Земљиште за изградњу стамбеног објекта налази се у Естепони, на престижној Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине приморја, што је чини атрактивном за потенцијалне инвеститоре и будуће становнике. Са површином од 830 м², ово земљиште пружа довољно простора за развој пројекта који може испунити различите архитектонске замисли, уз могућност изградње базена и уживање у панорамским погледима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је стратешки позиционирана у оквиру Естепоне, обезбеђујући лак приступ локалним школама и градским садржајима. Близина плаже, удаљена свега 524 метра, додатно унапређује атрактивност ове парцеле. Оваква позиција омогућава становницима да уживају у предностима урбаног живота, истовремено будући близу природе и медитерана.
Ово земљиште је намењено онима који желе да изграде дом по сопственим мерилима. Са могућношћу изградње приватне баште и простором за базен, задовољава потребе за личним простором и рекреацијом. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целог дана, што доприноси комфору живота.
Као парцела за стамбену изградњу, ово земљиште представља празан лист за потенцијалног купца. Пројекат је у фази планирања и изградње, што омогућава флексибилност у дизајну и прилагођавању потребама будућих власника. Електрична енергија је доступна, што је кључни предуслов за почетак грађевинских радова.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојеће структуре, што значи да будући власници морају сами да обезбеде комплетан грађевински пројекат и дозволе. Нема постојећег базена нити изграђеног стамбеног простора. Инфраструктура попут воде и канализације морају бити детаљно проверене и уговорене у складу са локалним прописима.
Ово земљиште је посебно погодно за инвеститоре или породице које желе да изграде свој дом према индивидуалним потребама и жељама, без компромиса око локације. За оне који траже место са добром инфраструктуром, али и близином природе и мора, Естепона нуди савршену равнотежу. Посебно је атрактивно за купце који желе да искористе високи број сунчаних дана у години (3.848 сати) и дуго купалиште сезоне (5 месеци), што је карактеристично за Коста дел Сол. Такође, за оне којима је важна близина школа и других градских садржаја, али и могућност да уживају у приватности сопственог дворишта са простором за базен, ова локација испуњава те услове. Јужна оријентација осигурава максимално искоришћење дневног светла, што је битан фактор за удобност становања и потенцијално смањење трошкова енергије.
Будући да се ради о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од грађевинског пројекта и извођача које одабере купац. Тренутно, доступна је само електрична енергија, док се детаљи о водоводу и канализацији морају додатно утврдити. Очекује се да ће се, с обзиром на локацију и потенцијал, користити савремени материјали и грађевинске технике. Могућност изградње приватног базена и уживање у панорамским погледима дају додатну вредност будућем објекту. Ова парцела представља могућност за стварање дома високог квалитета, прилагођеног најновијим стандардима и личним преференцијама.
Почетна цена за ову парцелу у Естепони износи 207.000 евра. У обзир се узима површина од 830 м², што је чини конкурентном на локалном тржишту некретнина, посебно када се узме у обзир могућност изградње по сопственим жељама. На тржишту постоје и други слични пројекти, попут Etherna Homes 2 (од 259.000 евра) и Edificio Solmar (од 259.303 евра), што указује на опсег цена у овом сегменту. Доступност овог конкретног земљишта зависи од тренутних преговора и интересовања купаца, али се очекује да ће остати релевантна опција за оне који траже грађевинско земљиште са потенцијалом.
Живот у овој парцели у Естепони нуди јединствен спој урбаног ритма и мирног приморског окружења. Са околним садржајима попут продавница, ресторана и школа на пешачкој удаљености, свакодневни живот постаје изузетно практичан. Близина плажа, попут Ла Раде, на само 800 метара, омогућава честе одласке на обалу, било да је реч о јутарњој шетњи или поподневном опуштању. Урбани развој је видљив кроз присуство 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека у радијусу од 2 километра, што указује на динамично и добро опскрбљено подручје. Историјски подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње, што обећава дугачка лета и пријатне зиме, са просечном температуром од 19.2°C и периодом купања од пет месеци.
Живот у Естепони, око овог грађевинског земљишта, одликује се лакоћом приступа свим потребним садржајима. Продавница је удаљена само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Близина школа (6 у радијусу од 2 км) чини је погодном за породице са децом. Са 50 ресторана и 22 кафића у близини, нуди се богат избор угоститељских објеката за свачији укус. Општина покрива 137 км², укључујући и планинске пределе Сијера Бермеха, пружајући могућности за истраживање природе. Укупна популација Естепоне је око 79.621 становника (према прогнозама за 2025. годину), што указује на живо подручје које није пренасељено.
Ова мапа приказује локацију грађевинског земљишта у Естепони, истичући његову близину мору, градским садржајима и кључним саобраћајним правцима. Визуелно представља предности урбане локације са приступом природним ресурсима Коста дел Сол.
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, позиционирана између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација пружа баланс између лаког приступа већим градским центрима и спокојнијег живота на обали. Малага, главни град провинције, удаљен је 73 км. Близина ових градова омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и комерцијалних активности, док сама Естепона задржава свој препознатљиви шарм.
Локација је веома добро повезана. Плаже попут Плаја де Естепона удаљене су 524 метра, а Ла Рада 769 метара, што омогућава лак приступ обали. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. Болница се налази на 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Вале Романо Голф и Азата Голф удаљени су око 4.1-4.6 км. Најближа ЕВ-пуњача је на 1.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 34 км удаљености ваздушном линијом, док је Хибралтар удаљен око 36 км. Осам линија јавног превоза са 50 станица додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са Медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године. Бележи се импресивних 3.848 сунчаних сати годишње, што ово подручје чини идеалним за живот на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора, као и благо нагиб терена према плажи (1.9%), стварају угодно окружење. Планински масив Сијера Бермеха, са највишим врхом Лос Реалес на 1.449 метара, пружа могућности за рекреацију и нуди спектакуларне погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство плажа и рекреативних садржаја. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара и позната је по својој дужини и чистоћи. Остале плаже попут Плаја дел Ангел (1.6 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км) такође су лако доступне. У близини се налазе и три голф терена, укључујући Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал су на само 0.4 км, нудећи разноврсне могућности за спорт и рекреацију. Луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају додатне садржаје за љубитеље поморства.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, позиционирана између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација пружа баланс између лаког приступа већим градским центрима и спокојнијег живота на обали. Малага, главни град провинције, удаљен је 73 км. Близина ових градова омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и комерцијалних активности, док сама Естепона задржава свој препознатљиви шарм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL063805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација овог грађевинског земљишта у Естепони нуди специфичан сет предности у поређењу са другим областима на Коста дел Сол. За разлику од луксузнијих, али удаљенијих локација, Естепона пружа одличан баланс између доступности урбаних садржаја и мирнијег приморског живота. Цене парцела попут Etherna Homes 2 (од 259.000 евра) и Edificio Solmar (од 259.303 евра) су више, што указује да је ова парцела од 207.000 евра конкурентна, посебно с обзиром на њену величину и потенцијал. Док подручја као што је Марбеља нуде више гламура, Естепона задржава аутентичнији шпански осећај, уз одличну инфраструктуру попут 19 школа и 2 здравствена центра. Такође, близина планина Сијера Бермеха додаје природну лепоту коју не поседују сва приморска места. У поређењу са Коста Бланком, Коста дел Сол генерално има благо климу током целе године, са више сунчаних сати (3.848 годишње), што је значајан фактор за многе међународне купце који траже дом у Шпанији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
