关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Valle Romano，一个以高尔夫为中心且靠近海岸的区域，提供了便利性和宁静的结合。距离马贝拉和埃斯泰波纳等主要城镇仅有很短的车程，但又足够偏远，可以享受宁静的住宅环境。
对于寻求宽敞、现代住宅的家庭或个人，该项目满足了对五间卧室和五间浴室的需求。该物业还提供了充足的户外空间，包括 616 平方米的私人地块，非常适合那些重视隐私和户外休闲活动的人。
该项目是一项新的开发项目，目前正在建设中。这意味着购房者可以期待一个拥有最新设计、材料和建筑技术的全新房产。完工日期将根据施工进度而定，为未来的业主提供了获得全新住宅的机会。
虽然该项目提供了许多便利设施，但值得注意的是，它并未特别强调公共交通的便捷性。虽然有 8 条公交线路和 50 个公交站点，但建议住户拥有汽车以充分享受周边地区。此外，附近餐厅的数量有限（2 公里半径内仅 1 家）。
该房产非常适合那些寻求永久性住宅或豪华度假屋的家庭，他们重视空间、隐私和高尔夫运动。该地区宁静的环境和靠近自然环境也吸引了那些希望逃离城市喧嚣、拥抱更悠闲生活方式的人。该物业还可能吸引那些寻求在充满活力的西班牙南部海岸进行重大房产投资的投资者。该房产的尺寸和房间数量使其适合大家庭或经常招待客人的个人。靠近马尔加机场（33 公里）也使其成为国际旅行者的便利选择。
该房产拥有现代设计和高品质装修。预计将采用优质材料，包括大落地窗，以最大程度地利用自然光和景观。别墅设有私人游泳池、设备齐全的衣柜、健身房、实用室和套间浴室。气候控制系统包括冷热空调，确保全年舒适。该项目强调室内外无缝连接，拥有带顶露台，非常适合户外用餐和放松。开发商致力于以最高标准建造，打造一个既美观又实用的住宅。
该五居室别墅起价为 176.5 万欧元，该价格反映了其在 Valle Romano 的优越地理位置、宽敞的建筑面积（410 平方米）和占地面积（616 平方米）。起价表明，该房产的定价反映了其高端定位和所提供的高品质。由于该项目处于开发阶段，最终价格可能会因个性化选择或进一步的开发而有所不同。在该地区，拥有此类尺寸和设施的新开发项目通常会吸引寻求优质房产的国际买家。
Valle Romano 地区提供了一种与高尔夫和自然融为一体的生活方式。该房产的地理位置优越，可轻松前往多个高尔夫球场，包括附近的 Valle Romano Golf 和 Azata Golf。该地区拥有温和的气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年日照时间长达 3,848 小时，非常适合户外活动，如在高尔夫球场上打球或在附近的海滩上享受阳光。虽然该地区以其高尔夫设施而闻名，但它也提供了一系列其他休闲活动，从水上运动到探索附近的沿海城镇。
Valle Romano 周边地区提供融合了自然美景和便利设施的生活方式。距离埃斯泰波纳港仅 7 分钟车程，提供各种餐饮选择、精品店和海滨活动。该地区拥有 2.6 公里外的超市和 2.2 公里外的医院等便利设施，确保日常生活需求得到满足。对于家庭来说，该地区有 19 所小学和 10 所中学。酒店行业蓬勃发展，有 24 家酒店和 6,897 张床位，表明这是一个受欢迎的旅游目的地。每年有 32 个当地节日，为居民提供了参与当地文化的机会。
该地图显示了 Valle Romano 项目的战略位置，靠近海岸线、高尔夫球场和埃斯泰波纳镇。它突出了该地区的便利性，例如到海滩、机场和主要道路的距离。
Valle Romano 位于安达卢西亚，靠近埃斯泰波纳镇，提供便利的城市设施和宁静的住宅环境。它战略性地位于马拉加省，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的文化而闻名的地区。该项目靠近 A-7 高速公路，便于前往周边城镇，如马贝拉（约 20 公里）和卡萨雷斯。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
该物业的地理位置非常便利，距离海滩（Play Costa Natura 距离 2.9 公里，Playa del Cristo 距离 3.1 公里）仅有很短的车程。对于国际旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 68 公里（直线距离），提供前往欧洲和世界各地的航班。虽然建议使用汽车，但该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，可提供一定程度的公共交通。此外，在 3.1 公里处设有电动汽车充电站，方便环保的交通选择。高尔夫爱好者可以在 264 米内到达 Valle Romano Golf 球场。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 享有地中海气候，平均年气温为 18.1°C，平均最高气温为 27°C，最低气温为 12°C。该地区每年享受约 3,848 小时的日照，远高于许多欧洲国家。这为享受该地区户外生活方式创造了理想条件。游泳季节可持续约 4 个月，当海水温度升至 20°C 或更高时。该房产位于海拔 111 米处，享有壮丽的景色。通往海滩的斜坡约为 3.3%，属于中等坡度，方便前往海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供多种海滩和娱乐选择。最近的海滩包括 Play Costa Natura（2.9 公里）、Playa del Cristo（3.1 公里）和 Playa del Cristo（3.3 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 264 米，Azata Golf 距离 970 米。该地区还设有各种体育中心，包括距离 3.3 公里的 Las Mesas 体育中心。附近的码头，如距离 3.7 公里的 Puerto Estepona，提供了进一步的水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于安达卢西亚，靠近埃斯泰波纳镇，提供便利的城市设施和宁静的住宅环境。它战略性地位于马拉加省，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的文化而闻名的地区。该项目靠近 A-7 高速公路，便于前往周边城镇，如马贝拉（约 20 公里）和卡萨雷斯。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL080194
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等周边项目相比，Valle Romano 的这一新开发项目代表了高端市场。这些项目位于埃斯泰波纳，但价格点表明它们可能提供不同的尺寸、设施或开发阶段。Acqua Gardens 和 Aby Upper 的较低价格点可能适合寻求更经济实惠的选择或较小房产的购房者。另一方面，Valle Romano 的项目以其宽敞的面积（410 平方米）和高起点价格（176.5 万欧元）吸引了寻求豪华住宅和更大地块（616 平方米）的买家。它在规模、价格和提供的奢华水平方面都与这些项目不同。同样，与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）相比，Valle Romano 的项目也处于更高的价格范围，突显了其在 Costa del Sol 的特定区域的独特性和高档定位。Valle Romano 的开发项目旨在满足那些优先考虑空间、隐私和独特设施（如私人泳池和健身房）的买家的需求，并愿意为此付出更高的价格。
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