تقع قطعة الأرض هذه للبناء في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل الأندلس. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس ونمط حياتها المتوسطي. توفر قطعة الأرض فرصة لبناء منزل خاص بك على مسافة قريبة من وسائل الراحة والشاطئ. تجمع إيستيبونا بين سحر بلدة الأندلس التقليدية والتطور الحديث، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاتصالات الجيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في إيستيبونا توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع قطعة الأرض بالقرب من الشاطئ والمدارس وخدمات الحياة اليومية الأخرى التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو في مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر الجبال القريبة مثل سييرا بيرميخا تغيرات في المناظر الطبيعية.
قطعة الأرض موجهة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. حجمها (830 متر مربع) وموقعها يسمحان بتنفيذ مشاريع بناء متنوعة، مثل بناء مسبح خاص. الاتجاه الجنوبي والمناظر البانورامية تبشر ببيئة معيشية مشرقة وممتعة مع مساحة لحديقة خاصة.
هذه قطعة أرض للبناء تسمح بتصميم وتنفيذ مبنى جديد. يشهد المنطقة تطورًا مستمرًا، وتمثل قطعة الأرض هذه فرصة لإنشاء سكن حديث وفقًا للاحتياجات الفردية. تحتوي قطعة الأرض على توصيل كهرباء وهي جاهزة لبدء عملية البناء.
هذه قطعة أرض للبناء، لذلك لا تقدم حلاً سكنيًا جاهزًا أو مباني. يقع على عاتق المشتري مسؤولية التصميم وعمليات الترخيص والبناء. لا توجد مسبح أو حديقة جاهزة في قطعة الأرض، ولكن هناك مساحة لتنفيذها. بعض ميزات المبنى المحددة، مثل أنظمة المنزل معينة، ليست جاهزة بعد.
قطعة الأرض هذه للبناء مثالية للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن المرونة وفرصة لإنشاء منزل أو فيلا مخصصة بالكامل. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تخطيط منزلهم بدقة وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة، واختيار المواد، وتحديد استخدام المساحات. سيجد المشتري الذي يقدر القرب من الخدمات مثل المدارس والمتاجر، ولكنه يرغب أيضًا في الخصوصية والمساحة، أساسًا مناسبًا هنا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يخططون للعيش على المدى الطويل أو يرغبون في بناء عقار للتأجير. يوفر موقع قطعة الأرض اتصالات جيدة بالساحل والمطار، مما يجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا.
هذه قطعة أرض للبناء، لذلك لا يمكن وصف المواد النهائية أو التشطيبات. ومع ذلك، فإن خصائص قطعة الأرض، مثل حجمها (830 متر مربع) وموقعها، توفر إمكانية بناء عالي الجودة. يمكن للمشتري اختيار مواد التشطيب والحلول التقنية وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. تحتوي قطعة الأرض على توصيل كهرباء، وهو أساس لتنفيذ طاقة المبنى وإضاءته. يوفر الاتجاه الجنوبي والمناظر البانورامية الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر الطبيعية، مما قد يؤثر على راحة المعيشة وكفاءة الطاقة للمبنى المستقبلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 830 متر مربع 207,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للحصول على أرض في جزء مرغوب فيه من كوستا ديل سول وبناء منزل الأحلام وفقًا لخططك الخاصة. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر يشمل الأرض وحدها والحقوق المتعلقة بها. لا تشمل تكاليف البناء والتراخيص. قطع الأراضي متاحة بأعداد محدودة، وهذا يوفر سعر بدء تنافسي مقارنة بالشقق الجاهزة.
تقدم إيستيبونا بيئة حيوية ومتنوعة تمزج بين الخدمات الحضرية والفرص التي يوفرها ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 104 أمتار من أقرب سوبر ماركت و 236 أمتار من الصيدلية، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم (50 في نطاق 2 كم) والمدارس (6) وخدمات أساسية أخرى يسهل الوصول إليها. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا فقط، مما يسمح بزيارات شاطئية منتظمة. توفر المرافق الرياضية العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، وأقربها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما يقدم وسط المدينة تجارب ثقافية وأجواء محلية. يوفر موقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المقاطعة بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على روابط جيدة مع بقية كوستا ديل سول والمطار.
توفر بيئة إيستيبونا إيقاع حياة ممتعًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية. تقع محطة السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والعديد من المطاعم والمقاهي (50 و 22 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تقع أقرب المدارس أيضًا على مسافة قريبة، ويوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية (0.4 كم). يبعد الشاطئ حوالي 524 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط للترفيه والاسترخاء. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة مسطحة في الغالب، مما يسهل التنقل. إيستيبونا جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بثقافتها النابضة بالحياة وفعالياتها وكرم ضيافتها. ما يقرب من 3848 ساعة شمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تدعم الحياة في الهواء الطلق.
تقع قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة للشاطئ ووسائل الراحة والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطبيعة ووسائل الراحة التي توفرها المدينة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، وتوفر مزيجًا متوازنًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط حياة أكثر هدوءًا. إنها جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة كوجهة سياحية. تقع إيستيبونا استراتيجيًا بين مطار مالاغا (64 كم خط مستقيم) ومطار جبل طارق (36 كم خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إليها. تشتهر المنطقة الساحلية بمجموعة واسعة من الخدمات، وتقدم إيستيبونا سحرها الخاص، حيث تجمع بين الثقافة الأندلسية التقليدية والتطور الحديث. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف معالم كوستا ديل سول، مثل ماربيا أو بينا المادينا.
تقع قطعة الأرض في إيستيبونا، التي توفر اتصالات نقل جيدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر. تقع ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. النقل العام منظم بشكل جيد، ويوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة تخدم احتياجات التنقل المحلية. التنقل بالسيارة مريح، ومعظم الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، يمكن الوصول إليها بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات الشمس سنويًا في المتوسط 3848 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع الجغرافي في مقاطعة مالاغا والقرب من جبال سييرا بيرميخا مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ ارتفاع قطعة الأرض 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وخط الساحل شبه مسطح (ميل 1.9٪)، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وأقربها، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. تقع لا رادا (769 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضًا بسهولة. تقدم المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاستمتاع بالشاطئ. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، وتوفر مزيجًا متوازنًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط حياة أكثر هدوءًا. إنها جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة كوجهة سياحية. تقع إيستيبونا استراتيجيًا بين مطار مالاغا (64 كم خط مستقيم) ومطار جبل طارق (36 كم خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إليها. تشتهر المنطقة الساحلية بمجموعة واسعة من الخدمات، وتقدم إيستيبونا سحرها الخاص، حيث تجمع بين الثقافة الأندلسية التقليدية والتطور الحديث. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف معالم كوستا ديل سول، مثل ماربيا أو بينا المادينا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL063805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا، كوستا ديل سول، تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات. توفر قطعة الأرض هذه للبناء، بسعر 207,000 يورو، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك الخاص. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل إيثرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، توفر قطعة الأرض هذه نقطة انطلاق أكثر اقتصادية للسكن المخصص. في حين أن أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) قريبتان من حيث السعر، فإن موقع إيستيبونا يوفر أسلوب حياة وخدمات فريدة. تجمع إيستيبونا بين الأجواء الأندلسية التقليدية والتطور الحديث، مما يوفر بديلاً متوازنًا للمناطق الأكثر ازدحامًا. حجم قطعة الأرض وإمكانية البناء يجعلانها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون المرونة وفرصة إنشاء شيء فريد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
