490 m² градски парцел в ексклузивния район Valle Romano, Естепона. Разположен на отлично място, този парцел предлага зашеметяващи гледки към морето и голф игрището, което го прави идеално място за построяване на мечтания дом или инвестиция с голям потенциал. Парцелът има 24% възможност за застрояване и вече притежава строително разрешение и основен проект. Намира се в един от най-търсените райони на Естепона, само на минути от плажовете, яхтеното пристанище и центъра на града. Той съчетава най-доброто от Коста дел Сол: спокойствие, спиращи дъха пейзажи и близост до основни услуги. Стратегическото му местоположение гарантира бъдещо поскъпване, което го прави привлекателен както за живеене, така и за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във Valle Romano, популярен район на Естепона, заобиколен от голф игрища и с изглед към морето. Районът предлага спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до ежедневни удобства като плажове, ресторанти и супермаркети.
Този 490 m² парцел е идеален за изграждане на къща по поръчка. Той предлага пространство за проектиране на дом според личните предпочитания, с прекрасна гледка към морето и голф игрището. Наличието на строително разрешение и основен проект улеснява процеса на разработка.
Това е градски парцел с 24% възможност за застрояване. Строителното разрешение и основният проект са готови, което улеснява стартирането на нов строителен проект. Развитието може да се извърши съгласно съществуващия план или на базата на нов дизайн.
Като жилищен парцел, той не е подходящ за търговско развитие. Няма готови сгради и строителството трябва да започне от нулата. Въпреки близостта до плажовете и удобствата, самият парцел не е разположен директно на брега на морето.
Този парцел е подходящ за физически лица или семейства, които искат да построят къща по поръчка в Южна Испания. За любителите на голфа, близостта до голф игрищата Valle Romano и Azata го прави идеален избор. Тези, които търсят спокоен начин на живот, но същевременно искат лесен достъп до плажове и градски удобства, също ще го намерят за удобен. Наличието на строително разрешение и основен проект е привлекателен фактор за инвеститори или бъдещи собственици, които искат да опростят строителния процес. Районът предлага добра инфраструктура, включително близост до супермаркети, болници и спортни центрове, което го прави практичен избор за целогодишно живеене.
Като жилищен парцел, конкретните строителни материали и покрития ще бъдат определени в бъдещия строителен етап. Парцелът се характеризира с площ от 490 m² и 24% възможност за застрояване, позволяваща изграждането на обща застроена площ от приблизително 117,6 m². Съществуващият основен проект (ако купувачът реши да продължи с него) ще предостави представа за планирания архитектурен стил и разположение. Районът като цяло е известен със своите висококачествени жилищни комплекси, с акцент върху ландшафтния дизайн и интеграцията на сградите. Местоположението на парцела, с гледка към морето и голф игрището, предполага потенциал за изграждане на висококачествен дом, който се възползва от тези гледки.
Този 490 m² жилищен парцел започва от 310 000 евро. Парцелът предлага 24% възможност за застрояване, позволяваща изграждането на къща с обща застроена площ от около 117,6 m². Наличието на строително разрешение и основен проект може да опрости и ускори строителния процес, както и потенциално да намали първоначалните разходи. Цената отразява отличното местоположение на парцела във Valle Romano, известен със своите голф игрища и морски гледки, което го прави атрактивна оферта за купувачи, които искат да построят къща по поръчка на Коста дел Сол.
Районът Valle Romano предлага спокоен и изискан начин на живот, съчетаващ природна красота и удобства. Районът е известен със своите голф игрища, предоставяйки на жителите първокласни спортни съоръжения. Близкият град Естепона разполага с оживена крайбрежна алея, очарователен стар град и разнообразни ресторанти, магазини и културни събития. Високото разположение на парцела предлага зашеметяващи панорамни гледки към Средиземноморието и околния пейзаж, добавяйки визуална привлекателност към ежедневието. Средно 3 848 слънчеви часа годишно, заедно с 4-месечен приятен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C), осигуряват отлични условия за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат.
Районът Valle Romano предлага спокоен и комфортен начин на живот. Районът се намира в близост до Естепона (Estepona), само на 2,9 км от плажа Play Costa Natura (нудистки) и на около 3,7 км от центъра на града (Puerto Estepona). Ежедневните нужди, като супермаркети и болници, са съответно само на 2,6 км и 2,2 км от парцела. В района има 8 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, предлагащи възможности за мобилност, въпреки че притежаването на автомобил ще улесни пътуването. В района са регистрирани 3 163 сделки с недвижими имоти, което показва активен пазар.
Парцелът се намира в общността Valle Romano на град Естепона, провинция Малага. Картата показва местоположението на парцела спрямо близките голф игрища, плажове, градския център и основните транспортни маршрути, подчертавайки неговото удобно местоположение.
Valle Romano се намира в регион Андалусия, близо до град Естепона. Естепона е част от Коста дел Сол, район, известен със своите красиви плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Районът е стратегически разположен между Марбея и Гибралтар, което улеснява достъпа до други основни градове и атракции в региона. Андалусия е известна със своето богато културно наследство, гастрономия и мек климат, предлагайки средиземноморски начин на живот на жителите.
Парцелът е добре разположен с лесен достъп до различни съоръжения. Най-близкият плаж, Play Costa Natura, е на 2,9 км, а Playa del Cristo, на 3,1 км. Любителите на голфа могат да стигнат до голф игрището Valle Romano само за 264 метра или до Azata Golf за 970 метра. Центърът на Естепона и неговото пристанище (Puerto Estepona) са на около 3,7 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на около 68 км от парцела, докато летище Гибралтар (GIB) е на около 34 км. Най-близките супермаркети и болници са съответно на 2,6 км и 2,2 км, осигурявайки удобство за ежедневието.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът може да се похвали със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,1°C, като средните температури варират между 12°C и 27°C. Приблизително 3 848 слънчеви часа годишно осигуряват идеални условия за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, с температура на водата 20°C или по-висока. Парцелът се намира на надморска височина от 111 метра, предлагайки открити гледки и лек наклон от 3,3%. Околният район включва спортни центрове, яхтени пристанища и места за наблюдение, предлагащи изобилие от възможности за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до различни плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж е Play Costa Natura (нудистки плаж) на 2,9 км, а Playa del Cristo на 3,1 км. За любителите на голфа Valle Romano Golf е само на 264 метра, а Azata Golf на 970 метра. Районът включва също няколко спортни центъра като Las Mesas (3,3 км) и яхтени пристанища като Puerto Estepona (3,7 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 км), предлагащи разнообразни водни спортове и възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Valle Romano се намира в регион Андалусия, близо до град Естепона. Естепона е част от Коста дел Сол, район, известен със своите красиви плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Районът е стратегически разположен между Марбея и Гибралтар, което улеснява достъпа до други основни градове и атракции в региона. Андалусия е известна със своето богато културно наследство, гастрономия и мек климат, предлагайки средиземноморски начин на живот на жителите.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL688092
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), парцелът във Valle Romano с начална цена от 310 000 евро е по-конкурентоспособен по цена. Докато Acqua Gardens предлага готови къщи, Aby Upper и Valle Romano предлагат парцели; предимството на Valle Romano е наличието на строително разрешение и основен проект, което може да ускори процеса на развитие и да намали първоначалните разходи. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представлява по-високия ценови сегмент в региона, подчертавайки ценовото позициониране на парцела във Valle Romano. Площта от 490 m² и 24% възможност за застрояване на парцела във Valle Romano предлагат гъвкавост на купувачите да построят къща по поръчка в района на Естепона, известен със своите голф игрища и гледки към морето. Добрата инфраструктура и туристическите съоръжения го правят атрактивна дестинация за живеене и инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
