Dette er en prosjektanalyse for et boligutviklingsprosjekt som ligger i Estepona, Málaga, på Costa del Sol. Prosjektet består av en tomteutvikling, med fokus på muligheten til å bygge boliger i et etablert urbant område. Lokaliteten tilbyr nærhet til fasiliteter og kysten, noe som posisjonerer den for en bestemt type livsstil. Analysen tar sikte på å gi et faktabasert bilde av prosjektet og dets omgivelser for potensielle kjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Estepona, en by kjent for sin kystlinje og fasiliteter. Nærheten til stranden, kun 524 meter fra Playa de Estepona, og innen rekkevidde av et urbant sentrum, antyder en livsstil der mange daglige behov kan dekkes til fots. Dette er et sentralt trekk ved prosjektets beliggenhet.
Prosjektet retter seg mot de som ønsker å realisere et tilpasset boligprosjekt. Med en tomtestørrelse på 575 m² og mulighet for å bygge opptil 175 m², appellerer det til de som søker kontroll over boligens design og funksjonalitet, tilpasset personlige preferanser for boligstandard og romløsning.
Tomten er listet som 'Gereed' (Ferdigstilt), noe som indikerer at grunnarbeidet og infrastruktur er på plass. Dette betyr at et byggeprosjekt kan starte relativt raskt etter erverv, uten forsinkelser knyttet til grunnleggende klargjøring av tomten. Det indikerer en mulighet for rask igangsetting av byggeprosessen.
Dette prosjektet tilbyr en tomt for boligbygging, ikke en ferdigstilt bolig. Det innebærer at kjøperen selv er ansvarlig for design, prosjektering og konstruksjon av en ny bolig. Fasiliteter som svømmebasseng, hageanlegg eller fellesområder må integreres i det individuelle byggeprosjektet.
Ref: VL087389
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for individer eller familier som ønsker å skreddersy sin egen bolig i et veletablert kystområde på Costa del Sol. Det appellerer til de som foretrekker å designe og bygge en bolig etter egne spesifikasjoner, fremfor å kjøpe en ferdigprodusert eiendom. Nærheten til strand og urbane fasiliteter vil tiltrekke seg de som verdsetter en aktiv livsstil med enkel tilgang til rekreasjon og dagligdagse gjøremål. Tomtens beliggenhet i et område med mange golfbaner kan også være attraktivt for golfentusiaster. Videre, for de som ser etter en langsiktig investering i spansk eiendom med potensial for tilpasning, tilbyr tomten en solid base. Den ferdigstilte statusen på tomten antyder en mulighet for en relativt rask start på byggeprosessen, noe som kan være av interesse for kjøpere som ønsker å minimere ventetiden.
Som det er en tomt, er det ingen spesifikk informasjon om ferdigkvalitet eller materialer knyttet til selve prosjektet ennå. Kvaliteten på den fremtidige boligen vil avhenge fullstendig av de spesifikasjonene og materialvalgene som den fremtidige eieren og deres entreprenør velger. Imidlertid indikerer den tilgjengelige dataen om Estepona at det er et område med etablert infrastruktur og et bredt spekter av leverandører for byggevarer og tjenester. Dette gir gode muligheter for å oppnå en høy standard på ferdigstillelsen, avhengig av budsjett og designpreferanser. Energieffektivitetsstandarder vil også dikteres av fremtidig byggeprosjekt og gjeldende byggeforskrifter i Spania.
Tomten er priset til €175,000, noe som plasserer den i et mellomsegment for utviklingsmuligheter i Estepona. Tilgjengeligheten som 'Gereed' (Ferdigstilt) indikerer at tomten er klar for salg og umiddelbar prosjektering av boligbygging. Siden det dreier seg om en enkelt tomt, er det begrenset tilgang til ulike størrelsesvariasjoner eller prisnivåer innenfor dette spesifikke prosjektet. Kjøpere som vurderer dette tilbudet, må ta høyde for ytterligere kostnader knyttet til prosjektering, bygging og eventuell tilkobling av tjenester.
Denne tomten i Estepona er beliggende i en urbanisert sone som gir en følelse av tilgjengelighet og bekvemmelighet. Med en supermarked kun 104 meter unna og flere restauranter og kafeer innenfor 2 km, er de daglige nødvendighetene og sosiale møteplassene lett tilgjengelige. Avstanden til Playa de Estepona er kun 524 meter, noe som oppmuntrer til en livsstil preget av nærhet til sjøen. Området er også relativt flatt, med en helling mot stranden på 1.9%, noe som letter gange og sykling. For de som verdsetter en aktiv livsstil, er det flere idrettsanlegg som Polideportivo Municipal kun 400 meter unna. Samtidig gir den årlige gjennomsnittstemperaturen på 19.2°C og 3,848 soltimer et bilde av et behagelig klima store deler av året, med et svømmeår som strekker seg over 5 måneder.
Tomten ligger i Estepona, et område som kombinerer kystliv med urbane bekvemmeligheter. Med en supermarked kun 104 meter unna, er dagligvarer lett tilgjengelig. Andre viktige fasiliteter som apotek (236 m) og et bredt utvalg av restauranter og kafeer innenfor en 2 km radius, bidrar til en praktisk hverdag. Nærheten til flere strender, med Playa de Estepona bare 524 meter unna, oppmuntrer til utendørsaktiviteter. For de som er interessert i sport og fritid, er det flere idrettsanlegg (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) innen 400 meter. Høyden på 15 meter over havet gir en behagelig beliggenhet nær kysten uten å være direkte utsatt for ekstremt vær. Den generelle atmosfæren i Estepona er preget av en balanse mellom etablerte boligområder og turistinfrastruktur, med en befolkning på rundt 79 621 innbyggere (estimert 2025).
Denne tomten er lokalisert i Estepona, en dynamisk kystby på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kartet viser en urbanisert setting med nærhet til Middelhavet. Området rundt er preget av en blanding av boligområder, grøntområder og tilgang til kystlinjen, med viktige fasiliteter som strender og serviceinnretninger lett tilgjengelig.
Tomten ligger i Estepona, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Estepona er strategisk plassert mellom Marbella og Sotogrande, og tilbyr en balanse mellom et rolig boligområde og nærhet til større byer. Den er en del av den større regionen Andalucia, kjent for sitt solrike klima og middelhavslivsstil. Området preges av Sierra Bermeja-fjellene i nord og Middelhavet i sør, noe som gir varierte landskap. Estepona skiller seg fra noen av de mer kommersielle feriestedene på Costa del Sol ved å opprettholde en mer tradisjonell andalusisk sjarm, samtidig som den tilbyr moderne fasiliteter.
Prosjektets beliggenhet i Estepona gir god tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Estepona, ligger 524 meter unna, mens La Rada er 769 meter unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) er omtrent 64 km unna (hemelsbreed), mens Gibraltar (GIB) er rundt 36 km unna (hemelsbreed). Dette gir alternativer for internasjonale reiser. For daglige behov er et supermarked kun 104 meter unna, og et apotek ligger 236 meter unna. Sykehus er tilgjengelig innen 4.4 km. Golfentusiaster har flere baner innen rekkevidde, med Valle Romano Golf 4.1 km unna. Offentlig transport er også godt representert, med 50 holdeplasser og 8 busslinjer i området, noe som letter mobilitet uten bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 19.2°C. Området nyter et betydelig antall soltimer, med historiske data som viser 3,848 soltimer per år. Dette bidrar til et svømmeår som varer i omtrent 5 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Landskapet rundt Estepona er variert, fra fruktbare daler til fjellområder som Sierra Bermeja, som når en topp på 1,449 meter. Tomtens høyde på 15 meter over havet sikrer en behagelig beliggenhet nær kysten, og den relativt flate hellingen mot stranden (1.9%) gjør området lett tilgjengelig. Klimaet er preget av milde vintre og varme somre, med temperaturer som typisk varierer mellom 12°C og 28°C gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Estepona tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene inkluderer Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge lett tilgjengelige. For de som foretrekker grøntområder, er det flere golfbaner i nærheten, som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Estepona har også et aktivt sportsmiljø med fasiliteter som Polideportivo Municipal (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km) innen kort avstand. Marinaer som Puerto Estepona (1.7 km) tilbyr muligheter for båtliv og andre vannaktiviteter. Det totale antallet sportfasiliteter i regionen er 134, noe som understreker fokus på en aktiv livsstil.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tomten ligger i Estepona, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Estepona er strategisk plassert mellom Marbella og Sotogrande, og tilbyr en balanse mellom et rolig boligområde og nærhet til større byer. Den er en del av den større regionen Andalucia, kjent for sitt solrike klima og middelhavslivsstil. Området preges av Sierra Bermeja-fjellene i nord og Middelhavet i sør, noe som gir varierte landskap. Estepona skiller seg fra noen av de mer kommersielle feriestedene på Costa del Sol ved å opprettholde en mer tradisjonell andalusisk sjarm, samtidig som den tilbyr moderne fasiliteter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
I sammenligning med prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490,000) og Astra Homes i Fuengirola (fra €364,000), representerer denne tomten i Estepona en annen type investeringsmulighet. Mens de nevnte prosjektene tilbyr ferdige boliger, fokuserer tomten i Estepona på muligheten til å bygge eget. Prisen på €175,000 for en tomt på 575 m² er betydelig lavere enn ferdige enheter i tilsvarende områder. Dette reflekterer den ekstra investeringen som kreves for bygging. Waterfall Residences i Fuengirola, med en startpris på €720,000, indikerer et høyere luksussegment. Tomtens beliggenhet i Estepona plasserer den i en region som tilbyr en balanse mellom kystliv og tilgang til natur, med en mer avslappet atmosfære enn enkelte andre turistområder. Nærheten til både strender og golfbaner er en fellesnevner for mange prosjekter på Costa del Sol, men prisstrukturen for denne tomten skiller den ut som et mer grunnleggende startpunkt for eiendomsutvikling.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
