تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1186 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. تقع قطعة الأرض في منطقة بويرتو رومانو السكنية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، والمناخ المشمس، والخدمات المتكاملة. تتمتع قطعة الأرض بتصريح بناء ومشروع معماري معتمد لبناء فيلا بمساحة 450 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن لديهم اهتمام بالبناء.
يتوفر في سوق إيستيبونا أنواع مختلفة من العقارات. قطع الأراضي للبناء من هذا النوع نادرة، خاصة تلك التي تحمل تصريح بناء جاهز. عند المقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 (بسعر يبدأ من 259,000 يورو) أو Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة فريدة للبناء الذاتي. في حين أن Etherna Homes 2 أغلى قليلاً، إلا أنها سكن جاهز. Aby Upper، الموجود أيضًا في إيستيبونا، يبدأ من 320,000 يورو، ولكنه أيضًا عقار جاهز. توفر قطعة الأرض هذه المرونة وفرصة لتخصيص النتيجة النهائية بالكامل وفقًا لرغبات المشتري، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن شيء مميز. سعر قطعة الأرض تنافسي مقارنة بالمساكن الجاهزة في مناطق مماثلة، ويمكن أن يوفر إمكانية تحقيق قيمة إعادة بيع أعلى بعد البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، داخل منطقة بويرتو رومانو السكنية المرموقة. يوفر هذا الموقع وصولاً جيدًا إلى المرافق الحضرية والشاطئ. تقع العديد من المرافق في مكان قريب، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تجمع هذه المنطقة بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل.
تم تصميم قطعة الأرض هذه لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم بتصميم مخصص. إنها توفر فرصة لتنفيذ فيلا عالية المستوى والاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. يسمح تصريح البناء والمشروع المعتمد بعملية بناء سلسة ويوفران أساسًا لحل سكني فردي.
تمتلك قطعة الأرض تصريح بناء ساري المفعول ومشروعًا معماريًا معتمدًا لبناء فيلا بمساحة 450 مترًا مربعًا. هذا يعني أنه يمكن بدء عملية البناء دون تأخير. جميع المستندات اللازمة جاهزة، مما يسهل بدء البناء ويوفر للمشتري مسارًا واضحًا لتحقيق منزله الجديد.
هذه قطعة أرض للبناء، ولا تشمل مسكنًا جاهزًا. المنطقة هي منطقة حضرية نموذجية، لذا قد لا تتوفر مناظر ريفية واسعة أو خصوصية تامة. يفرض حجم وموقع قطعة الأرض قيودًا معينة على حجم المبنى وموقعه، والتي تم أخذها في الاعتبار في المشروع المعتمد.
قطعة الأرض هذه مثالية للمشتري الذي يرغب في بناء منزل مخصص في الموقع المرغوب. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم على كوستا ديل سول، أو للمستثمرين الذين يرغبون في بناء وبيع عقار عالي الجودة. غالبًا ما يبحث الأزواج أو المتقاعدون أيضًا عن مثل هذه الفرص لإنشاء منزل أحلامهم في منطقة غنية بالشمس والأنشطة. يقلل استعداد قطعة الأرض للبناء من الجهد المبذول في التخطيط والحصول على التصاريح، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون الكفاءة والوضوح في مشاريع البناء.
على الرغم من كونها قطعة أرض للبناء، يشير المشروع المعماري المعتمد إلى مستوى عالٍ من الجودة للمنزل المستقبلي. يسمح المشروع ببناء فيلا بمساحة 450 مترًا مربعًا، مما يعني حلول سكنية واسعة وفاخرة. تشتهر منطقة بويرتو رومانو بعقاراتها الراقية. يمكن تنفيذ البناء المستقبلي باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مما يضمن متانة وراحة المسكن. يضمن الاتجاه الجنوبي إضاءة طبيعية جيدة وبيئة داخلية مريحة.
يبلغ سعر قطعة الأرض للبناء 210,000 يورو. تُباع قطعة الأرض بالحالة التي هي عليها، وتشمل مشروع بناء معتمدًا لفيلا بمساحة 450 مترًا مربعًا. السعر تنافسي مقارنة بقطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة مع وجود تصريح بناء جاهز. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لتكاليف البناء وفقًا للمشروع المعتمد. تتوفر معلومات تفصيلية عن التسعير والتكاليف الإضافية المحتملة عند الطلب.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الطويلة ومناخها اللطيف. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة تجمع بين أسلوب الحياة الحديث. توفر البلدة مجموعة متنوعة من الخدمات والمطاعم والمحلات التجارية والمعالم الثقافية. تقع قطعة الأرض في منطقة هادئة ولكنها مخدومة جيدًا، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة. تشرق الشمس تقريبًا على مدار السنة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يبلغ ارتفاع المنطقة عن سطح البحر حوالي 15 مترًا، مما يساهم في مناخ مريح.
توفر الحياة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا وصولاً سهلاً إلى جميع الخدمات الضرورية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (مثل سوبر ماركت على بعد 104 متر، وصيدلية على بعد 236 متر). تقع المراكز الصحية والمدارس أيضًا بالقرب (مركز صحي على بعد 4.4 كم، ومدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم). يتداخل الإيقاع الحضري مع المناطق السكنية الهادئة بسلاسة، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. القرب من الشاطئ (Playa de Estepona على بعد 524 مترًا) يجعل قضاء وقت الفراغ بجوار البحر ممكنًا.
توضح هذه الخريطة منطقة مدينة إيستيبونا حيث تقع قطعة الأرض. توضح الخريطة الموقع النسبي لقطعة الأرض بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة والمرافق الأخرى مثل محلات السوبر ماركت وملاعب الجولف. يساعد ذلك في فهم الهيكل الحضري للمنطقة واتصالاته بالطبيعة المحيطة والبنية التحتية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها بلدة مهمة في المنطقة، تشتهر بسياحتها النشطة وخدماتها الراقية. تجمع إيستيبونا بين السحر الأندلسي التقليدي والبنية التحتية الحديثة. تتمتع البلدة بموقع استراتيجي، مما يوفر اتصالات جيدة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا وفيونخيرولا. يوفر موقعها بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية والمناخ.
تقع قطعة الأرض في موقع متميز في إيستيبونا، مما يوفر اتصالات جيدة بالشاطئ والخدمات الحضرية. يضمن المشي إلى الشاطئ (Playa de Estepona على بعد 524 مترًا) وإلى وسط المدينة بخدماته، مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر)، سلاسة الحياة اليومية. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، وتخدم المنطقة شبكة النقل العام المحلية (8 خطوط، 50 محطة) بكفاءة. يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي ما يصل إلى 3848 ساعة سنويًا. يوفر هذا موسم سباحة طويل وممتع، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، وتوفر جبال سييرا بيرميجا خلفية للمناظر الطبيعية. يبلغ ميل السطح نحو الشاطئ 1.9% فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة أيضًا. تضم إيستيبونا العديد من المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) و 134 مرفقًا رياضيًا. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، بالإضافة إلى مراسي اليخوت، مثل Puerto Estepona (1.7 كم). تجعل الأيام المشمسة والفرص التي يوفرها البحر الأبيض المتوسط المنطقة مكانًا جذابًا لقضاء وقت الفراغ.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها بلدة مهمة في المنطقة، تشتهر بسياحتها النشطة وخدماتها الراقية. تجمع إيستيبونا بين السحر الأندلسي التقليدي والبنية التحتية الحديثة. تتمتع البلدة بموقع استراتيجي، مما يوفر اتصالات جيدة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا وفيونخيرولا. يوفر موقعها بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية والمناخ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL128256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID