Questo terreno residenziale di 1.186 m² si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Situato in una zona urbana consolidata, offre la comodità di avere servizi essenziali e il mare a portata di mano. La posizione beneficia di un clima mediterraneo mite, con circa 3.848 ore di sole all'anno, e una temperatura media annuale di 19,2°C, rendendo la zona adatto per godere della vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno. Il terreno, con licenza edilizia e progetto approvato, rappresenta un'opportunità per costruire una residenza su misura.
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, questo terreno presenta un'interessante proposta di valore. Mentre progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e Aby Upper da €320.000, questo appezzamento, con un prezzo di partenza di €210.000, si posiziona come una delle opzioni più accessibili per chi desidera costruire una proprietà su misura. La disponibilità di una licenza edilizia e di un progetto approvato riduce significativamente i tempi e i costi iniziali rispetto a un terreno non pianificato. Questo lo differenzia da semplici lotti edificabili, offrendo un percorso più diretto verso la realizzazione della casa desiderata in una regione dove il mercato immobiliare, sebbene dinamico, presenta costi di costruzione e terreni in continua evoluzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente posizionato nella urbanizzazione Puerto Romano, a breve distanza dal centro di Estepona. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati (104 m) e farmacie (236 m), rende la vita quotidiana comoda. La sua ubicazione in una zona consolidata assicura un ambiente stabile e ben integrato.
Questo appezzamento è pensato per coloro che desiderano realizzare una residenza personalizzata. Con un progetto approvato per una villa di 450 m² e una licenza edilizia valida, offre la possibilità di costruire una casa di alto standard, adattata alle proprie esigenze, in un contesto che combina la tranquillità residenziale con la vicinanza alla vivacità della costa.
Il terreno dispone di una licenza edilizia in vigore e di un progetto architettonico già approvato. Questo significa che la fase di pianificazione è completa e la costruzione può procedere senza ritardi burocratici aggiuntivi. La documentazione è in ordine, permettendo di avviare i lavori di costruzione della villa desiderata.
Il terreno è un appezzamento edificabile e non una proprietà già costruita. Non include una casa finita né strutture preesistenti, richiedendo l'investimento nella costruzione secondo il progetto approvato. Non sono presenti caratteristiche come piscina o giardino già realizzati, che dovranno essere inclusi nel piano di costruzione.
Questo terreno è una scelta appropriata per investitori o privati che hanno una visione chiara della casa dei propri sogni e desiderano costruirla da zero. È adatto per chi cerca un progetto personalizzato, lontano dalla standardizzazione delle costruzioni esistenti, e vuole avere il controllo totale sul design, sui materiali e sulle finiture. La licenza edilizia e il progetto approvato semplificano il processo, rendendolo adatto a chi ha già esperienza in costruzioni o a chi desidera avvalersi di professionisti per realizzare una villa di alto livello, sfruttando un'area con elevato potenziale di valorizzazione.
Poiché si tratta di un terreno edificabile, la qualità delle finiture dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà realizzato. Tuttavia, la disponibilità di un progetto architettonico approvato suggerisce un piano per una residenza di 450 m² che può essere realizzato secondo standard elevati. La scelta dei materiali, delle tecnologie impiantistiche e delle finiture interne ed esterne sarà a discrezione del futuro proprietario, permettendo la massima personalizzazione. L'orientamento a Sud della proprietà offre un potenziale eccellente per massimizzare l'apporto di luce naturale e l'efficienza energetica.
Il prezzo di questo terreno residenziale è a partire da €210.000. L'appezzamento ha una superficie di 1.186 m², offrendo uno spazio considerevole per la costruzione. La disponibilità è legata alla tipologia di terreno edificabile, con licenza e progetto approvati, posizionandolo come un'opportunità per chi cerca di investire nella costruzione di una proprietà su misura in una zona ambita della Costa del Sol. La classificazione 'Category - Cheap' suggerisce un posizionamento competitivo rispetto ad altre offerte simili.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una cittadina che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Con 79.621 residenti previsti per il 2025, la zona è dinamica ma mantiene un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. Il terreno si trova in un ambiente consolidato con accesso a numerosi servizi, tra cui oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole (6 istituti), centri sanitari (2) e farmacie (18) supporta uno stile di vita pratico e confortevole. L'area circostante offre opportunità ricreative, con centri sportivi a 0,4 km, porti turistici a meno di 2 km e diverse spiagge a breve distanza, tra cui La Rada a 0,8 km.
Vivere in questo terreno significa immergersi nella vita vibrante di Estepona, pur mantenendo un senso di privacy. La vicinanza a piedi al centro urbano (entro 2 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi: ristoranti, caffè, banche, farmacie e negozi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a soli 800 metri, permette piacevoli passeggiate e attività balneari durante i mesi più caldi. La presenza di aree verdi, parchi e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e benessere.
Il terreno è situato in una zona ben collegata di Estepona, come evidenziato dalla vicinanza a servizi essenziali e spiagge. La mappa mostra la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a trasporti e infrastrutture, pur mantenendo la vicinanza a punti di interesse naturale e ricreativo.
Questo terreno si trova a Estepona, una città strategica nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Estepona è una località chiave della Costa del Sol, nota per il suo mix di tradizione e modernità. La sua posizione offre un facile accesso sia alle grandi città come Marbella (circa 20 km) che a paesaggi naturali più selvaggi verso l'interno. La regione circostante è rinomata a livello internazionale per il turismo, il golf e uno stile di vita esclusivo, rendendo Estepona un punto d'appoggio attraente per esplorare le meraviglie del sud della Spagna.
La posizione del terreno offre eccellente accessibilità. A piedi o in bicicletta si raggiungono facilmente numerose comodità: supermercato (104 m), farmacia (236 m), ristoranti e caffè (entro 2 km). Le spiagge principali, come La Rada, distano solo 800 metri. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga è a circa 34 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso alle principali arterie stradali è agevole, facilitando gli spostamenti in auto lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media di 3.848 ore di sole all'anno e temperature che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19,2°C. Il comune si estende dalla costa fino alle montagne della Sierra Bermeja, raggiungendo i 1.449 m. Il terreno, situato a 15 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mite e di una dolce pendenza (1,9%) verso il mare, che facilita la costruzione e offre potenziali viste. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del nuoto si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è ricca di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km), molte delle quali sono rinomate per la loro qualità. Oltre alle attività balneari, la regione offre eccellenti opportunità per gli appassionati di golf, con diversi campi a pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre disponibili numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova a Estepona, una città strategica nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Estepona è una località chiave della Costa del Sol, nota per il suo mix di tradizione e modernità. La sua posizione offre un facile accesso sia alle grandi città come Marbella (circa 20 km) che a paesaggi naturali più selvaggi verso l'interno. La regione circostante è rinomata a livello internazionale per il turismo, il golf e uno stile di vita esclusivo, rendendo Estepona un punto d'appoggio attraente per esplorare le meraviglie del sud della Spagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL128256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID