Situado na prestigiada área de Valle Romano, Málaga, este novo empreendimento apresenta uma villa de luxo com cinco quartos e cinco casas de banho, com uma área construída de 410 m² num lote de 616 m². Atualmente em construção, o projeto está programado para ser concluído em breve, oferecendo um vislumbre do futuro da vida contemporânea na Costa del Sol. O preço inicial é de €1.765.000, refletindo a qualidade e a localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Valle Romano, perto de campos de golfe e com acesso conveniente a serviços essenciais. A proximidade à costa e a infraestrutura de transportes facilitam a ligação a outras áreas da região e a pontos de interesse.
Este empreendimento destina-se a compradores que procuram uma residência moderna com amplos espaços interiores e exteriores. As cinco suites oferecem privacidade e conforto, enquanto as áreas de lazer exteriores promovem um estilo de vida ligado ao clima mediterrânico.
O projeto consiste numa nova construção, atualmente em fase de edificação. A expectativa é que as obras prossigam de acordo com o planeamento, com a conclusão a ser anunciada oportunamente. Este estatuto garante que as moradias beneficiam das mais recentes técnicas de construção e design.
Esta propriedade não oferece acesso direto a comodidades de transporte público a poucos passos. A sua localização, embora privilegiada em termos de tranquilidade e vistas, requer mobilidade própria para a maioria das atividades diárias e acesso a serviços mais distantes.
Este projeto alinha-se com as aspirações de indivíduos ou famílias que valorizam a combinação de design contemporâneo, conforto de luxo e uma localização privilegiada. É particularmente adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com ênfase na privacidade e em vistas desafogadas. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto, enquanto a distância razoável a praias e marinas satisfaz quem procura atividades de lazer à beira-mar. A qualidade da construção e os acabamentos de alto padrão são fatores decisivos para consumidores que não comprometem o conforto e a estética. A fase de construção sugere uma oportunidade para futuros proprietários se envolverem em certas decisões de acabamento, personalizando o seu futuro lar.
O projeto prevê um elevado padrão de qualidade em todos os acabamentos. Os interiores contarão com amplas janelas do chão ao teto, concebidas para maximizar a entrada de luz natural e as vistas panorâmicas. O design de planta aberta integra os espaços de estar, jantar e cozinha, promovendo uma sensação de amplitude e fluidez. Detalhes como roupeiros embutidos e casas de banho privativas em cada suite adicionam funcionalidade e conforto. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e um solário no rooftop, complementados por uma piscina privada com cascata, realçando o luxo e o potencial de lazer ao ar livre.
O preço deste empreendimento começa em €1.765.000, com esta unidade específica a apresentar um valor de €1.765.000. O imóvel dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, com uma área construída de 410 m² e um lote de 616 m². Atualmente em construção, a disponibilidade é limitada e as unidades estão sujeitas à sua fase de edificação. A oferta representa uma opção de investimento ou residência primária de gama alta na Costa del Sol.
Valle Romano, Málaga, oferece uma experiência de vida caracterizada pela tranquilidade e proximidade a campos de golfe de renome. A envolvente proporciona um ambiente sereno, ideal para quem procura escapar à agitação urbana, sem abdicar da conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A disponibilidade de escolas, centros de saúde e o fácil acesso a supermercados contribuem para a praticidade do dia-a-dia. A região é também um polo de turismo, com uma oferta considerável de hotéis, o que sugere uma dinâmica local voltada para a hospitalidade e lazer. A presença de infraestruturas desportivas e marinas reforça o potencial recreativo da área, permitindo um estilo de vida ativo e diversificado.
A vida em Valle Romano, Málaga, é definida pela sua proximidade a um ambiente natural e a serviços essenciais. A distância de 2,6 km a um supermercado e 2,2 km a um centro de saúde indica uma boa acessibilidade a bens e cuidados de saúde. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante sugere um ambiente propício para famílias com crianças. A oferta de 24 hotéis e quase 7.000 camas reflete a vocação turística da região, o que pode traduzir-se numa vibrante atividade económica e social. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, embora presente, sugere que a posse de um veículo próprio possa otimizar a mobilidade, como indicado pela facilidade de acesso a pontos de interesse.
A localização em Valle Romano, Málaga, situa o projeto numa zona de expansão residencial e turística, com acesso a infraestruturas de lazer e serviços. A proximidade a campos de golfe e a facilidade de acesso à costa definem o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
Este empreendimento está situado em Valle Romano, uma área reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a uma curta distância da cidade de Estepona. Estepona, conhecida como 'Jardim da Costa del Sol', oferece um centro urbano vibrante com comércio, restauração e uma marina ativa. A localização proporciona um equilíbrio entre a serenidade de uma área residencial e o acesso à dinâmica urbana e às atrações costeiras da região, posicionando-se como um ponto estratégico para explorar a Costa del Sol.
A localização em Valle Romano oferece uma acessibilidade considerável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 68 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 34 km. A distância de 33 km ao aeroporto principal garante uma ligação relativamente rápida para viagens internacionais. As praias, como a Play Costa Natura (Nudist), situam-se a 2,9 km de distância. A proximidade a campos de golfe, como o Valle Romano Golf a 264 metros e o Azata Golf a menos de 1 km, é um atrativo significativo. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, aliada à presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,1 km, suporta a mobilidade e a conveniência na região.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C e registando historicamente 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um extenso período de atividades ao ar livre, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A altitude de 111 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. As temperaturas médias anuais oscilam entre 12°C e 27°C, proporcionando um clima ameno e convidativo durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a importantes núcleos de lazer é uma característica marcante desta localização. A menos de 4 km encontram-se várias praias, incluindo a Play Costa Natura (Nudist) a 2,9 km e a Playa del Cristo a 3,1 km. Para os golfistas, a disponibilidade de campos como o Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) é um benefício direto. A região também dispõe de múltiplas instalações desportivas, como o Las Mesas a 3,3 km, e marinas como o Puerto Estepona a 3,7 km, oferecendo diversas opções para atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Valle Romano, uma área reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a uma curta distância da cidade de Estepona. Estepona, conhecida como 'Jardim da Costa del Sol', oferece um centro urbano vibrante com comércio, restauração e uma marina ativa. A localização proporciona um equilíbrio entre a serenidade de uma área residencial e o acesso à dinâmica urbana e às atrações costeiras da região, posicionando-se como um ponto estratégico para explorar a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL080194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), este empreendimento em Valle Romano posiciona-se num segmento de mercado de luxo superior, refletido no seu preço inicial de €1.765.000. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, este destaca-se pela sua escala, com cinco quartos e uma área construída considerável de 410 m², e pelo seu lote de 616 m², sugerindo maior privacidade e espaço exterior. A localização em Valle Romano, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de alta qualidade e por um ambiente mais exclusivo, contrasta com a natureza potencialmente mais urbana ou residencial dos outros projetos. A oferta de novas construções de luxo com estas características é mais restrita, o que justifica o seu posicionamento de preço. A proximidade a infraestruturas e a ênfase em vistas panorâmicas e design moderno são pontos fortes partilhados, mas a dimensão e o preço colocam este projeto numa categoria distinta, direcionado a um público que procura exclusividade e um estilo de vida de alto padrão na Costa del Sol.
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