立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか数キロメートルの距離にありながら、静かな環境を提供します。近隣には日々の生活に必要な施設が揃っており、エステポーナ港まで車で7分という利便性も兼ね備えています。ゴルフコースや美しいビーチへのアクセスも容易です。
広々とした5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、410平方メートルの居住空間は、大家族やゲストをもてなすのに十分な広さです。モダンなデザインと床から天井までの窓は、自然光を室内に取り込み、開放感あふれる居住空間を演出します。プライベートプールと屋上テラスは、リラックスしたライフスタイルを求める方々に最適です。
現在建設中のこのヴィラは、最先端の建築技術と高品質な素材を使用して建設されています。完成予定時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、建設は進行中であり、近いうちに引き渡しが可能となる見込みです。購入者は、最新の住宅設備とデザインを備えた新しい家を手に入れることができます。
この物件は、プライベートプール、専用ジム、ユーティリティルームなどの充実した設備を備えていますが、共有施設やコミュニティスペースに関する情報は提供されていません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的であり、移動には自動車が推奨されます。静かな環境を重視する方には適していますが、活気ある都市中心部への徒歩でのアクセスは限られています。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える個人や家族に適しています。平均気温は12℃から27℃の間で、夏には4ヶ月間、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家は、Valle Romano GolfコースやAzata Golfコースが至近距離にあることから、このロケーションを高く評価するでしょう。また、エステポーナ港や近隣のレストラン、ショップへのアクセスも容易なため、活気あるライフスタイルを送りながらも、静かな住環境を求める人々にも理想的です。年間3,848時間の日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、この地域は比較的高い収入水準を持つ住民が多く、地域経済の安定性を示唆しています。
この新築ヴィラは、高品質な素材と最先端の技術を用いて建設されています。モダンなデザインは、ミニマルな建築様式と快適さを融合させ、洗練された居住空間を提供します。床から天井までの大きな窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、開放感あふれる雰囲気を演出します。冷暖房完備のクリマートコントロールシステムが、一年を通じて快適な室内環境を保証します。内装には、モダンなバスルーム、フィットされたワードローブ、ユーティリティルームなどが含まれています。テラスには屋根が付いており、屋外での時間を快適に過ごすことができます。ジム設備も備わっており、健康的なライフスタイルをサポートします。これらの特徴は、現代的な快適さと機能性を兼ね備えた高品質な住宅であることを示しています。
この物件の販売価格は€1,765,000からと設定されています。これは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた410平方メートルの広々としたヴィラに該当します。提供されている情報によると、この価格帯はこのプロジェクトにおける唯一のオプションです。広大な616平方メートルの敷地面積と、インフィニティプール、専用ジム、屋上テラスといった高級設備を考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。建設は進行中であり、具体的な引き渡し時期については、現時点では詳細な情報が提供されていません。
Valle Romanoに位置するこの新築物件は、静寂と利便性のバランスが取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。敷地面積616平方メートルの広々とした敷地に建つこのヴィラは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、410平方メートルの居住空間を提供します。床から天井までの窓からは自然光がたっぷりと差し込み、ミニマリストなデザインが洗練された雰囲気を醸し出しています。プライベートなインフィニティプールは、ゴルフコースと丘陵地帯のパノラマビューを眺めながらリラックスできる空間を提供し、屋上テラスはさらなるプライベートな空間を提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院は2.6km圏内にあり、エステポーナ港までは車で7分です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfコースがわずか264m先にあり、Azata Golfコースも近接しています。
Valle Romanoは、エステポーナの郊外に位置し、静かな環境と利便性の両方を提供する地域です。この物件からは、日々の生活に必要なスーパーマーケットが2.6km、病院が2.2kmの距離にあります。さらに、エステポーナ港までは車で7分と、レストランやショップへのアクセスも容易です。周辺には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も充実しています。また、2つの健康センターが2km圏内にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。年間32日の祝日があるこの地域は、地域文化や伝統を大切にする雰囲気を持ち合わせています。広大な土地に3,163件の不動産取引があることは、この地域が活発な不動産市場を持っていることを示唆しています。
この地図は、Valle Romanoの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、エステポーナ市中心部、そして主要な交通網への近接性が強調されています。この地理的な配置は、静かな居住環境と、レクリエーション施設および都市サービスへの容易なアクセスという、この地域で提供されるライフスタイルの特徴を視覚的に示しています。
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル地方の南西部に位置し、エステポーナ市に隣接しています。この地域は、海岸線と内陸部の丘陵地帯の間に戦略的に配置されており、自然の美しさと都市の利便性の両方を提供します。北には丘陵地帯が広がり、南には地中海が広がっています。この立地により、周辺の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ（約84km東）やマルベーリャ（約40km東）への日帰り旅行も可能です。また、ジブラルタル（約40km西）へのアクセスも比較的容易です。この地域は、静かな環境を求める人々にとって魅力的でありながら、エステポーナの活気ある中心部や港にも近接しています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約68km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港へは約34kmと、より近接しています。コート・デ・ナトゥラ・ビーチまでは2.9km、プラヤ・デル・クリストまでは3.1kmと、ビーチへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfコースがわずか264m先に、Azata Golfコースも近接して複数存在します。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。50の公共交通機関の停留所と8つの公共交通機関路線が利用可能ですが、より快適な移動のためには自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romanoの気候は、年間を通じて温暖で快適です。平均気温は18.1℃で、最高気温は27℃、最低気温は12℃に達します。年間日照時間は3,848時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、屋外でのアクティビティを年間を通じて楽しむことができます。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、スイミングシーズンが楽しめます。物件は海抜111mに位置しており、穏やかな海風を感じながら、丘陵地帯の緑と遠くに広がる海の景色を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、ヌーディストビーチとしても知られるPlay Costa Natura（2.9km）で、その他にもPlaya del Cristo（3.1km）やLa Rada（4.7km）といったビーチが近接しています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）、Estepona Golf（2.5km）など、複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。スポーツ愛好家のために、Las Mesas（3.3km）やPolideportivo El Carmen（3.4km）などのスポーツセンターも近隣にあります。また、Puerto Estepona（3.7km）やPuerto Deportivo de la Duquesa（9.0km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル地方の南西部に位置し、エステポーナ市に隣接しています。この地域は、海岸線と内陸部の丘陵地帯の間に戦略的に配置されており、自然の美しさと都市の利便性の両方を提供します。北には丘陵地帯が広がり、南には地中海が広がっています。この立地により、周辺の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ（約84km東）やマルベーリャ（約40km東）への日帰り旅行も可能です。また、ジブラルタル（約40km西）へのアクセスも比較的容易です。この地域は、静かな環境を求める人々にとって魅力的でありながら、エステポーナの活気ある中心部や港にも近接しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL080194
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には、多様な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが多数存在します。例えば、エステポーナ近郊のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、比較的小規模な住戸やアパートメントが中心です。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、異なる地域ながらも、やや手頃な価格で広めの物件を提供しています。今回紹介するValle Romanoの新築ヴィラは、1,765,000ユーロという価格帯で、5つのベッドルームと広大な敷地面積、そしてインフィニティプールや専用ジムといった高級設備を備えている点で、これらのプロジェクトとは一線を画しています。この価格帯の物件は、より広大なプライベート空間、高いプライバシー、そして卓越した眺望を求める、特定の顧客層をターゲットとしています。Valle Romanoの立地は、ゴルフコースへの近接性という点で特に際立っており、これは他の多くの沿岸部プロジェクトとは異なる特徴です。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、永住の地として、あるいは特別なリタイアメントホームとして、高い居住性を求める層に適していると言えます。
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