エステポナに位置するこの575平方メートルの住宅用地は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。この区画は、総建築面積175平方メートルまでの建物を建築するための承認済みプロジェクトを有しており、ゴルフコースの眺望と周辺の美しいビーチへの迅速なアクセスが可能です。この土地は、永住、休暇、または投資のいずれの目的にも多様な可能性を提供します。このプロジェクトは、ヨーロッパの主要な国際空港の一つであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約64kmの距離に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの活気ある都市環境内に位置しており、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、公共サービスなどのアメニティが充実しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者に適しています。
この区画は、最大175平方メートルの住宅を建設するための承認済みプロジェクトを備えています。日当たりの良い東向きの配置と、ゴルフコースの眺望が特徴です。ビーチへの近さと都市部へのアクセスの良さから、快適で機能的な住居の建設を希望する個人や家族に適しています。
このプロジェクトは「完了」ステータスにあり、建築用地としてすぐに利用可能です。承認済みの建築プロジェクトにより、最大175平方メートルの建物を建設するための計画が整っています。この段階は、購入者が迅速に建設プロセスを開始できることを意味します。
この物件は、未開発の住宅用地であり、現時点では建築物や設備は提供されていません。提供されるのは、建築の可能性を秘めた区画のみです。また、この区画は「ゴルフ」カテゴリーに分類されており、周辺環境の特性を示唆していますが、直接的なゴルフコースへのアクセスや利用権を保証するものではありません。
Ref: VL087389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅用地は、スペインのコスタ・デル・ソルで、ビーチと都市部の両方に近接した立地を求める個人や家族に最適です。承認済みの建築プロジェクト（最大175平方メートル）は、オリジナルのデザインを重視し、自身の夢の家をゼロから建てたいと考える購入者に適しています。年間を通して温暖な気候（平均気温12〜28℃）と長い日照時間（年間3,848時間）は、アウトドア活動を楽しみ、地中海式のライフスタイルを享受したい人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接していることが利点となります。この土地は、投資目的で購入を検討している人々にも適しており、エステポナの活況な不動産市場における潜在的な価値向上を見込んでいます。ただし、賑やかな都市環境内に位置するため、極端な静寂を求める方や、建設プロセスに時間をかけられない方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
この物件は建築用地であり、完成した建物ではないため、現時点での「品質と仕上げ」に関する情報は提供されていません。購入者は、最大175平方メートルまで建築可能な承認済みプロジェクトに基づいて、自身の好みに合わせて建材や仕上げを選択する自由があります。この区画は、都市部環境に位置しており、インフラへのアクセスが容易であるため、現代的な建築基準と持続可能性の要件を満たす建設が可能です。周辺地域には、近代的な住宅が数多く存在しており、それらの建設基準や仕上げレベルは、この区画での将来の建設の参考となる可能性があります。エネルギー効率の高い設計や、高品質な素材の使用は、購入者の選択によって実現可能です。
この575平方メートルの住宅用地は、175,000ユーロから提供されています。この価格は、建築用地としての市場価値を反映しており、エステポナという人気の沿岸地域における立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この区画は「完了」ステータスであり、追加の遅延なく建設プロセスを開始できる状態です。ただし、この物件は土地のみであり、建物や既存の設備は含まれていません。購入者は、承認されたプロジェクト（最大175平方メートルの建築が可能）に基づき、別途建設費用を負担する必要があります。この価格帯は、近隣の完成済み住宅やアパートと比較して、カスタマイズされた住居を建設したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
エステポナの都市部近郊に位置するこの575平方メートルの住宅用地は、利便性とレクリエーションの機会が融合した生活様式を提供します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への容易なアクセス、および徒歩圏内にある多数のレストランやカフェ（半径2km以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ）によって支えられます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが地域を網羅しています。この区画は、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）への近さも特徴としており、リラックスした海辺のライフスタイルを可能にします。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動に適した気候を示唆しています。しかし、この場所は、開発が進む都市環境内に位置しているため、静寂やプライバシーを最優先する居住者にとっては、この地域の都市の賑わいと活動レベルを考慮する必要があります。
エステポナのこの区画は、都市生活の利便性と沿岸地域のライフスタイルを融合させた環境を提供します。半径2km以内には、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6軒の学校、2つの公園があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。スーパーマーケットまでわずか104m、病院まで4.4kmという近さは、日々の生活を円滑にします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが、地域内の移動を容易にしています。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）は、リラックスした海辺での時間を可能にします。年間平均気温19.2℃、平均3,848時間の日照時間、5ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、アウトドア活動を奨励する気候条件です。しかし、この地域は人口密度が高く（2025年時点で79,621人）、観光客も多いため（24軒のホテル、6,897床）、静寂やプライベートな空間を最優先する居住者にとっては、都市の活気と活動レベルを考慮する必要があります。この場所は、利便性と活気あるコミュニティを重視する人々にとって適した環境です。
この地図は、エステポナの沿岸地域におけるプロジェクトの場所を示しています。ビーチ、主要道路、および都市部のアメニティへの近さが強調されています。この地理的配置は、利便性とリゾートライフスタイルの利点を組み合わせた、理想的な立地条件を提供します。
この区画は、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町、エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして多様な自然景観で知られています。この区画は、ビーチから徒歩圏内、都市部へのアクセスも良好であり、利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供します。近隣の主要都市としては、約34km北西に位置するマルベーリャ、そして約64km南東に位置するマラガ市があります。これらの都市へのアクセスは、道路網を通じて容易であり、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を提供します。エステポナ自体は、年間を通じて賑わいを見せる観光地であり、不動産投資の観点からも魅力的な地域です。
この区画は、優れたアクセス性と充実したアメニティへの近さで際立っています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769mです。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236m、病院まで4.4kmです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アサタ・ゴルフまで4.4kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。空路でのアクセスは、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（いずれも直線距離）です。EV充電ステーションも1.3km以内にあり、環境に配慮した移動手段をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間平均3,848時間の日照時間という、穏やかな地中海性気候を享受しています。この気候は、5ヶ月にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）と、年間を通してアウトドア活動に適した条件を提供します。この区画は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。周辺地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、自然の景観を提供しています。年間を通して温暖な気温と豊富な日照時間は、屋外での生活やレクリエーション活動を促進します。ただし、夏場は気温が30℃を超えることもあり、冬場は時折冷え込むこともあります。この地域には、年間34日間の祝日があり、文化的なイベントや地域のお祭りが活気をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、ビーチやレクリエーション施設への近さという点で大きな利点があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、ラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックス、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも近接しています。エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）は、マリンアクティビティの機会を提供します。ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台からは、地域の美しい景色を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この区画は、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町、エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして多様な自然景観で知られています。この区画は、ビーチから徒歩圏内、都市部へのアクセスも良好であり、利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供します。近隣の主要都市としては、約34km北西に位置するマルベーリャ、そして約64km南東に位置するマラガ市があります。これらの都市へのアクセスは、道路網を通じて容易であり、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を提供します。エステポナ自体は、年間を通じて賑わいを見せる観光地であり、不動産投資の観点からも魅力的な地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、同様の条件を持つ多くの住宅用地やプロジェクトが存在しますが、このエステポナの区画は、その利便性と戦略的な立地において際立っています。例えば、ミハスにあるアローサ（Arosa in Mijas）は、490,000ユーロからで、より高価格帯のプロジェクトです。フエンヒロラにあるウォーターフォール・レジデンシズ（Waterfall Residences in Fuengirola）は720,000ユーロから、アストラ・ホームズ（Astra Homes in Fuengirola）は364,000ユーロからとなっており、これらは完成した住宅またはより大規模な開発プロジェクトです。このエステポナの区画は、175,000ユーロという価格設定で、購入者が自身の設計に基づいて建物を建設できるという柔軟性を提供します。これは、既存の住宅を購入するよりもコスト効率が良い場合があり、特にカスタマイズを重視する購入者にとっては魅力的です。また、ビーチへの近さと、都市部のアメニティへの容易なアクセスという組み合わせは、この地域において比較的ユニークな特徴です。多くのゴルフコースやリゾート開発が進むコスタ・デル・ソルにおいて、この区画は、生活の利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える層にアピールします。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
