Естепона, Малага, предлага парцел за жилищно строителство с площ 575 м², разположен на равен терен с лек наклон към морето. Проектът е готов за изграждане на жилищна сграда до 175 м², като се възползва от близостта до плажа и градските удобства. Предлаганата „от“ цена от 175 000 евро позиционира парцела като възможност за изграждане на имот в район с добре развита инфраструктура и туристически потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в близост до плажа Ла Рада (800 м) и градските удобства на Естепона. Тази локация осигурява лесен достъп до морския бряг и ежедневни нужди, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) допълва възможностите за отдих.
Имотът е предназначен за лица, които искат да изградят персонализиран дом в близост до морето и голф игрища. Подходящ е за изграждане на жилище с до 175 м² площ, което позволява комбинация от жилищни и рекреационни нужди. Наличието на одобрен проект улеснява процеса на строителство.
Парцелът е в категория „готов за строителство“, което означава, че всички необходими разрешителни и инфраструктура са налични. Това позволява стартиране на строителни дейности незабавно след придобиване на собствеността. Максимално допустимата застроена площ е 175 м².
Проектът не включва съществуваща постройка. Максималната допустима площ за строеж е 175 м², което ограничава размера на бъдещата сграда. Парцелът не е първа линия на голф игрище, както е посочено в съществуващото описание, а в близост до голф игрища. Не са посочени ограничения относно типа на строителството извън допустимата площ.
Ref: VL087389
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази възможност е подходяща за купувачи, които търсят да изградят собствен дом по мярка, без да правят компромис с местоположението. Идеална е за хора, които ценят близостта до морето (800 м до плажа Ла Рада) и възможностите за спорт, като голф (4.1 км до Valle Romano Golf). Парцелът е също така атрактивен за инвеститори, които искат да построят имот с потенциал за отдаване под наем или последваща продажба, благодарение на търсенето на жилища в района на Коста дел Сол. Наличието на одобрен проект значително намалява времето и сложността за започване на строителство, което е предимство за купувачи, желаещи бърза реализация.
Тъй като става въпрос за парцел, качеството на финишни работи се отнася до потенциала за бъдещо строителство. Наличието на одобрен проект за сграда с максимална площ от 175 м² предполага, че строителните норми и регулации са спазени. Допълнителни детайли относно използваните материали, енергийна ефективност или спецификации на ВиК и електрически инсталации биха зависели от избора на бъдещия собственик и предприетата строителна компания. Стандартните практики в района на Коста дел Сол обикновено включват използване на качествени материали, устойчиви на климатичните условия, като керамични плочки, изолационни материали и модерно оборудване за бани и кухни.
Парцелът се предлага на цена от 175 000 евро, което го позиционира като една от по-достъпните възможности за придобиване на земя с потенциал за строителство в Естепона. Наличността му е ограничена до един брой. Предвид цената и възможността за изграждане на жилище с площ до 175 м², имотът представлява конкурентна опция спрямо завършени жилища в района. Цената не включва разходите за строителство, такси за разрешителни и прилежащи към имота инфраструктурни връзки, които трябва да бъдат предвидени допълнително.
Този парцел представлява празен лист за създаване на дом в Естепона, град, известен със своята комбинация от крайбрежен живот и автентична андалуска атмосфера. Намира се в градска среда, но достатъчно близо до плажа (800 м до Ла Рада) и голф игрища (4.1 км до Valle Romano Golf), за да предложи разнообразен начин на живот. Ежедневните нужди като супермаркети (104 м) и аптеки (236 м) са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобил за основни дейности. Същевременно, близостта до 34 км до летище Малага осигурява добра връзка с международни дестинации. Типичното ежедневие в този район включва сутрешни разходки по плажа, следобеден голф или наслаждаване на местната кухня в някой от многобройните ресторанти (50 в радиус от 2 км).
Разположен в Естепона, парцелът предлага баланс между градски живот и спокойствие. Близостта до плажа (800 м) и централните части на града означава, че основни удобства като магазини (104 м), аптеки (236 м), ресторанти (50 в радиус от 2 км) и здравни центрове (4.4 км) са леснодостъпни пеша или с кратко пътуване. Районът се характеризира с добре развита инфраструктура, включително 50 спирки на обществения транспорт, което улеснява придвижването. Въпреки че е в градска среда, наличието на зелени площи и близостта до природни зони, допринася за приятна жилищна среда. Образователните институции, от основни до средни училища, също са в близост (19 основни, 10 средни), което го прави подходящ за семейства.
Този интерактивен елемент предоставя визуална ориентация на парцела в градския пейзаж на Естепона. Позволява проучване на непосредствената околност, като показва разстояния до ключови точки като плажове, голф игрища, търговски обекти и транспортни връзки, като същевременно представя общата градска структура.
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага, Андалусия. Тя е част от оживена туристическа зона, разположена между Марбея на изток и Гибралтар на запад. Градът е добре свързан с околните населени места чрез магистрала A-7, което улеснява достъпа до популярни дестинации като Марбея (около 25 км) и Беналмадена. Спокойствието на Естепона, в сравнение с по-оживените курорти, я прави привлекателна за дългосрочно живеене или ваканционни имоти.
Парцелът е стратегически разположен за достъп до ключови точки. Плажовете като Ла Рада са само на 800 метра, а Плая дел Кристо на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което осигурява добра свързаност. Близките голф игрища включват Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 236 метра, а болницата на 4.4 км. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 8 линии допълнително улеснява придвижването в района и до околните градове.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Това позволява активно ползване на открити пространства и плажове през по-голямата част от годината, със сезонен период за плуване от 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 15 метра над морското равнище и равен терен с лек наклон към морето (1.9%) осигурява приятна гледка и лесен достъп до плажната ивица. Близостта до планините на Sierra Bermeja (до 1449 м височина) предлага възможности за туризъм и по-хладен микроклимат през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага изобилие от възможности за отдих. Плажовете Ла Рада и Playa del Cristo са на пешеходно разстояние (800 м и 1.6 км), като Ла Рада е известен със своята дълга крайбрежна алея. За любителите на голфа, Valle Romano Golf е на 4.1 км, а Azata Golf на 4.4 км. Градът разполага с множество спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и пристанища като Puerto Estepona (1.7 км), които предлагат водни спортове и разходки с лодка. Общо 134 спортни съоръжения в радиус от 2 км осигуряват разнообразие от активни занимания.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага, Андалусия. Тя е част от оживена туристическа зона, разположена между Марбея на изток и Гибралтар на запад. Градът е добре свързан с околните населени места чрез магистрала A-7, което улеснява достъпа до популярни дестинации като Марбея (около 25 км) и Беналмадена. Спокойствието на Естепона, в сравнение с по-оживените курорти, я прави привлекателна за дългосрочно живеене или ваканционни имоти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този парцел в Естепона предлага атрактивна отправна точка за изграждане на имот. Докато завършени апартаменти в Mijas (Arosa, от €490,000) или Fuengirola (Waterfall Residences, от €720,000; Astra Homes, от €364,000) представляват готови решения, този парцел от €175,000 позволява създаването на персонализиран проект. Цената на парцела е значително по-ниска от тази на завършени жилища, което оставя бюджет за строителство. Той се отличава от по-малки парцели или такива в по-отдалечени райони поради комбинацията от локация (близост до плаж и град), регулации за строителство и потенциал за развитие. Въпреки че предлаганите в Mijas и Fuengirola са завършени имоти, те често са с по-висока цена на квадратен метър и по-малка гъвкавост. Този парцел адресира пазарния сегмент, който търси контрол върху дизайна и строителството на своя дом, като същевременно се възползва от предимствата на добре установена туристическа дестинация.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
