关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块毗邻海滩，步行即可到达，并坐落在城市环境中，周边生活便利设施触手可及。该区域交通便利，距离机场约34公里，为居民提供了良好的连接性。
该项目非常适合那些希望在靠近海滩和高尔夫球场的地方建造定制住宅的购房者。它满足了那些寻求阳光充足的生活方式、便利的城市设施以及亲近自然环境的人群。
该地块已获批可建造建筑，允许建造面积高达175平方米的住宅。这意味着购房者可以着手规划和建造他们的理想家园，而无需等待漫长的开发周期。
该项目不提供已完工的建筑，仅为一片可供开发的土地。它不包含预先建造的住宅，购房者需自行承担建造过程的设计、许可和施工责任。
Ref: VL087389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）建造定制住宅的个人或家庭，他们重视靠近海滩和高尔夫球场的便利性。它适合那些希望在当地享受阳光明媚气候和户外生活方式的人。对于寻求在成熟社区内拥有房产的投资者来说，该项目也是一个有吸引力的选择，因为埃斯特波纳（Estepona）拥有完善的旅游基础设施。已批准的建筑许可证为那些希望快速推进其建房计划的人士提供了便利。
该项目为一块未开发的土地，不附带预先确定的装修质量。购房者可以根据自己的喜好和预算，自主选择建造住宅的材料和饰面。埃斯特波纳（Estepona）地区通常以其高品质的建筑标准而闻名，许多新开发项目都采用现代设计和耐用的材料。建议潜在买家在确定建造计划时，研究当地的建筑规范和材料选择，以确保最终的住宅质量符合其期望。
该项目占地575平方米，标价为17.5万欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）优越的地理位置，该地区因其海滨和高尔夫球场的便利性而备受追捧。虽然这是一块独立的地块，但其价格可能与其他开发项目中的住宅单位不同。该价格可能适用于特定地块，其他地块的价格可能会有所不同。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，面积广阔，包含肥沃的山谷和崎岖的山区。该地区的气候温和，平均温度在12-28摄氏度之间，年平均降雨量适中。作为太阳海岸的一部分，它提供了丰富的户外活动机会，包括靠近海滩和高尔夫球场。该镇拥有完善的基础设施，包括医疗中心、学校和多样化的餐饮场所，为居民提供舒适便利的生活。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一个典型的西班牙南部生活方式，融合了便利的城市设施和海滨休闲活动。该地区拥有充足的日照时间（年平均3848小时）和长达五个月的适宜游泳季节，为户外活动创造了理想条件。该镇拥有良好的交通网络，包括50个公共交通站点，方便居民出行。社区内设有餐厅、咖啡馆、公园和商店，满足日常生活所需。此外，该地区靠近高尔夫球场和体育中心，为运动爱好者提供了丰富的选择。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的地块位置，突出了其靠近海滩、主要道路和城市中心。它还标示了附近的设施，如超市、药房、高尔夫球场和体育中心，直观地展示了该区域的便利性和生活方式。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在地理上连接了马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción），地理位置优越。该镇面积广阔，拥有包括山区在内的多样化景观。与邻近的富恩吉罗拉（Fuengirola）和米哈斯（Mijas）相比，埃斯特波纳（Estepona）通常被认为提供一种更宁静、更少商业化的海滨生活体验，同时仍保持良好的连通性和便利设施。
该地块距离海滩（如La Rada海滩）仅0.8公里，步行或骑自行车即可轻松到达。其他海滩如Playa del Cristo（2.4公里）和Playa del Angel（1.6公里）也近在咫尺。最近的超市（104米）和药房（236米）提供了日常便利。该地块距离瓦列罗马诺高尔夫（Valle Romano Golf）（4.1公里）和阿萨塔高尔夫（Azata Golf）（4.4公里）等高尔夫球场不远。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约64公里（天际线），而直布罗陀机场（GIB）距离约36公里（天际线）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围在12°C至28°C之间。该地区拥有大量的阳光照射，每年约有3848小时的日照。该地块海拔15米，靠近海岸，地形平坦，坡度仅为1.9%，前往海滩非常便利。虽然项目本身不是山景房，但周边地区以壮丽的内陆山脉（如Sierra Bermeja）为背景，最高峰达到1449米，提供了自然景观的多样性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个海滩，包括0.8公里外的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Angel和2.4公里外的Playa del Cristo。埃斯特波纳（Estepona）以其蓝旗海滩而闻名，提供清澈的海水和良好的设施。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的阿萨塔高尔夫（Azata Golf）（5.1公里）、埃斯特波纳高尔夫（Estepona Golf）（6.2公里）和阿尔贝伊特度假村高尔夫学院（Golf Academy Albayt Resort）（6.4公里）。该地区还拥有134个体育设施，包括附近的Polideportivo Municipal（0.4公里）体育中心，提供各种运动和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在地理上连接了马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción），地理位置优越。该镇面积广阔，拥有包括山区在内的多样化景观。与邻近的富恩吉罗拉（Fuengirola）和米哈斯（Mijas）相比，埃斯特波纳（Estepona）通常被认为提供一种更宁静、更少商业化的海滨生活体验，同时仍保持良好的连通性和便利设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了独特的价值主张。例如，在米哈斯（Mijas）的Arosa项目，起价为49万欧元，在富恩吉罗拉（Fuengirola）的Astra Homes项目起价为36.4万欧元，而Waterfall Residences项目起价高达72万欧元。这些项目通常提供已建成的住宅单位，价格反映了建筑、完工水平和开发商的品牌。与这些已建成的住宅项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的这块土地以17.5万欧元的价格提供了一个更具成本效益的入口，特别是对于那些希望定制建造自己家园的购房者而言。虽然它不包含已建成的房屋，但其靠近海滩和高尔夫球场的优越位置，加上已批准的建筑许可证，使其在价格点上具有吸引力。埃斯特波纳（Estepona）本身也比马贝拉（Marbella）更西，提供了一种稍微不同的氛围，通常被认为是更传统和地道的西班牙城镇，同时仍然享有该地区世界一流的设施和气候。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸 (Costa del Sol)、白色海岸 (Costa Blanca) 等热门沿海地区，能够帮助买家找到合适的房产。他会基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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