Плац за градњу у Естепони, Малага, нуди изузетну прилику за изградњу виле од 450 м² у ексклузивном насељу Пуерто Романо. Са одобреном грађевинском дозволом и пројектом, ова парцела од 1.186 м² представља солидну основу за развој висококвалитетног дома. Локација комбинује погодности урбаног живота са близином природних лепота и плажа, пружајући динамичан, али миран амбијент.
Естепона, као локација, нуди јединствену комбинацију урбаних погодности и природних лепота, што је чини посебном у оквиру Коста дел Сол. За разлику од неких других подручја која могу бити претерано комерцијализована, Естепона задржава аутентичнији медитерански шарм, са фокусом на породично окружење и квалитет живота. Ова конкретна парцела у Пуерто Романо, са одобреном грађевинском дозволом, представља предност у односу на празне парцеле које захтевају додатна времена и трошкове за добијање дозвола. У поређењу са другим пројектима у околини, попут Etherna Homes 2 (од 259.000 €) или Edificio Solmar (од 259.303 €), ова парцела се нуди по конкурентној цени од 210.000 €, иако је важно напоменути да се ради о земљишту, а не о готовим стамбеним јединицама. Ово омогућава већу флексибилност у дизајну и изградњи, што може бити кључно за купце са специфичним захтевима. Положај у близини луке и централних градских садржаја, уз истовремено очување погледа на море и планине, чини је изузетно атрактивном за оне који траже баланс између доступности и природног окружења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у консолидованом градском подручју, на улици Алкорноке, у оквиру престижног насеља Пуерто Романо. Ова позиција обезбеђује лак приступ градским садржајима, док истовремено нуди погледе на планину и море, стварајући спој урбане погодности и природног окружења.
Ова локација је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом по мери својих потреба. Одобрени пројекат предвиђа вилу од 450 м², што указује на циљну групу која тражи простор, луксуз и могућност персонализације у складу са модерним животним стилом.
Пројекат је у фази припреме за градњу. Грађевинска дозвола је издата, а архитектонски пројекат је одобрен од стране Званичног колеџа архитеката. Сва потребна документација је у реду, што омогућава несметано отпочињање грађевинских радова.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу стамбеног објекта према одобреном пројекту. Не нуди постојећу структуру или друге типове некретнина. Инфраструктура око парцеле је консолидована, али нови власник мораће да преузме обавезе у вези са изградњом и повезивањем на јавне услуге.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде персонализовани дом у складу са својим специфичним потребама и естетским преференцијама. Одобрена грађевинска дозвола и пројекат значајно убрзавају процес реализације, чинећи је идеалном за оне који желе да отпочну градњу у скорије време. Особе које траже локацију са добром урбаном инфраструктуром, али и близином природе и мора, пронаћи ће ову опцију привлачном. Такође, за купце који желе да избегну сложеност прибављања грађевинских дозвола и процеса пројектовања, ова парцела нуди спремно решење. Живот у Естепони, са њеним медитеранским шармом, културним догађајима и гастрономском понудом, погодан је за све који желе да уживају у шпанском начину живота током целе године или као сезонски боравак.
Иако сама парцела представља земљиште, постојећи одобрени пројекат за вилу од 450 м² имплицитно указује на висок стандард изградње. Замишљена вила би требало да прати савремене архитектонске трендове и да користи квалитетне материјале, с обзиром на локацију у престижном насељу. Очекује се да ће будућа изградња укључивати модерне системе грејања и хлађења, висококвалитетну столарију, као и естетски привлачне завршне материјале. Близина луке и урбаних садржаја сугерише да ће инфраструктурна повезаност бити добра, омогућавајући лак приступ квалитетним грађевинским услугама и материјалима. Потенцијални купац има могућност да финализира избор материјала и завршних детаља у складу са својим жељама, обезбеђујући тако дом који одговара високим стандардима квалитета и естетике.
Цена од 210.000 евра за парцелу од 1.186 м² позиционира је као приступачну опцију за изградњу високостандардне виле у пожељном подручју Естепоне. Цена је базирана на тренутној вредности земљишта у овој урбанизованој зони, са имплицитним трошковима грађевинске дозволе и одобреног пројекта. Постојећа грађевинска дозвола и пројекат елиминишу значајан део почетних трошкова и времена потребног за припрему градње. У поређењу са већ изграђеним некретнинама у овој области, ова парцела нуди флексибилност у дизајну и завршним радовима, што може довести до укупне инвестиције која је конкурентна са готовим решењима, али са додатном вредношћу персонализације.
Естепона, као општина на Коста дел Сол, нуди живљену средину коју карактеришу и урбана динамика и близина природним лепотама. Ова парцела, смештена у насељу Пуерто Романо, пружа прилику да се буде део консолидоване заједнице са лаким приступом градским садржајима попут продавница, ресторана и школа, све на пешачкој удаљености. У исто време, планински масив Сијера Бермеха и оближње плаже обећавају могућности за рекреацију и уживање у медитеранском начину живота. Позиција парцеле, са погледом на море и планине, додатно доприноси осећају спокоја и повлачења, иако се налази у урбаном окружењу. Ово подручје је погодно за оне који траже баланс између приступачности и мира, са свим погодностима модерног живота на дохват руке.
Живот у Естепони, посебно у насељу Пуерто Романо, нуди хармоничан спој урбане динамике и мирнијег медитеранског темпа. На пешачкој удаљености налазе се бројни садржаји: супермаркет (104 м), апотека (236 м), ресторани (50 у кругу од 2 км) и школе (6 у кругу од 2 км). Ово чини свакодневни живот изузетно практичним, без потребе за дугим путовањима. На само 524 метра удаљен је Плаја де Естепона, а у близини су и друге популарне плаже. Градска болница је на 4.4 км, а оближњи голф терени доступни су у радијусу од око 4.5 км. Оваква концентрација садржаја у близини, уз добру путну инфраструктуру, омогућава лак приступ свим потребним услугама, као и објектима за рекреацију и слободно време, док околина нуди специфичну атмосферу консолидованог стамбеног подручја.
Ова парцела се налази у јужном делу Естепоне, у близини обале и градског центра. Карта показује близину кључних саобраћајница, плажа и градских садржаја, наглашавајући лак приступ и урбану интеграцију локације.
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација омогућава лак приступ већим градовима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирнији амбијент у односу на развијеније туристичке центре. Положај у провинцији Малага, део аутономне заједнице Андалузије, ставља је у срце једног од најпопуларнијих туристичких региона Шпаније. Околина је карактеристична по плодној долини и планинским подручјима, што обезбеђује разнолике пејзаже и климатске услове. Близина Луке Гибралтар (36 км ваздушном линијом) додатно повећава географску релевантност овог подручја.
Локација парцеле у Естепони пружа одличну доступност кључним тачкама. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плаја де Естепона на 524 метра и Ла Рада на 769 метара. Најближи супермаркет удаљен је само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује свакодневну погодност. Здравствени центар је на 4.4 км, а спортски центри и марине су у радијусу од 2 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо и Азата Голф су на око 4.1-4.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, кључна тачка за међународна путовања, удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што доприноси мобилности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју Сијера Бермеха, пружајући специфичан микроклиматски амбијент. Подручје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.2°C, где се температуре крећу од 12°C до 28°C током године. Са историјски забележених 3.848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, са дугим периодом за уживање на отвореном. Зимски месеци су благи, док су лета топла и сува. Положај парцеле на око 15 метара надморске висине, са благом падином од 1.9% према мору, доприноси пријатном боравку и омогућава добру циркулацију ваздуха. Пет месеци годишње, вода у мору је довољно топла за купање (≥20°C), што сезону активности на плажи чини дугом и угодном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне познато је по својим плажама и широком спектру рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 0.8 км, док су Плаја де Естепона (524 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км) такође лако доступне. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и других објеката за вежбање. За љубитеље голфа, Естепона нуди неколико престижних терена, укључујући Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Близина марина, као што је Пуерто Естепона (1.7 км), пружа додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација омогућава лак приступ већим градовима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирнији амбијент у односу на развијеније туристичке центре. Положај у провинцији Малага, део аутономне заједнице Андалузије, ставља је у срце једног од најпопуларнијих туристичких региона Шпаније. Околина је карактеристична по плодној долини и планинским подручјима, што обезбеђује разнолике пејзаже и климатске услове. Близина Луке Гибралтар (36 км ваздушном линијом) додатно повећава географску релевантност овог подручја.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL128256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID