Questo è un lotto residenziale di 575 m² situato a Estepona, Málaga. La proprietà è pronta per la costruzione e si trova in un'area urbana con facile accesso a numerosi servizi. La sua posizione strategica offre una vicinanza a piedi dal mare e dai principali punti di interesse della zona, rendendola un'opzione interessante per chi cerca di sviluppare un progetto immobiliare in una località rinomata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalla costa, questo terreno si inserisce in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità del mare, definisce la sua attrattiva come base per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questo lotto è concepito per coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata. La sua superficie permette la realizzazione di un progetto edilizio fino a 175 m², ideale per chi cerca spazio e la possibilità di definire gli interni secondo le proprie esigenze abitative e di stile di vita.
Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che il terreno è disponibile per l'inizio immediato della fase di progettazione e costruzione. Non vi sono ritardi legati alla disponibilità del lotto stesso, permettendo un avvio spedito del progetto edilizio pianificato.
L'assenza di una struttura esistente e la natura di 'Lotto Residenziale' implicano che il terreno non offre abitazioni già costruite o servizi comunitari integrati. L'acquirente è responsabile dell'intero processo di sviluppo edilizio e della connessione a tutte le utenze necessarie.
Ref: VL087389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una soluzione adatta per investitori o privati che mirano a costruire una proprietà su misura in una zona consolidata della Costa del Sol. La sua vicinanza al mare (524 m alla Playa de Estepona) e ai servizi urbani (supermercato a 104 m) lo rende ideale per chi cerca la comodità di una vita cittadina con accesso facilitato alle attività balneari. È particolarmente indicato per chi desidera progettare una residenza che sfrutti la vicinanza ai campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) con la possibilità di godere di una vista sul campo da gioco. Anche per chi pianifica una futura residenza principale o secondaria, l'ambiente urbano e la disponibilità immediata del terreno offrono un punto di partenza concreto per la realizzazione di un progetto immobiliare.
Essendo un lotto edificabile, le specifiche sulla qualità di finitura si riferiscono al potenziale costruttivo consentito. Il regolamento urbanistico locale, basato su un progetto approvato, permette la costruzione di fino a 175 m² di superficie edificata. La natura del terreno, unita alla localizzazione in un'area urbana consolidata, suggerisce che le future costruzioni dovranno conformarsi agli standard edilizi locali vigenti in termini di materiali, tecniche costruttive ed efficienza energetica. L'acquirente avrà la completa discrezionalità nella scelta dei materiali e delle finiture per la propria abitazione, nel rispetto dei permessi di costruzione.
Il lotto residenziale è proposto al prezzo di €175.000, una cifra che riflette la sua ubicazione e il potenziale edificatorio. La disponibilità è immediata, trattandosi di un terreno pronto per lo sviluppo. Non sono specificate variazioni di prezzo o pacchetti aggiuntivi, suggerendo che l'offerta sia riferita al solo lotto edificabile.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località della Costa del Sol caratterizzata da una vivace vita urbana e dalla vicinanza al mare. Questo lotto si trova in un'area che favorisce uno stile di vita attivo, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La presenza di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, supporta la comodità quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e marine come Puerto Estepona (1.7 km) offre opportunità per il tempo libero. La posizione all'interno di un raggio di 2 km da 6 scuole e 2 centri sanitari segnala un contesto ben servito, adatto sia a residenti permanenti che a coloro che cercano una residenza stagionale.
Vivere a Estepona offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di aree residenziali ben servite. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro 2 km dal lotto assicura un'ampia disponibilità di servizi per la vita quotidiana. La vicinanza a 6 scuole e 2 centri sanitari rafforza l'attrattiva per le famiglie e per chi cerca un ambiente stabile. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno del comune e verso località limitrofe. La considerevole attività immobiliare, con 3.163 transazioni recenti, indica un mercato dinamico.
La posizione del lotto a Estepona, Málaga, è strategicamente situata in prossimità del mare e dei servizi urbani. Questa area è parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo residenziale.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua prossimità a Marbella (circa 30 km) e a Gibilterra (circa 50 km) la rende un punto di accesso a diverse aree di interesse turistico e commerciale. La città stessa, con i suoi 137 km² di territorio che spaziano dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, offre un'ampia varietà di paesaggi e opportunità, differenziandosi dalle aree più urbanizzate della costa.
La posizione di questo lotto a Estepona garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre altre opzioni come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con collegamenti stradali che lo rendono raggiungibile in circa 34 minuti di auto. Le infrastrutture locali includono un caricatore per veicoli elettrici a 1.3 km e una farmacia a 236 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (1.9%), che ne facilita l'accesso. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale con la costa, mentre la piana fertile dove si inserisce il lotto garantisce un ambiente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi, offrendo accesso a servizi e aree ricreative lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal, Better Bodies) e marine come Puerto Estepona (1.7 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua prossimità a Marbella (circa 30 km) e a Gibilterra (circa 50 km) la rende un punto di accesso a diverse aree di interesse turistico e commerciale. La città stessa, con i suoi 137 km² di territorio che spaziano dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, offre un'ampia varietà di paesaggi e opportunità, differenziandosi dalle aree più urbanizzate della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, questo lotto a Estepona si distingue per la sua immediatezza nell'accesso ai servizi urbani e alla costa, elementi spesso ricercati dagli acquirenti che desiderano un'integrazione rapida nel contesto locale. Progetti come Arosa a Mijas o Astra Homes a Fuengirola, sebbene offrano abitazioni già costruite, presentano prezzi di partenza significativamente più elevati (€490.000 e €364.000 rispettivamente), indicando un diverso segmento di mercato. Waterfall Residences a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €720.000, rappresenta un'offerta di fascia alta. L'unicità di questo lotto risiede nella possibilità di personalizzare la costruzione da zero, con un investimento iniziale contenuto focalizzato sull'acquisizione del terreno. La sua posizione a Estepona, una località che bilancia sviluppo turistico e vita locale autentica, offre un'alternativa a zone più intensamente sviluppate o a quelle più isolate, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare e alle infrastrutture sportive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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