A közelgő, új építésű villa a Valle Romano-ban, Málaga tartományban helyezkedik el, egy olyan területen, amely a golfpályák és a Földközi-tenger közelségéről ismert. Ez az ingatlan a modern építészet és a luxus ötvözete, panorámás kilátással a környező vidékre és a tengerre. A 5 hálószobás, 5 fürdőszobás villa 410 m² lakóterülettel és 616 m² telken épül, így tágas életteret kínál a lakók számára. Az építkezés jelenleg folyamatban van, várhatóan magas minőségű kivitelezéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a Valle Romano golfkomplexum közelében, Estepona városától és a tengerparttól mindössze néhány kilométerre található. Ez a pozíció biztosítja a nyugodt környezetet, miközben a strandok és a városi szolgáltatások könnyen elérhetőek maradnak. A táj egyedisége a golfpályák zöld területeiből és a távoli tengeri panorámából adódik.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, modern otthonra vágynak, kilátással a természetre és a tengerre. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba ideális nagycsaládosok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A nagyméretű teraszok és a privát medence a mediterrán életérzést hangsúlyozzák, míg a magas minőségű kivitelezés a kényelmet és a tartósságot biztosítja.
Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, ami lehetőséget ad a vásárlónak, hogy egy vadonatúj, modern otthont birtokoljon. Az építkezés előrehaladott stádiumban van, ami azt jelenti, hogy a befejezési munkálatokra és a belső kialakításra hamarosan sor kerül. A projekt várhatóan a legújabb építési szabványoknak és energiahatékonysági előírásoknak felel meg, biztosítva a jövőbiztos otthon megvalósulását.
Az ingatlan egy új építésű projekt része, így nem kínál azonnali beköltözhetőséget; az építkezés befejezését meg kell várni. A leírás nem említi a konkrét energiahatékonysági besorolást vagy a napelemek, intelligens otthon rendszerek meglétét. A telek mérete (616 m²) korlátozott lehet azok számára, akik nagy kiterjedésű privát kertre vagy extrém méretű medencére vágynak.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy nagyobb, modern otthonra vágynak Spanyolország déli részén, és értékelik a golfpályák közelségét, valamint a tengerre és a hegyekre nyíló kilátást. Jól illeszkedik azok életstílusába, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a 5 hálószoba és 5 fürdőszoba bőséges helyet biztosít. A modern építészeti stílus és a magas minőségű kivitelezés azoknak tetszik, akik a kortárs dizájnt és a kényelmet helyezik előtérbe. Azoknak is megfelel, akik egyedi, kevésbé zsúfolt, de mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen szeretnének élni, távol a tömegturizmustól, de közel a szükséges szolgáltatásokhoz (szupermarket 2,6 km, kórház 2,2 km). Azoknak, akik a napos éghajlatot kedvelik (évi 3848 napsütéses óra), a hosszú fürdőzési szezont (4 hónap) és a mediterrán életérzést, ez az otthon tökéletes otthonává válhat.
Az épülő villa modern építészeti elveket követ, hangsúlyt fektetve a világos, tágas terekre és a belső és külső élettér harmonikus összekapcsolására. A padlótól plafonig érő ablakok maximálisan kihasználják a természetes fényt és a panorámás kilátást a golfpályákra, a zöldellő domboldalakra és a távoli tengerre. A minőségi kivitelezés várhatóan a legújabb építési szabványoknak felel meg, beleértve a kiváló hőszigetelést és hangszigetelést, valamint a modern klímaberendezéseket (hideg/meleg légkondicionálás). A jellemzők listája olyan elemeket sorol fel, mint a beépített szekrények, a saját fürdőszobák (ensuite bathrooms), a háztartási helyiség és egy edzőterem is. A kültéri teraszokat fedett részekkel is kialakítják, ami lehetővé teszi a kültéri élvezetet az év nagy részében. Bár a pontos anyagokat nem részletezik, a 'New Construction' és a 'Modern Luxury Villa' jelzők magas minőségű anyagok használatára utalnak a padlóburkolatoktól a konyhai és fürdőszobai szerelvényekig.
A projekt egyetlen, egységes árképzési stratégiát követ, az 5 hálószobás villát €1,765,000-ért kínálják. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét (410 m² lakóterület), a 616 m²-es telket, a prémium elhelyezkedést a Valle Romano golfkomplexum közelében, valamint a modern, luxus kivitelezést, beleértve a privát medencét és a panorámás kilátást. Mivel jelenleg egyetlen egység elérhetőségéről van szó, a vásárlási döntést gyorsan kell meghozni. A projekt új építésű, így az ár tartalmazza a teljes kulcsrakész állapotot a befejezést követően.
A Valle Romano területén elhelyezkedő új építésű villa egy olyan lakókörnyezetet kínál, amely a nyugalom és a kényelem egyensúlyát teremti meg. A mindennapi életet a közeli golfpályák zöldellő látványa, a távolból felcsillanó tenger és a kifinomult építészeti stílus határozza meg. A 410 m²-es lakóterület tágas tereket biztosít mindenki számára, legyen szó pihenésről, munkáról vagy szórakozásról. A nagyméretű teraszok és a privát infinity medence a kültéri életet helyezik előtérbe, tökéletes helyszínt teremtve napozáshoz, étkezéshez vagy egyszerűen a kilátás élvezetéhez. A mindössze 2,6 km-re lévő szupermarket és a 2,2 km-re elhelyezkedő egészségügyi központ biztosítja a mindennapi élethez szükséges alapvető szükségleteket, míg a 3,3 km-re található sportközpontok és a 3,7 km-re lévő Puerto Estepona kikötő bőséges szabadidős lehetőségeket kínálnak. A 33 km-re fekvő Málaga repülőtér pedig a nemzetközi elérhetőséget garantálja.
A Valle Romano környéke a nyugodt életmód és a sportolási lehetőségek kedvelőinek kínál vonzó környezetet. A villa közvetlen közelében található a Valle Romano Golf pálya, valamint az Azata Golf és az Estepona Golf is könnyen elérhető. A tengerpart, köztük a Play Costa Natura (nudista strand) és a Playa del Cristo, mindössze kb. 3 km-re található, ideális helyet biztosítva a pihenéshez és vízi sportokhoz. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek (2,6 km), gyógyszertárak (2,7 km) és egészségügyi központok (2,2 km), kényelmesen elérhetők autóval, de bizonyos esetekben gyalogosan is. A közelben található Estepona kikötője (3,7 km) pezsgő hangulatot, éttermeket és üzleteket kínál. Az oktatási intézmények, mint a 19 általános és 10 középiskola, a környék családbarát jellegét erősítik. Bár az 50 buszmegálló és 8 buszjárat biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket, egy autó használata jelentősen megkönnyíti a távolabbi célpontok elérését és a napi teendők ellátását.
A térkép a Valle Romano ingatlan komplexumot mutatja be Estepona közelében, a Costa del Sol déli partján. Látható a golfpályák elhelyezkedése, a tenger közelsége, valamint a fontosabb útvonalak és a környező városok, mint Estepona és Marbella. Ez a vizuális kontextus segít megérteni az ingatlan elhelyezkedését a régióban, kiemelve a természeti adottságokat és a közlekedési kapcsolatokat.
A projekt Málaga tartományban, Estepona nyugati részén, a Valle Romano golfkomplexum szomszédságában található. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, mivel közel van a tengerparthoz és Estepona városának szolgáltatásaihoz, miközben egy nyugodtabb, golfközpontú környezetet kínál. Estepona maga egy népszerű célpont a Costa del Solon, amely híres szépen gondozott óvárosáról, kikötőjéről és gyönyörű strandjairól. A terület hozzáférést biztosít a teljes Costa del Solhoz; Marbella és Puerto Banús kb. 20-30 perces autóútra vannak, míg Málaga városa és repülőtere, valamint a nyugatabbra fekvő Gibraltar, könnyen elérhetők autóval. Ez a lokáció a csendesebb életmód és a golf szerelmeseinek ideális, akik mégis közel szeretnének maradni a régió nagyobb városaihoz és turisztikai látványosságaihoz.
A projekt kiváló elhelyezkedésű a közlekedési csomópontok szempontjából. A legközelebbi strand, a Play Costa Natura (nudista strand), mindössze 2,9 km-re található, míg a népszerű Playa del Cristo 3,1 km-re fekszik. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, hiszen a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 68 km-re, míg a kisebb Gibraltar (GIB) repülőtér 34 km-re található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A városi infrastruktúra is jól kiépített: szupermarketek 2,6 km-re, egészségügyi központok 2,2 km-re, és egy EV-töltőállomás 3,1 km-re érhető el. Estepona központja és kikötője néhány perces autóútra vannak, ahol további éttermek, boltok és szolgáltatások találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano a Costa del Sol déli partján fekszik, ami mediterrán éghajlatot biztosít, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 18,1°C, a téli átlaghőmérséklet pedig 12°C körül alakul, míg nyáron elérheti a 27°C-ot. A terület a napfényes órákban is gazdag, évente átlagosan 3848 napsütéses órával, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőzési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A 111 méteres tengerszint feletti magasság enyhe domborzati viszonyokat jelent, a strandok felé enyhe, 3,3%-os lejtővel, ami kellemes kilátást biztosít, de nem okoz megterhelést a közlekedésben. A környező dombok zöld vegetációja és a távoli tenger látványa hozzájárul a táj szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Play Costa Natura (nudista) 2,9 km-re, a Playa del Cristo 3,1 km-re és La Rada 4,7 km-re. Ezek a strandok kiválóan alkalmasak pihenésre és napozásra. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (264 m), az Azata Golf (970 m) és az Estepona Golf (2,5 km) kínál kihívást jelentő pályákat. A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közeli sportközpontok, mint a Las Mesas (3,3 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km). A kikötők, mint a Puerto Estepona (3,7 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket nyújtanak, valamint hangulatos éttermeket és bárokat kínálnak a kikötő mentén. A kilátópontok, mint a Mirador Playa del Cristo (3,3 km), gyönyörű panorámát biztosítanak a tengerre és a partvidékre.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Estepona nyugati részén, a Valle Romano golfkomplexum szomszédságában található. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, mivel közel van a tengerparthoz és Estepona városának szolgáltatásaihoz, miközben egy nyugodtabb, golfközpontú környezetet kínál. Estepona maga egy népszerű célpont a Costa del Solon, amely híres szépen gondozott óvárosáról, kikötőjéről és gyönyörű strandjairól. A terület hozzáférést biztosít a teljes Costa del Solhoz; Marbella és Puerto Banús kb. 20-30 perces autóútra vannak, míg Málaga városa és repülőtere, valamint a nyugatabbra fekvő Gibraltar, könnyen elérhetők autóval. Ez a lokáció a csendesebb életmód és a golf szerelmeseinek ideális, akik mégis közel szeretnének maradni a régió nagyobb városaihoz és turisztikai látványosságaihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL080194
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valle Romano-ban épülő villa egy prémium kategóriás új építésű projekt, amelynek ára €1,765,000. Ez az ár a Costa del Solon a nagyobb, luxus kategóriás villákra jellemző. A közeli Acqua Gardens és Aby Upper projektek sokkal alacsonyabb árkategóriában (kb. €300,000 - €450,000) kínálnak lakásokat és kisebb villákat, amelyek általában tömörültebb lakóparkokban helyezkednek el, és nem rendelkeznek ekkora saját telekkel vagy medencével. Az Alba Benalmadena projekt ára (€598,000) közelebb áll a közép-felső kategóriához, de még mindig jelentősen elmarad a Valle Romano villájának árától. A Valle Romano villa egyedi elhelyezkedése, nagysága és a golfpályákhoz való közelsége indokolja a magasabb árat, és elsősorban azoknak szól, akik kiemelt minőséget és exkluzivitást keresnek a Costa del Solon, szemben a tömegesebb fejlesztésekkel. A régióban továbbra is erős a kereslet a minőségi ingatlanok iránt, különösen a nemzetközi vásárlók körében, akik a mediterrán életérzést keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
