פרויקט מגורים חדש ב-Valle Romano, מחוז מלגה, מציע וילה מודרנית עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הפרויקט, שנמצא בשלבי בנייה, ממוקם על מגרש של 616 מ"ר וכולל שטח בנוי של 410 מ"ר. המחיר ההתחלתי עומד על 1,765,000 אירו, ומועד המסירה אינו מצוין כרגע, אך הבנייה כבר בעיצומה. הפרויקט מיועד למי שמחפש מגורים יוקרתיים בסביבה פסטורלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה קרובה למספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה זו משפיעה על נוף הפרויקט ועל אורח החיים של התושבים, המושפע מאווירת הספורט והנוף הירוק.
הפרויקט פונה לקהל יעד המחפש חווית מגורים יוקרתית עם דגש על מרחב, פרטיות ונוף. 5 חדרי השינה ו-5 חדרי האמבטיה, יחד עם שטח המגרש הגדול, מספקים גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח, ותומכים באורח חיים הדורש נוחות וסטייל.
הוילה נמצאת כעת תחת בנייה, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים לראות את התקדמות הפרויקט. סטטוס 'בנייה חדשה' מבטיח טכנולוגיות בנייה מודרניות ועמידה בתקנים עדכניים, אך ללא פרטים ספציפיים לגבי מועד הסיום.
הפרויקט מציע וילה יחידה, מה שמגביל את הזדמנויות הרכישה. אין מידע זמין לגבי מתקנים משותפים או אפשרויות גמישות בתכנון הפנים, והפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, למרות קרבתו לים.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה שקטה ופסטורלית, עם דגש על נוף וקרבה לספורט. אידיאלי למשפחות גדולות או לקבוצות חברים, הודות ל-5 חדרי השינה המרווחים, ולמי שאוהב לארח. כמו כן, הוא מתאים לחובבי גולף, לאור הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. תושבים שעובדים מרחוק או מחפשים שינוי אורח חיים, יעריכו את השילוב של שקט, נוף וגישה נוחה לעיר אסטפונה ולשירותים חיוניים כמו בתי חולים ומרכזי קניות. אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך, עשויים למצוא בו הזדמנות, אך יש לקחת בחשבון את המחיר הגבוה ואת אופי הנכס כבית פרטי.
הוילה מתוכננת ומתוחזקת בסטנדרטים גבוהים, כפי שמצופה מפרויקט חדש. התכנון האדריכלי המודרני משלב אלמנטים של יוקרה ונוחות, עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המשפרים את כניסת האור הטבעי ואת תחושת המרחב. מרפסות רחבות, אזורי לאונג' אלגנטיים וסולריום בגג, מעידים על הקפדה על פרטים ועל יצירת חללים המתאימים לאירוח ולהנאה מהנוף. בריכת אינפיניטי עם מפל מים היא מאפיין בולט, המעניק תחושת רוגע ויוקרה. חיפויים, ריצוף, מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) ואבזור כללי (ארונות מובנים, חדר שירות, חדרי אמבטיה צמודים) אמורים להיות ברמה גבוהה, בהתאם למחירו של הנכס. הפרויקט כולל גם חדר כושר פרטי, המעשיר את חווית המגורים.
הפרויקט כולל וילה יחידה במחיר אחיד של 1,765,000 אירו. מבנה המחיר משקף את הייחודיות, הגודל והמיקום של הנכס. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 410 מ"ר על מגרש של 616 מ"ר, המחיר ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור, ומתאים לקונים המחפשים נכס יוקרתי ובלעדי. אין מידע זמין על אפשרויות תשלום או מבצעים מיוחדים, אך המחיר מייצג את ערך הנכס במצבו הנוכחי, תחת בנייה, כחלק מקומפלקס מגורים אקסקלוסיבי.
Valle Romano, אסטפונה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים עם נגישות נוחה לשירותים. הפרויקט עצמו ממוקם באזור הררי ירוק, עם נוף פנורמי המשקיף על מגרשי גולף, גבעות עשירות וכן מבט אל הים. הקרבה למרכזי תחבורה, כמו שדה התעופה של מלגה (כ-68 ק"מ) וגיברלטר (כ-34 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של רוגע ושלווה, הנתמכים בסביבה טבעית, ובמקביל, נגישות למרכז העיר אסטפונה (כ-7 דקות נסיעה), המציע מגוון מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. אופי האזור משלב בין יוקרתיות לבין פשטות, עם דגש על איכות חיים, כאשר ניתן להגיע בקלות לחוף הים (כ-2.9 ק"מ), ליהנות מפעילויות ספורט ימי או סתם להירגע על החוף.
אזור Valle Romano משלב בין קרבה לטבע לבין נגישות לאורבניות. במרחק של כ-2.6 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-2.2 ק"מ בית חולים, מה שמבטיח מענה לצרכים יומיומיים. בנוסף, במרחק של כ-2.7 ק"מ פועלת בית מרקחת. המרחק הקצר לנמל אסטפונה (כ-3.7 ק"מ) פותח גישה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות בוטיק. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי לניידות אופטימלית. נסיעה של כ-33 ק"מ מובילה לשדה התעופה של מלגה, ומקצרת את הגישה לטיסות בינלאומיות. האזור מציע גם הזדמנויות לבילויים, כולל מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבתו של הפרויקט למספר מגרשי גולף, את המרחק היחסי לחוף הים, ולעיר אסטפונה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הריכוזיות של מתקני פנאי ונופש בסביבה הקרובה, ומדגישה את מיקומו באזור פריפריאלי-שקט יותר, אך עם גישה טובה לתשתיות.
הפרויקט ממוקם באזור Valle Romano, בשולי העיר אסטפונה, בחלק המערבי של ה-Costa del Sol. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית למרכז התרבותי והתיירותי של מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה) ולעיירות נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-68 ק"מ) מקלה על הגישה הבינלאומית. האזור עצמו מאופיין בנוף של גבעות ירוקות, מגרשי גולף וקרבה לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מחפשי שקט ואיכות חיים, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הפרויקט ממוקם כ-2.9 ק"מ מחוף הים, כאשר חוף Play Costa Natura (נודיסטי) הוא הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו Playa del Cristo נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ. במרחק של 264 מטר נמצא מגרש הגולף Valle Romano, ושני מגרשי גולף נוספים, Azata Golf, במרחקים של 970 מטר ו-1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-34 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ובית החולים במרחק 2.2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,848, אחד הגבוהים באירופה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 111 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, המספק נוף פתוח ומאוורר. אזור זה מציע שילוב של נוף ירוק של מגרשי גולף וגבעות, עם מבטים אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חוף Play Costa Natura (נודיסטי) במרחק 2.9 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. חוף La Rada, אחד המפורסמים באזור, נמצא במרחק 4.7 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו את מבוקשם עם מגרש Valle Romano Golf במרחק 264 מטר, ו-Azata Golf במרחק 970 מטר. קיימים גם מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (Las Mesas במרחק 3.3 ק"מ) ונמל פוארטו אסטפונה (3.7 ק"מ), המציע פעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador Playa del Cristo (3.3 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנוף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Valle Romano, בשולי העיר אסטפונה, בחלק המערבי של ה-Costa del Sol. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית למרכז התרבותי והתיירותי של מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה) ולעיירות נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-68 ק"מ) מקלה על הגישה הבינלאומית. האזור עצמו מאופיין בנוף של גבעות ירוקות, מגרשי גולף וקרבה לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מחפשי שקט ואיכות חיים, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL080194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה וה-Costa del Sol, הפרויקט הנוכחי ב-Valle Romano בולט בייחודיותו ובמיקומו. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmadena מציעים דירות או וילות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€320,000), הפרויקט הזה מתמקד בוילה פרטית ומרווחת במחיר גבוה יותר (1,765,000 אירו), המיועדת לשוק יוקרה. ההשוואה עם פרויקטים אחרים באסטפונה, כמו למשל אלה הנמצאים קרוב יותר למרכז העיר או לחוף הים, מראה כי Valle Romano מציעה סביבה שקטה יותר, עם דגש על נוף גולף וטבע, אך עם מרחק מעט גדול יותר למתקנים אורבניים מרכזיים. היתרון של הפרויקט הזה הוא השילוב של בנייה חדשה, גודל הנכס, הפרטיות והנוף הפנורמי, לעומת דירות באזורים צפופים יותר. ישנם פרויקטים יוקרתיים נוספים באזור, אך הנתונים הספציפיים של פרויקט זה, כמו מגרש גדול ובריכת אינפיניטי, מבדילים אותו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
