מתקני בריאות. הנגישות של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוסים מעידה על אפשרויות התניידות, אם כי רכב פרטי מומלץ להתנהלות נוחה יותר.
מפה זו ממקמת את הפרויקט ב-Valle Romano, ליד אסטפונה, על חוף מאלגה. היא מדגימה את קרבתו למסלולי גולף, את המרחק מהים, ואת הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, ומספקת תמונה ויזואלית של מיקום הפרויקט בסביבתו.
Valle Romano ממוקמת באזור קוסטה דל סול, סמוך לעיר אסטפונה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. אסטפונה עצמה ידועה כעיר עם מרכז היסטורי ציורי, שפע מסעדות ופארקים, והיא מהווה מרכז אזורי חשוב. המרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר וכ-68 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מחבר אותה בקלות לנתיבי תחבורה בינלאומיים. היא ממוקמת בין מרבדי גולף ירוקים, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור, כולל ערים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית) וסהיל (כ-20 ק"מ דרומית-מערבית).
הפרויקט ממוקם ב-Valle Romano, במרחק של כ-2.6 ק"מ מסופרמרקט ו-2.2 ק"מ מבית חולים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura, נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ומרכזי בילוי כמו Puerto Estepona נמצאים במרחק של כ-3.7 ק"מ. מסלולי גולף רבים נמצאים בסביבה הקרובה, כשהקרובים ביותר הם Valle Romano Golf (264 מטר) ו-Azata Golf (970 מטר). שדה התעופה של מלאגה, יעד מרכזי לטיסות בינלאומיות, נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (64 ק"מ אווירי), וגיברלטר במרחק של כ-34 ק"מ (33 ק"מ אווירי).
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.1 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיץ חמים, עם טווח טמפרטורות שנתי שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,848 שעות בשנה, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 111 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת הפתיחות ולנופים הנשקפים, והשיפוע המתון (3.3%) לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (חוף נודיסטי) במרחק 2.9 ק"מ, ואחריו Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. החוף La Rada, חוף פופולרי יותר, נמצא במרחק 4.7 ק"מ. בנוסף, האזור ידוע בקרבתו למספר מגרשי גולף. Valle Romano Golf ממוקם ממש בסמוך (264 מטר), Azata Golf במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ואסטפונה גולף במרחק 2.5 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Las Mesas נמצאים במרחק 3.3 ק"מ, ומרינות כמו Puerto Estepona במרחק 3.7 ק"מ, מציעות מגוון אפשרויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקמת באזור קוסטה דל סול, סמוך לעיר אסטפונה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. אסטפונה עצמה ידועה כעיר עם מרכז היסטורי ציורי, שפע מסעדות ופארקים, והיא מהווה מרכז אזורי חשוב. המרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר וכ-68 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מחבר אותה בקלות לנתיבי תחבורה בינלאומיים. היא ממוקמת בין מרבדי גולף ירוקים, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור, כולל ערים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית) וסהיל (כ-20 ק"מ דרומית-מערבית).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL057164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
