Questo terreno rustico, situato a Selwo, Málaga, offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Con una vasta estensione di 7.632 m², la proprietà è immersa nella vegetazione mediterranea, comprendente pini, lecci, lentisco e piante aromatiche. La presenza di alberi da frutto come aranci, limoni e fichi, insieme ad altre specie esotiche, arricchisce il paesaggio naturale. La posizione gode di una vista panoramica sul mare e sulle montagne, con la possibilità di realizzare una piscina. La vicinanza ai servizi essenziali e alla costa rende questa proprietà un luogo ideale per sviluppare un progetto residenziale immerso nel verde.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Selwo, una zona in prossimità della costa di Málaga, a circa 3 km dai servizi quotidiani e dalle spiagge come Playa de Guadalmansa. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare garantisce una vista panoramica sulle montagne e sul mare, con una pendenza dolce verso la costa.
Questo terreno è destinato a chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto naturale, lontano dal caos urbano ma vicino alle comodità. La vasta superficie consente la creazione di ampi spazi esterni, giardini e potenzialmente una piscina, realizzando un'oasi privata.
Attualmente, sul terreno sono presenti 4 container semi-adattati che fungono da abitazione. Non sono specificate ulteriori fasi di costruzione o piani di sviluppo per nuove unità abitative, offrendo flessibilità per il futuro proprietario.
Il terreno non dispone di strutture edificate secondo gli standard residenziali moderni, ad eccezione dei container adattati. Non sono incluse piscine già costruite o altre strutture permanenti. La vendita si concentra sulla terra e sul suo potenziale di sviluppo.
Ref: VL927337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi aspira a creare una dimora personalizzata in un contesto naturale, godendo della privacy e degli spazi aperti. Perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, con la possibilità di coltivare un proprio orto o frutteto, e per chi desidera un'abitazione con vista mare e montagna. È una scelta per chi è disposto a investire tempo e risorse nello sviluppo del proprio progetto immobiliare, ma desidera iniziare con una base solida e un ambiente suggestivo. Chi cerca un luogo tranquillo per il riposo o per un cambiamento di stile di vita, lontano dalla frenesia, troverà in questo terreno la tela su cui dipingere il proprio ideale di casa.
L'attuale sistemazione abitativa consiste in 4 container semi-adattati, che offrono una soluzione funzionale ma non di lusso. La qualità costruttiva è quella tipica di tali strutture adattate. Il terreno in sé è un elemento naturale, con una vegetazione ricca e diversificata che include alberi da frutto e piante aromatiche. La presenza di acqua di pozzo è un elemento funzionale importante. Le viste sul mare e sulle montagne sono un pregio naturale. Il terreno offre lo spazio per la realizzazione di una piscina privata. La potenziale edificazione futura dipenderà dalle normative locali e dalle scelte del nuovo proprietario in termini di materiali e finiture.
Il prezzo di questo terreno rustico è di €180.000. L'offerta si riferisce all'intera proprietà di 7.632 m². Non sono disponibili opzioni di acquisto parziale o diverse configurazioni di prezzo. La proprietà è pronta per essere acquistata e sviluppata secondo le normative locali. L'assenza di unità abitative finite e la natura del terreno implicano un potenziale di sviluppo futuro, ma il prezzo attuale si riferisce allo stato attuale.
Selwo, situato sulla Costa del Sol, è una località che offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e la serenità della campagna. Questo terreno, con i suoi 7.632 m², rappresenta un'opportunità per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano dal trambusto quotidiano. Il terreno è piantumato con una varietà di alberi mediterranei, tra cui pini e lecci, e una ricca selezione di alberi da frutto e piante aromatiche. La presenza di acqua di pozzo e la vista mare e monti aggiungono valore. I 4 container semi-adattati forniscono una soluzione abitativa provvisoria. La zona circostante, pur essendo prevalentemente naturale, offre un accesso relativamente rapido a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendola adatta per chi desidera un ritiro rurale senza isolarsi completamente.
Vivere a Selwo significa godere della tranquillità della campagna andalusa, pur rimanendo vicini alla vivacità della Costa del Sol. A soli 2,9 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, e una farmacia a 2,3 km. Il vicino ospedale (1,1 km) garantisce un'assistenza sanitaria accessibile. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione, alcuni spostamenti per le necessità primarie sono fattibili anche a piedi o con trasporti limitati, dato che ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione del terreno rustico a Selwo, Málaga, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf. L'area circostante è caratterizzata da una combinazione di natura e comodità, offrendo uno scorcio del potenziale stile di vita in questa parte della Costa del Sol.
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, un tratto di costa meridionale spagnola rinomato per il suo clima, le spiagge e l'ampia offerta di servizi. La posizione del terreno permette di beneficiare della tranquillità di un'area più rurale pur essendo a breve distanza da centri urbani più grandi come Estepona (circa 8 km dalla marina), che offrono un'ampia gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La vicinanza a Málaga (41 km dall'aeroporto) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
La posizione del terreno è strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge come Playa de Guadalmansa sono a circa 3 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga dista 41 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1,7 km. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a meno di 3 km, mentre un ospedale è situato a 1,1 km. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Selwo vanta un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 18,8°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo un clima mite e piacevole per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godersi il mare e le attività all'aperto si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine del terreno, 80 metri sul livello del mare, e la sua leggera pendenza verso la costa (2,5%) contribuiscono a una piacevole ventilazione naturale e a viste panoramiche estese sul mare e sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano a circa 3-3,3 km, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, diverse strutture di fama si trovano nelle vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km). La zona offre anche centri sportivi come campi da tennis e paintball, a pochi chilometri di distanza. La presenza di marine come Puerto Estepona a 8,3 km apre ulteriori possibilità per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, un tratto di costa meridionale spagnola rinomato per il suo clima, le spiagge e l'ampia offerta di servizi. La posizione del terreno permette di beneficiare della tranquillità di un'area più rurale pur essendo a breve distanza da centri urbani più grandi come Estepona (circa 8 km dalla marina), che offrono un'ampia gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La vicinanza a Málaga (41 km dall'aeroporto) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altri sviluppi residenziali sulla Costa del Sol, questo terreno a Selwo si distingue per la sua vasta metratura e il carattere rustico. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono tipicamente unità abitative finite, con specifiche metrature e servizi comuni, e si trovano spesso in complessi più densamente popolati o urbanizzati. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rientra in una categoria simile. Questo terreno, con un prezzo di partenza di €180.000 per 7.632 m², si rivolge a un acquirente che cerca spazio, privacy e la possibilità di costruire su misura in un ambiente naturale, piuttosto che un'abitazione pronta all'uso all'interno di un complesso. La presenza di 4 container adattati offre una base abitativa immediata, ma il suo valore principale risiede nel potenziale di sviluppo a lungo termine e nella sua ubicazione paesaggistica.
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