立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある都市部に位置するこの土地は、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、静かな環境を保っています。近隣には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、文化的な体験も豊かです。この立地は、利便性と快適な居住性を両立させます。
この土地は、南向きの開口部とプライベートガーデンという特徴を持ち、理想的な住居を建てるための条件を満たしています。プール設置のスペースもあり、カスタマイズされた快適な住空間の実現が可能です。自然光を最大限に活用し、屋外での生活を楽しむための設計が可能です。
この物件は現在、住宅用地（Residential Plot）として販売されており、建築は購入者の計画に基づいて行われます。電気の供給は確保されており、建築プロジェクトの初期段階でのインフラ整備は整っています。南向きの配置は、日照条件を考慮した設計を可能にします。
この物件は住宅用地であり、建物は含まれていません。購入者は、建設許可の取得や建築プロセスの管理を自身で行う必要があります。また、現時点ではプールの設置スペースがありますが、建設は個別の計画によります。
この住宅用地は、自分だけの理想の家をゼロから建てたいと考える方々に最適です。南向きの特性と十分な敷地面積は、日当たりの良い、プライベートガーデン付きの住まいを求める方に適しています。また、学校やビーチ、スーパーマーケットへの近さを重視するファミリー層や、都市部の利便性を享受しつつ、静かで快適な生活を求める方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。さらに、将来的な投資として、またはバケーションホームの建設用地としても魅力的な選択肢となります。
この物件は住宅用地のため、具体的な建材や仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、南向きの配置は、自然光を最大限に活用する設計を可能にし、明るく開放的な空間を作り出すポテンシャルを秘めています。電気の供給は利用可能であり、建築プロセスにおける基本的なインフラは整っています。購入者は、自身の好みに合わせた最新の建材や設備を選択し、高品質な住宅を建設することができます。
この住宅用地は、€207,000から販売されています。敷地面積は830平方メートルで、建築可能なスペースは200平方メートルです。この価格帯は、エステポナの魅力的なロケーションにおける自己建築の機会として、投資価値を提供します。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は競争力があります。詳細な価格設定や利用可能な区画については、直接お問い合わせください。
エステポナの都市部に位置するこの住宅用地は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いロケーションです。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、そしてプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートルと、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校があり、活気ある都市生活を享受できます。一方で、標高15メートルという穏やかな立地と、 Sierra Bermeja山脈の景観が、都市の喧騒から離れた静かな環境も提供します。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、約79,621人が暮らす（2025年予測）都市です。137平方キロメートルの広大な地域には、穏やかな渓谷と、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈が広がっています。年間平均気温は19.2℃、日照時間は年間3,848時間と、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。この都市は、2km圏内に50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園といった充実した生活インフラを備えています。さらに、19校の小学校と10校の中学校、2つの総合病院が、教育と医療のニーズに応えます。この地域は、3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場動向を示しています。
この地図は、エステポナの都市部における住宅用地の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースなどの主要な施設への距離が示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解することができます。周辺の自然環境や山脈への近さも、この地域の魅力を物語っています。
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、アンダルシア州の南海岸にあり、豊かな自然と活気ある都市生活が融合する地域です。標高15メートルの穏やかな土地にあり、背景にはシエラ・ベルメハ山脈の雄大な景色が広がっています。この立地は、マラガ空港（約64km）、ジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も可能です。周辺の都市、例えばマルベーリャやフエンヒローラなどへのアクセスも容易で、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験できます。
この住宅用地は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナへはわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチへは769メートル、プラヤ・デル・クリストへは1.6キロメートルです。これらのビーチは、約5ヶ月間の海水浴シーズンを楽しむのに適しています。空港へは34キロメートル（ヘリウム距離）ですが、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ空港（約64km）も利用可能です。日常の買い物は、104メートル先のスーパーマーケットや236メートル先の薬局で済ませることができます。4.1キロメートル先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル先にはアサタ・ゴルフといったゴルフコースも点在します。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて快適であり、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。年間平均気温は19.2℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の恵みを最大限に享受できることを意味します。5ヶ月間続く海水浴シーズンは、夏の間だけでなく、春や秋にもビーチでの活動を可能にします。標高15メートルという平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかであるため、歩行やサイクリングに適しています。背景には、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、雄大な自然景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、夏期には海水浴や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、4.1km先のバジェ・ロマーノ・ゴルフや、4.4km先のバジェ・アサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、周辺には134ものスポーツ施設があり、ウェルネスやフィットネスの機会も充実しています。地域には、2つのマリーナや展望台もあり、多様なアクティビティが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、アンダルシア州の南海岸にあり、豊かな自然と活気ある都市生活が融合する地域です。標高15メートルの穏やかな土地にあり、背景にはシエラ・ベルメハ山脈の雄大な景色が広がっています。この立地は、マラガ空港（約64km）、ジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も可能です。周辺の都市、例えばマルベーリャやフエンヒローラなどへのアクセスも容易で、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL063805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこの住宅用地は、€207,000という価格設定で、周辺地域における魅力的な選択肢となります。例えば、同じエステポナにある「Etherna Homes 2」は€259,000からですが、こちらは建築済みの住宅やアパートメントの可能性があり、価格帯が異なります。トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は€219,950からで、こちらはより都市部から離れたエリアでの価格帯を示唆しています。ミハスにある「Lantana Residencial」は€205,000からと、価格面で近いですが、立地や周辺環境には違いがあります。このエステポナの物件は、広大な敷地と自己建築の自由度を考慮すると、コスタ・デル・ソルにおけるユニークな機会と言えます。特に、ビーチや都市部の利便性への近さを重視する購入者にとって、この価格帯での入手は有利な条件となるでしょう。
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