Dit bouwperceel van 1.186 m² is gelegen in de gevestigde urbanisatie Puerto Romano, nabij het centrum van Estepona. Het perceel biedt de mogelijkheid om een ruime villa te realiseren en profiteert van de nabijheid van diverse voorzieningen en de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid, met uitzicht op zowel de zee als de bergen.
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit bouwperceel een vanaf prijs van €210.000. Dit maakt het een van de meer toegankelijke opties voor wie op zoek is naar grond om te bouwen in de directe omgeving van Estepona. De concurrentie bestaat voornamelijk uit afgewerkte appartementen en nieuwbouwwoningen, waarbij dit perceel een niche biedt voor zelfbouw. De locatie in een gevestigde urbanisatie zoals Puerto Romano kan worden gezien als een pluspunt ten opzichte van meer afgelegen percelen, met de garantie van een bestaande infrastructuur en gemeenschap. De regio Estepona, als deel van de Costa del Sol, kent een constante vraag naar residentieel vastgoed, zowel voor permanente bewoning als voor vakantieverhuur. De aanwezigheid van een goedgekeurd project en bouwvergunning onderscheidt dit aanbod van kale grondpercelen, wat de doorlooptijd tot realisatie verkort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, dicht bij de kust. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en stranden, gecombineerd met uitzicht op de zee en het achterland, biedt een evenwichtige woonomgeving.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een woning op maat willen bouwen in een geconsolideerde omgeving. Het biedt de vrijheid om een ontwerp te realiseren dat aansluit bij specifieke woonwensen, met de zekerheid van een bestaande bouwvergunning en goedgekeurd project.
Er is een actieve bouwvergunning en een architectonisch project goedgekeurd voor een villa van 450 m². Dit betekent dat de voorbereidingen voor de bouw grotendeels zijn afgerond, waardoor direct met de constructie kan worden gestart.
Dit betreft een bouwperceel en vereist een nieuwbouwproject. Bestaande bebouwing is niet aanwezig. Het perceel is niet direct aan het strand gelegen, maar op loopafstand. De omvang van het perceel is niet geschikt voor de ontwikkeling van meerdere zelfstandige woningen.
Dit bouwperceel is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die de wens hebben om een huis te ontwerpen en te bouwen dat volledig voldoet aan hun specifieke behoeften en levensstijl. Het is een optie voor kopers die de voorkeur geven aan de controle over het bouwproces en de afwerking, in plaats van een reeds bestaande woning te kopen. De aanwezigheid van een goedgekeurd architectonisch project en bouwvergunning versnelt het proces voor degenen die snel met hun bouwplannen willen starten. Kopers die de mediterrane levensstijl waarderen, met de nabijheid van stranden en een zonnig klimaat, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. Investeerders kunnen dit perceel eveneens overwegen, met de mogelijkheid om een woning te ontwikkelen voor de verhuurmarkt of doorverkoop, profiterend van de vraag naar nieuwe woningen in de regio Estepona. Het perceel is ook relevant voor personen die reeds een duidelijk beeld hebben van de gewenste woninggrootte en -indeling, en deze wensen te realiseren in een gevestigde woonwijk.
Er zijn geen specifieke details beschikbaar over de voorgestelde afwerkingskwaliteit van de villa, aangezien dit een bouwperceel betreft. Het goedgekeurde architectonische project omschrijft een villa van 450 m², wat duidt op een substantieel woonoppervlak. De locatie in een gevestigde urbanisatie zoals Puerto Romano suggereert een potentieel voor een hoogwaardige realisatie. Kopers zullen de uiteindelijke keuze van materialen, installaties en afwerking zelf bepalen tijdens het bouwproces, conform het goedgekeurde plan of met eventuele aanpassingen. De algemene kenmerken van de omgeving en de nabijheid van voorzieningen wijzen op een context waar doorgaans wordt gebouwd met aandacht voor comfort en esthetiek. Potentiële kopers worden aangemoedigd om het architectonische project in detail te bestuderen om een beter beeld te krijgen van de voorgestelde specificaties en de mogelijkheden voor maatwerk.
Het bouwperceel wordt aangeboden vanaf €210.000. Gezien de omvang van het perceel (1.186 m²) en de bestaande bouwvergunning voor een villa van 450 m², positioneert deze prijs zich als een relatief toegankelijke optie binnen de residentiële grondmarkt van Estepona. De beschikbaarheid van een goedgekeurd project reduceert de initiële complexiteit en tijd voor potentiële kopers die direct aan de slag willen met de bouw van hun woning. De prijsstelling dient te worden beschouwd in relatie tot de totale ontwikkelingskosten voor de beoogde villa en de algemene marktprijs voor vergelijkbare percelen in deze regio.
Dit bouwperceel in Estepona is gesitueerd in een stedelijke omgeving die de voordelen van stadse voorzieningen combineert met de nabijheid van de kust. De directe omgeving biedt een scala aan faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit draagt bij aan een dagelijks leven met een hoge mate van gemak en toegankelijkheid. De stedelijke kern van Estepona zelf is levendig en biedt een breed scala aan diensten en culturele activiteiten. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Estepona op circa 524 meter hemelsbreed, nodigt uit tot buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel is gelegen in een gevestigde woonwijk, wat suggereert dat er reeds een stabiele gemeenschap en infrastructuur aanwezig is. De locatie biedt zowel uitzicht op de zee als op de bergen, wat bijdraagt aan een aangename visuele omgeving en een gevoel van ruimte. Deze combinatie maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een leefomgeving die zowel praktisch als esthetisch is, met mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Het leven in Estepona, rondom dit perceel, wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke faciliteiten en kust nabijheid. De stedelijke omgeving biedt een dagelijkse toegang tot diverse voorzieningen; een supermarkt is op slechts 104 meter afstand en een apotheek op 236 meter hemelsbreed, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen binnen de stad suggereert een goede bereikbaarheid, hoewel een eigen auto voor de langere afstanden of specifieke bestemmingen waarschijnlijk aan te raden is. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op 524 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in de provincie Málaga, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, faciliteert een buiten georiënteerde levensstijl gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Dit bouwperceel is gelegen in Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol, provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke ligging met nabijheid tot voorzieningen en de zee, omgeven door de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Het stadje ligt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar, waardoor het toegang biedt tot zowel de levendige toeristische centra van de centrale Costa del Sol als de rustigere gebieden richting het westen. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtige dimensie toe aan het kustlandschap. Met een luchthaven van Málaga op 64 km hemelsbreed, is de regio goed verbonden met internationale bestemmingen. Estepona zelf onderscheidt zich door een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke basis maakt voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Stranden zoals Playa de Estepona bevinden zich op circa 524 meter hemelsbreed, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 64 km verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Supermarkten (104 m) en apotheken (236 m) zijn op loopafstand, evenals sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km). Diverse golfbanen liggen op korte rijafstand, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De stad is goed ontsloten via het wegennet, wat autoverkeer vergemakkelijkt, en het openbaar vervoer met 50 haltes en 8 lijnen biedt alternatieve mobiliteitsopties binnen de stedelijke regio.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en historisch 3.848 zonuren per jaar. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een divers landschap met zowel kustvlaktes als bergachtige gebieden. De hoogte van het perceel, op 15 meter boven zeeniveau, en de lichte helling van 1.9% richting het strand, dragen bij aan een aangename ligging. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Deze klimatologische omstandigheden ondersteunen een actieve buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met meerdere stranden binnen handbereik. Playa de Estepona (524 m hemelsbreed) en La Rada (769 m hemelsbreed) liggen op loopafstand. Voor watersport en ontspanning zijn er ook Playa del Cristo (1.6 km) en Playa del Angel (1.6 km) nabij. De regio is tevens een aantrekkingspool voor golfers, met banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) op korte afstand. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal (0.4 km), die een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maken. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) voegt een nautisch element toe aan het recreatieve aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Het stadje ligt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar, waardoor het toegang biedt tot zowel de levendige toeristische centra van de centrale Costa del Sol als de rustigere gebieden richting het westen. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtige dimensie toe aan het kustlandschap. Met een luchthaven van Málaga op 64 km hemelsbreed, is de regio goed verbonden met internationale bestemmingen. Estepona zelf onderscheidt zich door een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke basis maakt voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL128256
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
