قطعة أرض سكنية بمساحة 575 متر مربع تقع في إستيپونا، مالاغا. تتميز هذه الأرض بوجودها على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية مكتملة الخدمات. توفر هذه الأرض فرصة فريدة للبناء في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتجمع بين القرب من المرافق الأساسية والهدوء النسبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على بعد خطوات من الشاطئ، ضمن محيط حضري نابض بالحياة يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يقع المشروع في إستيپونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي وتوفرها على بنية تحتية متكاملة.
تستهدف هذه القطعة الأفراد والعائلات التي تسعى لبناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم المعيشية. توفر المساحة المتاحة حرية تصميمية لبناء مسكن يناسب أسلوب الحياة المرغوب، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن مراحل التخطيط والتجهيز الأساسية قد اكتملت. تتيح هذه الحالة للمالكين البدء مباشرة في عملية البناء دون الحاجة إلى انتظار إجراءات طويلة، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 175 مترًا مربعًا.
لا توفر هذه القطعة السكنية المكتملة المرافق والمباني الجاهزة. التركيز الأساسي هو على فرصة البناء والتطوير الشخصي للأرض، وليس على توفير مسكن جاهز للسكن الفوري. لا تتضمن الأرض مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
Ref: VL087389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يمتلكون رؤية واضحة لمنزل أحلامهم ويرغبون في تحويلها إلى حقيقة واقعة. إنها تناسب الباحثين عن فرصة لبناء مسكن مصمم خصيصًا لهم، مع الأخذ في الاعتبار تفضيلاتهم المعمارية والوظيفية. كما أنها خيار ممتاز للمستثمرين الذين يدركون قيمة الأراضي في المواقع الاستراتيجية، خاصة مع إمكانية تطويرها لتلبية الطلب الحالي في سوق العقارات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، فإن القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى المناخ المعتدل، يجعل هذه القطعة خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
نظرًا لكونها قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن تفاصيل الجودة النهائية ترتبط بشكل مباشر بمشروع البناء الذي سيتم تنفيذه عليها. تتيح مساحة الأرض البالغة 575 مترًا مربعًا إمكانية بناء ما يصل إلى 175 مترًا مربعًا، مما يمنح المصمم حرية اختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع المعايير الحديثة. يمكن اختيار مواد بناء عالية الجودة، وتصميمات معمارية تتسم بالكفاءة في استخدام الطاقة، بما يتماشى مع اللوائح الحالية. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن الوصول إلى موردي مواد البناء والمهنيين ذوي الخبرة سيكون سهلاً، مما يضمن إمكانية تحقيق مستوى عالٍ من الجودة في التنفيذ النهائي للمسكن.
تبدأ أسعار هذه القطعة السكنية من 175,000 يورو. تتوفر هذه القطعة للأفراد الذين يتطلعون إلى الاستثمار في بناء منزل خاص بهم في موقع مميز. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر يعكس قيمة الموقع وإمكانية البناء المتاحة. تتيح المساحة البالغة 575 مترًا مربعًا فرصة لبناء منزل يصل إلى 175 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة في التصميم والتخطيط. تقع الأرض في منطقة مرغوبة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة لمن يسعى لتطوير عقار في كوستا ديل سول.
تُقدم هذه القطعة فرصة فريدة لتصميم وبناء منزل يعكس طموحات ساكنيه، في موقع يمزج بين راحة الحياة الحضرية وقرب البحر. تقع الأرض في إستيپونا، وهي منطقة مزدهرة في مقاطعة مالاغا، وتوفر بيئة معيشية متكاملة. المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأنشطة البحر والاسترخاء. المناطق المحيطة بها توفر أيضًا خيارات للترفيه والأنشطة الرياضية، مثل ملاعب الغولف ومراكز رياضية، مما يثري تجربة العيش لمن يبحث عن نمط حياة نشط ومتوازن.
تتميز إستيپونا بمحيطها الحضري المتكامل، حيث تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق. تشمل هذه المرافق المتاجر، الصيدليات، والمطاعم، مما يوفر راحة كبيرة للسكان في حياتهم اليومية. كما أن المنطقة قريبة من الشواطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بنمط حياة مسترخٍ بالقرب من البحر. توفر المدينة أيضًا مراكز رياضية ومناطق ترفيهية، مما يلبي احتياجات مختلف الأعمار. إن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في محيط يوضح مدى ملاءمة المنطقة للعائلات. يساهم المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، في تعزيز جودة الحياة على مدار العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في إستيپونا، مقاطعة مالاغا. يبرز القرب من الشواطئ، المرافق الحضرية، وملاعب الغولف، مما يعكس مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يسهل الموقع الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يعزز الاتصال بالمنطقة وخارجها.
تقع الأرض في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، على امتداد كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين ماربيا و لا خوسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية والمدن الرئيسية في المنطقة. تبلغ مساحة منطقة إستيپونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها الجغرافي الذي يشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يتيح هذا الموقع الجغرافي المتميز للسكان الاستمتاع بالعديد من المزايا، بما في ذلك القرب من الشواطئ الذهبية، وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، والريف الأندلسي الخلاب.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي فريد، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المسجلة تاريخيًا 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف جدًا باتجاه الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إليه. تساهم الارتفاعات الجبلية في المنطقة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، في تنوع المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة جدًا من العديد من الشواطئ. شاطئ لا رادا، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، يبعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والخاصة على بعد 0.4 كم. تكتمل خيارات الترفيه بوجود مرسي اليخوت، مثل بورتو إستيپونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر تنوعًا في الأنشطة المتاحة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، على امتداد كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين ماربيا و لا خوسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية والمدن الرئيسية في المنطقة. تبلغ مساحة منطقة إستيپونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها الجغرافي الذي يشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يتيح هذا الموقع الجغرافي المتميز للسكان الاستمتاع بالعديد من المزايا، بما في ذلك القرب من الشواطئ الذهبية، وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، والريف الأندلسي الخلاب.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في إستيپونا فرصة فريدة للبناء المخصص بتكلفة أولية معقولة مقارنةً بالمنازل الجاهزة. في حين أن مشاريع مثل 'Arosa' في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو) و 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو) توفر منازل كاملة، فإن سعر هذه القطعة البالغ 175,000 يورو يمثل نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يفضلون تصميم منزلهم الخاص. على سبيل المثال، 'Astra Homes' في فوينخيرولا يبدأ من 364,000 يورو، وهو ما لا يزال أعلى بكثير من سعر قطعة الأرض هذه. تتيح هذه القطعة للمشتري التحكم الكامل في التصميم، جودة المواد، والتخطيط، مما قد يؤدي إلى عائد استثمار أعلى على المدى الطويل مقارنة بشراء عقار جاهز قد لا يلبي جميع الاحتياجات. كما أن موقعها في إستيپونا، التي تشهد تطورًا مستمرًا كوجهة سياحية وسكنية، يضيف إلى جاذبيتها الاستثمارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بخبرة عميقة في كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع، القيمة السوقية، جودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
