Východiskový pozemok s rozlohou 575 m² v Estepone, provincii Málaga, je pripravený na výstavbu. Nachádza sa v mestskej oblasti s dobrým prístupom k pláži a službám. Tento pozemok, orientovaný na východ, ponúka potenciál pre rozvoj rezidenčnej nehnuteľnosti v obľúbenej lokalite Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Estepone, v blízkosti pláže La Rada (približne 800 metrov). Okolitá mestská zástavba poskytuje ľahký prístup k denným potrebám a službám, čo podporuje mestský životný štýl.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť realizovať vlastný stavebný projekt. Vyžaduje si návrh a výstavbu domu podľa individuálnych potrieb, s možnosťou vytvorenia bývania podľa konkrétnych požiadaviek.
Pozemok je stavebne pripravený (Construction Status: Gereed), čo znamená, že výstavba môže začať po získaní potrebných povolení. Predpokladá sa individuálna výstavba v súlade s lokálnymi predpismi.
Tento pozemok neponúka okamžite obývateľnú nehnuteľnosť ani predinštalované vybavenie. Všetky stavebné náklady a procesy spojené s výstavbou domu sú zodpovednosťou kupujúceho.
Ref: VL087389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo stavebníkov, ktorí si chcú postaviť vlastný dom podľa špecifických požiadaviek a rozpočtu. Ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu v mestskej zóne s ľahkým prístupom k pláži a službám, a zároveň majú záujem o dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti na Costa del Sol. Vzhľadom na to, že ide o pozemok, je potrebný dodatočný časový a finančný rámec na realizáciu výstavby domu. Kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi na projektovanie, stavebné povolenia a samotnú výstavbu.
Keďže sa jedná o stavebný pozemok, nie je tu možné hodnotiť kvalitu existujúcej výstavby alebo dokončovacích prác. Kupujúci má voľnosť pri výbere architektonického návrhu a stavebných materiálov pre budúci dom, pričom bude musieť dodržať miestne stavebné predpisy a normy. Možnosti sú limitované len lokálnymi reguláciami a individuálnym rozpočtom investora pre budúcu výstavbu.
Cena pozemku je stanovená na 175 000 €. Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok, táto cena predstavuje vstupnú investíciu do projektu s potenciálom výstavby rezidenčnej nehnuteľnosti. Dostupnosť je momentálne jedna jednotka. Dodatočné náklady na výstavbu domu nie sú v tejto cene zahrnuté a budú sa líšiť v závislosti od rozsahu a štandardu projektu.
Estepona, situovaná na pobreží Costa del Sol, ponúka prostredie s typickou stredomorskou klímou a životným rytmom. Lokalita pozemku v mestskej zóne s blízkosťou pláže a základných služieb (supermarket 104 m, lekáreň 236 m) naznačuje prostredie, kde je možné ľahko skĺbiť denné bývanie s rekreačnými aktivitami. Vzdialenosť k športovým centram (Polideportivo Municipal 0,4 km) a reštauráciám (50 v okruhu 2 km) podporuje aktívny životný štýl. Pozemok sa nachádza v oblasti s nadmorskou výškou 15 m, čo naznačuje mierne terénne podmienky, s miernym sklonom smerom k pláži (1.9%).
Život v Estepone je charakterizovaný blízkosťou Stredozemného mora a prístupom k širokej škále služieb. Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti, čo zabezpečuje ľahký prístup k denným potrebám, ako sú supermarkety (104 m) a lekárne (236 m). Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok v okolí. Vzdelávacie inštitúcie, ako sú základné a stredné školy, sú v dosahu 2 km. Okolité prostredie ponúka aj dostatok príležitostí na voľný čas, vrátane reštaurácií a parkov.
Tento pozemok sa nachádza v Estepone, rozprestierajúcej sa na ploche 137 km² v provincii Málaga. Je súčasťou pobrežného pásu Costa del Sol, známeho svojim stredomorským podnebím a turistickým ruchom.
Pozemok sa nachádza v Estepone, meste na južnom pobreží provincie Málaga, ktoré je súčasťou regiónu Costa del Sol. Estepona je strategicky umiestnená medzi prímorskými mestami, čo poskytuje prístup k rôznym mestským a rekreačným zázemiam. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Estepona ponúka rovnováhu medzi mestskými službami a prírodným prostredím, vrátane pohoria Sierra Bermeja v blízkosti.
Lokalita ponúka dobrú dostupnosť. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená 800 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je približne 36 km vzdušnou čiarou. V pešej dostupnosti sú supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Najbližšie golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené približne 4.1 km. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 8 liniek a 50 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými teplotami od 12 °C do 28 °C a historickým priemerom 3 848 slnečných hodín ročne. To umožňuje 5-mesačné obdobie vhodné na kúpanie, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Priemerná ročná teplota je 19.2 °C. Nadmorská výška pozemku je 15 m nad morom s miernym sklonom k moru (1.9%), čo podporuje príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de La Rada (0.8 km), nasledovaná Playa del Cristo (1.6 km). Oblasť je tiež obľúbená pre golf, s ihriskami ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km) v dosahu. K dispozícii sú aj rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo Municipal (0.4 km), a prístavy, napríklad Puerto Estepona (1.7 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na rekreáciu a vodné športy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v Estepone, meste na južnom pobreží provincie Málaga, ktoré je súčasťou regiónu Costa del Sol. Estepona je strategicky umiestnená medzi prímorskými mestami, čo poskytuje prístup k rôznym mestským a rekreačným zázemiam. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Estepona ponúka rovnováhu medzi mestskými službami a prírodným prostredím, vrátane pohoria Sierra Bermeja v blízkosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami ako Arosa v Mijas (od 490 000 €), Waterfall Residences vo Fuengirola (od 720 000 €) a Astra Homes vo Fuengirola (od 364 000 €), tento pozemok v Estepone predstavuje alternatívu pre kupujúcich hľadajúcich možnosť vlastnej výstavby. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú hotové nehnuteľnosti, tento pozemok s cenou 175 000 € umožňuje flexibilitu v dizajne a štandarde budúcej stavby. Lokalita Estepona je známa svojou rovnováhou medzi mestskými službami a prírodným prostredím, čo ju odlišuje od niektorých iných, hustejšie zastavaných oblastí na Costa del Sol. Dostupnosť služieb a blízkosť pláže sú porovnateľné, avšak možnosť vytvoriť si dom na mieru robí z tohto pozemku odlišnú ponuku na trhu.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správne nehnuteľnosti. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
