Este lote residencial de 1.186 m² está localizado em Estepona, uma localidade de renome na Costa del Sol, na província de Málaga. Situado numa área urbana consolidada, oferece a conveniência de ter comodidades essenciais e o mar a uma curta distância. A localização beneficia de um clima mediterrânico ameno, com cerca de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C, tornando a área adequado para desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano. O lote, com licença de construção e projeto aprovado, representa uma oportunidade para construir uma residência à medida.
Em comparação com outras opções na área de Estepona, este lote apresenta uma proposta de valor interessante. Enquanto projetos como Acqua Gardens começam em €418.800 e Aby Upper em €320.000, este lote, com um preço inicial de €210.000, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis para quem deseja construir uma propriedade à medida. A disponibilidade de uma licença de construção e de um projeto aprovado reduz significativamente o tempo e os custos iniciais em comparação com um terreno não planeado. Isto diferencia-o de simples lotes edificáveis, oferecendo um caminho mais direto para a realização da casa desejada numa região onde o mercado imobiliário, embora dinâmico, apresenta custos de construção e terrenos em constante evolução.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está estrategicamente posicionado na urbanização Puerto Romano, a uma curta distância do centro de Estepona. A proximidade a inúmeras comodidades, incluindo supermercados (104 m) e farmácias (236 m), torna a vida quotidiana conveniente. A sua localização numa área consolidada assegura um ambiente estável e bem integrado.
Este lote destina-se a quem deseja criar uma residência personalizada. Com um projeto aprovado para uma villa de 450 m² e uma licença de construção válida, oferece a possibilidade de construir uma casa de alto padrão, adaptada às suas necessidades, num contexto que combina a tranquilidade residencial com a proximidade à vibrante costa.
O lote possui uma licença de construção em vigor e um projeto arquitetónico já aprovado. Isto significa que a fase de planeamento está completa e a construção pode prosseguir sem atrasos burocráticos adicionais. A documentação está em ordem, permitindo iniciar os trabalhos de construção da villa desejada.
O lote é um terreno edificável e não uma propriedade já construída. Não inclui uma casa acabada nem estruturas pré-existentes, exigindo o investimento na construção de acordo com o projeto aprovado. Não possui características como piscina ou jardim já realizados, que deverão ser incluídos no plano de construção.
Este lote é uma escolha apropriada para investidores ou particulares que têm uma visão clara da casa dos seus sonhos e desejam construí-la de raiz. É adequado para quem procura um projeto personalizado, longe da padronização das construções existentes, e quer ter controlo total sobre o design, materiais e acabamentos. A licença de construção e o projeto aprovado simplificam o processo, tornando-o adequado para quem já tem experiência em construções ou para quem deseja recorrer a profissionais para realizar uma villa de alto padrão, aproveitando uma área com elevado potencial de valorização.
Dado que se trata de um terreno edificável, a qualidade dos acabamentos dependerá inteiramente do projeto de construção a ser realizado. No entanto, a disponibilidade de um projeto arquitetónico aprovado sugere um plano para uma residência de 450 m² que pode ser executada de acordo com elevados padrões. A escolha de materiais, sistemas técnicos e acabamentos interiores e exteriores será a critério do futuro proprietário, permitindo a máxima personalização. A orientação sul da propriedade oferece um excelente potencial para maximizar a luz natural e a eficiência energética.
O preço deste lote residencial começa em €210.000. O lote tem uma área de 1.186 m², oferecendo um espaço considerável para construção. A disponibilidade está ligada à tipologia de terreno edificável, com licença e projeto aprovados, posicionando-o como uma oportunidade para quem procura investir na construção de uma propriedade à medida numa área cobiçada da Costa del Sol. A classificação 'Category - Cheap' sugere um posicionamento competitivo em relação a outras ofertas semelhantes.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma cidade que oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à natureza. Com 79.621 residentes previstos para 2025, a área é dinâmica mas mantém uma atmosfera relaxada típica da Costa del Sol. O lote encontra-se numa área consolidada com acesso a inúmeras comodidades, incluindo mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A proximidade a escolas (6), centros de saúde (2) e farmácias (18) apoia um estilo de vida prático e confortável. A área circundante oferece oportunidades recreativas, com centros desportivos a 0,4 km, marinas a menos de 2 km e várias praias a uma curta distância, incluindo La Rada a 0,8 km.
Viver neste lote significa mergulhar na vida vibrante de Estepona, mantendo ao mesmo tempo um sentido de privacidade. A proximidade a pé do centro urbano (a 2 km) garante o acesso a uma vasta gama de serviços: restaurantes, cafés, bancos, farmácias e lojas são facilmente acessíveis. A proximidade ao mar, com praias como La Rada a apenas 800 metros, permite passeios agradáveis e atividades balneares durante os meses mais quentes. A presença de áreas verdes, parques e centros desportivos enriquece ainda mais as oportunidades de lazer e bem-estar.
O lote está situado numa área bem conectada de Estepona, como evidenciado pela proximidade a comodidades essenciais e praias. O mapa mostra a sua integração num tecido urbano consolidado, com fácil acesso a transportes e infraestruturas, mantendo ao mesmo tempo a proximidade a pontos de interesse natural e recreativo.
Este lote está localizado em Estepona, uma cidade estratégica na província de Málaga, parte da Andaluzia. Estepona é uma localidade chave da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de tradição e modernidade. A sua localização oferece fácil acesso tanto a grandes cidades como Marbella (cerca de 20 km) como a paisagens naturais mais selvagens no interior. A região circundante é internacionalmente reconhecida pelo turismo, golfe e um estilo de vida exclusivo, tornando Estepona um ponto de partida atraente para explorar as maravilhas do sul de Espanha.
A localização do lote oferece excelente acessibilidade. A pé ou de bicicleta, várias comodidades são facilmente alcançadas: supermercado (104 m), farmácia (236 m), restaurantes e cafés (dentro de 2 km). As praias principais, como La Rada, ficam a apenas 800 metros. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km, e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. O acesso às principais vias rodoviárias é fácil, facilitando os deslocamentos de carro ao longo da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma média de 3.848 horas de sol por ano e temperaturas que variam entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19,2°C. O município estende-se da costa até às montanhas da Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m. O lote, situado a 15 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno e de uma ligeira inclinação (1,9%) em direção ao mar, que facilita a construção e oferece potenciais vistas. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e de banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona é rica em opções de lazer. As praias mais próximas incluem La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km), muitas delas conhecidas pela sua qualidade. Além das atividades balneares, a região oferece excelentes oportunidades para os amantes de golfe, com vários campos a poucos quilómetros, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Estão também disponíveis numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e marinas como Puerto Estepona (1,7 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote está localizado em Estepona, uma cidade estratégica na província de Málaga, parte da Andaluzia. Estepona é uma localidade chave da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de tradição e modernidade. A sua localização oferece fácil acesso tanto a grandes cidades como Marbella (cerca de 20 km) como a paisagens naturais mais selvagens no interior. A região circundante é internacionalmente reconhecida pelo turismo, golfe e um estilo de vida exclusivo, tornando Estepona um ponto de partida atraente para explorar as maravilhas do sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL128256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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