זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש מגרש באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף ולשירותי העיר. המגרש גדול מספיק לבניית וילה חלומית, ומציע פוטנציאל לבית עם נוף לים ולהרים. האזור ידוע באווירתו התוססת ובקישוריות המצוינת שלו, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן למגורים קבועים והן לחופשה.
אסטפונה וסביבתה מציעות מספר פרויקטים לפיתוח, עם מחירים המשתנים בהתאם למיקום ולשלב הפרויקט. לדוגמה, Etherna Homes 2 ו-Acqua Gardens הם פרויקטים המציעים דירות או וילות מוכנות, החל מ-259,000 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, מציע פיתוחים נוספים החל מ-320,000 אירו. המגרש הנוכחי, החל מ-210,000 אירו, מהווה חלופה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לבנות בעיצובם ולהתאים אישית את סביבת המגורים שלהם. הוא מציע גמישות רבה יותר בעיצוב בהשוואה לפרויקטים מוכנים, אך דורש השקעות נוספות וניהול תהליך הבנייה. הפופולריות הגוברת של האזור והתפתחותו המתמשכת הופכים את הצעות הקרקע לנדירות והזדמנות השקעה יקרת ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, הידועה כפנינת קוסטה דל סול. הוא מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לקרבה לטבע. הקרבה לחופים ולנקודות שירות רבות מבטיחה חיי יום-יום נוחים. האזור הוא חלק ממלגה, הידועה בתרבותה העשירה ובאקלים שלה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם בהתאם לצרכים והעדפות אישיות. גודל המגרש הגדול מאפשר חופש אדריכלי, ויוצר חלל מגורים העונה לדרישות מודרניות ומציע איכות חיים. הוא מתאים הן כבית משפחה והן כבית נופש.
לנכס היתר בנייה בתוקף ותוכנית אדריכלית מאושרת לבניית וילה. משמעות הדבר היא שתהליך הבנייה יכול להתחיל באופן מיידי, תוך הפחתת זמן התכנון והבירוקרטיה. כל המסמכים הנדרשים תקינים.
מגרש זה אינו מציע יחידת מגורים מוכנה, אלא דורש ביצוע פרויקט בנייה. אין מבנה בנוי קיים. כמו כן, הפרויקט אינו כולל ריהוט. המגרש נמכר במצבו הנוכחי, עם היתר בנייה בתוקף.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח בדרום ספרד. הוא מתאים גם למשפחות או יחידים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באקלים של קוסטה דל סול, תוך הנאה מהנוחות העירונית ומהקרבה לחוף. לאלו שמעריכים את האפשרות להתחיל פרויקט בנייה באופן מיידי, זוהי בחירה מצוינת, מכיוון שהיתר הבנייה כבר קיים. הדבר מאפשר מימוש מהיר יותר ויצירת מקום מגורים או נופש, מהר יותר מאשר בתהליך בנייה מסורתי.
האיכות במקרה זה מוגדרת בעיקר על ידי קיומו של היתר בנייה ותוכנית אדריכלית מאושרת. הדבר מרמז כי הווילה המתוכננת תוכננה בהתאם לתקנות ולסטנדרטים הבנייה החלים. קיים פוטנציאל לבניית בית איכותי, שיכול לכלול חומרים ופתרונות טכניים מודרניים, בהתאם לתוכנית הבנייה הסופית ולקבלן הנבחר. המבנה המתוכנן בשטח 450 מ"ר מאפשר חללים גדולים ומוארים.
הנכס נמכר במחיר החל מ-210,000 €. מגרש זה בשטח 1186 מ"ר בעל פוטנציאל לבניית וילה בשטח של עד 450 מ"ר, עבורה קיים היתר בנייה ותוכנית מאושרת. הצעה כזו נדירה, במיוחד באזור עם ביקוש גבוה לקרקע. טווח המחירים משקף את המיקום, הגודל והפוטנציאל לבניית מגורים ייחודיים. באזור ישנם גם פרויקטים דומים אחרים במחירים גבוהים יותר, מה שמצביע על האטרקטיביות היחסית של קרקע זו.
אסטפונה היא עיר תוססת המציעה סביבת מגורים מאוזנת. כל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד: חנויות, מסעדות, בתי ספר ושירותי בריאות. האזור ידוע בניקיונו ובתשתיתו המתוחזקת היטב. העיר כוללת גם מרכזי ספורט רבים ושטחים ירוקים התומכים באורח חיים פעיל. הקרבה לים ולהרים מציעה מגוון אפשרויות פנאי, בין אם זה שיזוף על החוף, טיולים בטבע או משחק גולף. אסטפונה היא גם עיר עשירה מבחינה היסטורית, עם ארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית שמורה.
חיים באסטפונה פירושם לחיות באזור בו הטבע והסביבה העירונית בהרמוניה. הימים יכולים להיות מוקדשים לטיולים על החוף, משחקי גולף או בילוי בבתי הקפה העירוניים. האזור כולל שטחים ירוקים ופארקים רבים המציעים סביבה שלווה. יש גם קישוריות טובה בתחבורה ציבורית, המקלה על התניידות לאזורים אחרים. מרכזי בריאות ובתי ספר מבטיחים שכל השירותים הנחוצים נגישים בקלות.
מפה אינטראקטיבית זו מספקת סקירה של המיקום הגיאוגרפי של העיר אסטפונה וסביבתה. היא מציגה את מגרש המכירה, חופים, מגרשי גולף, שדות תעופה ונקודות שירות חשובות נוספות, המסייעות להבנה טובה יותר של מיקום הנכס והלוגיסטיקה הקשורה אליו.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, מערבית למלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור מלגה הרחב יותר, הידוע בתיירותו וחשיבותו התרבותית. אסטפונה ממוקמת אסטרטגית, ומציעה גישה טובה הן לכיוון מלגה והן לכיוון גיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מחיי החוף של האזור וכן לחקור ערים שכנות ואטרקציות טבעיות.
הנכס ממוקם באסטפונה, ומציע גישה מצוינת למגוון שירותים. החוף (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, מה שהופך את ימי החוף לקלים לארגון. מרכז העיר ורוב נקודות השירות, כמו בתי מרקחת (236 מ') וסופרמרקטים (104 מ'), נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, ומציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם תנודות טמפרטורה בין 12-28 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמעט 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאריך משמעותית את אפשרויות הפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הנוף מגוון, משתרע מהחוף ועד להרי סיירה ברמחה, עם הפסגה הגבוהה ביותר בגובה 1,449 מטר, ומציע נופים טבעיים יפים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה היא ביתם של כמה מהחופים היפים ביותר בקוסטה דל סול. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק של 800 מטר בלבד, פופולרי בקרב מקומיים ותיירים כאחד. חוף פלייה דל קריסטו וחוף פלייה דל אנג'ל נגישים גם הם בקלות. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע שפע של הזדמנויות לפנאי פעיל: מספר מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים ומתקני ספורט אחרים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, מערבית למלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור מלגה הרחב יותר, הידוע בתיירותו וחשיבותו התרבותית. אסטפונה ממוקמת אסטרטגית, ומציעה גישה טובה הן לכיוון מלגה והן לכיוון גיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מחיי החוף של האזור וכן לחקור ערים שכנות ואטרקציות טבעיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL128256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID