Dit perceel van 1.186 m² biedt een uitzonderlijke kans om een woning te realiseren in Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol. Gelegen in de stedelijke omgeving van Puerto Romano, combineert dit project de voordelen van nabijheid tot voorzieningen met een rustige woonomgeving. Het perceel is bebouwd en beschikt over een geldige bouwvergunning en een goedgekeurd architectonisch project voor een villa van 450 m². Dit maakt de weg vrij voor een directe start met de bouw, met alle benodigde documentatie reeds in orde.
In vergelijking met omliggende projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit bouwkavel zich met een vanaf prijs van €210.000 als een meer betaalbare instap voor nieuwbouwontwikkeling. Acqua Gardens start daarentegen met €418.800. Hoewel deze vergelijking primair betrekking heeft op reeds gebouwde woningen of appartementencomplexen, biedt dit perceel de unieke mogelijkheid voor een eigen ontwerp en constructie. De prijsstelling reflecteert de aard van een bouwkavel in een ontwikkelde stedelijke zone, waar de waarde ligt in de grond en de reeds verkregen bouwvergunningen, in plaats van een direct bewoonbare woning. De locatie in Estepona zelf is een gewilde regio aan de Costa del Sol, bekend om zijn voorzieningen en aantrekkelijke levensstijl, wat de investeringspotentie ondersteunt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Estepona, op korte afstand van de kust en ingebed in een gevestigde stedelijke zone. De nabijheid van jachthavens, het stadscentrum en diverse voorzieningen verhoogt het dagelijkse comfort. De ligging in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië, plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn Mediterrane levensstijl en economische activiteit.
Voor wie de ambitie heeft een woning op maat te ontwerpen en te bouwen, biedt dit perceel een solide basis. Het is geschikt voor projecten die gericht zijn op het creëren van een ruime, moderne villa met uitzicht. De mogelijkheid tot directe bouwstart met goedgekeurd project faciliteert het realiseren van specifieke woonwensen, zoals een villa van 450 m² met alle benodigde luxe en comfort.
Dit betreft een bouwkavel met reeds goedgekeurde bouwplannen, waardoor het project zich kenmerkt als een directe bouwmogelijkheid. De status 'renovatie vereist' op de kenmerkenlijst is van toepassing op de kavel zelf, die klaar is voor bebouwing. De architectonische projecten zijn goedgekeurd, wat de weg vrijmaakt voor de realisatie van een nieuwe villa.
Dit project biedt geen bestaande woning; het is een bouwkavel. Potentiële kopers moeten rekening houden met de noodzaak van volledige nieuwbouw op basis van de goedgekeurde plannen. Het aanbod focust op de kavel en de bijbehorende bouwvergunning, niet op een kant-en-klare woning of een bestaande structuur die gerenoveerd wordt.
Dit bouwkavel is geschikt voor kopers die de controle willen over het ontwerpproces van hun woning. Het is geschikt voor investeerders die specifiek een moderne villa van 450 m² willen bouwen met goedgekeurde plannen, klaar om de constructie te starten. Ook voor particulieren die een verblijf aan de Costa del Sol wensen te realiseren met een eigen architectonische visie, biedt dit een uitstekende basis. De nabijheid van voorzieningen en de aangename weersomstandigheden maken het aantrekkelijk voor wie het hele jaar door of voor langere periodes wil verblijven.
Hoewel er geen bestaande woning wordt aangeboden, is de kwaliteit van het potentiële project gedefinieerd door de goedgekeurde bouwvergunning en het architectonisch project voor een villa van 450 m². Dit impliceert een plan voor een hoogwaardige constructie, ontworpen volgens de geldende bouwvoorschriften en esthetische normen voor de regio. De fundering voor een kwalitatieve afwerking ligt in het goedgekeurde ontwerp, dat de basis vormt voor de uiteindelijke materialen en technieken die tijdens de bouw zullen worden toegepast.
De prijs voor dit bouwkavel in Estepona bedraagt €210.000. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.186 m², wat een relatief lage prijs per vierkante meter biedt voor dit type grondstuk in de regio. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel. De locatie in een stedelijke omgeving met directe bouwplannen en vergunningen positioneert dit aanbod als een investeringsmogelijkheid voor de bouw van een specifieke woning, met een goedgekeurd project voor een villa van 450 m².
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levensstijl die stedelijk comfort combineert met kust nabijheid. Dit perceel, gelegen in de stedelijke omgeving van Puerto Romano, bevindt zich op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden. De gemiddelde temperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. Met 79.621 inwoners (in 2025 verwacht) is Estepona een levendige stad die zowel rust als activiteit biedt. De nabijheid van 50 OV-haltes met 8 OV-lijnen bevordert de mobiliteit binnen de gemeente en naar omliggende gebieden, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.
Het leven in Estepona, nabij Puerto Romano, wordt gekenmerkt door stedelijke gemakken en kust nabijheid. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De omgeving is levendig, met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, wat sociale activiteiten en culinaire opties biedt. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km) en de gunstige ligging ten opzichte van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) faciliteren een actieve levensstijl.
Dit bouwkavel is gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de zuidkust van Spanje. De locatie binnen deze stedelijke ontwikkeling plaatst het centraal ten opzichte van zowel voorzieningen als de kustlijn, wat het een aantrekkelijk punt maakt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en La Duquesa. Het vormt een belangrijk onderdeel van de provincie Málaga. Deze locatie biedt toegang tot de bruisende sfeer van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd een eigen, meer traditionele Andalusische identiteit behoudt. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een natuurlijke dimensie toe aan de kustregio, wat een gevarieerd landschap creëert.
Dit bouwkavel in Estepona biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven van Málaga is 34 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 18 apotheken en diverse banken en parken. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes in de directe omgeving verhoogt de mobiliteit, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit in de bredere regio aan te raden is.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die comfortabel blijven. Het perceel ligt op 15 meter boven zeeniveau met een geringe helling naar het strand. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter, biedt mogelijkheden voor wandelingen in een bergachtige omgeving, terwijl de vlakke helling naar het strand bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter hemelsbreed, gevolgd door La Rada op 769 meter. Playa del Cristo is 1.6 km verderop. Er zijn diverse sportcentra en golfbanen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 km afstand. De jachthavens van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden maritieme activiteiten. Met 134 sportfaciliteiten in de regio is er volop keuze voor sport en ontspanning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en La Duquesa. Het vormt een belangrijk onderdeel van de provincie Málaga. Deze locatie biedt toegang tot de bruisende sfeer van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd een eigen, meer traditionele Andalusische identiteit behoudt. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een natuurlijke dimensie toe aan de kustregio, wat een gevarieerd landschap creëert.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL128256
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID