Esta parcela de 1.186 m² ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar una propiedad en Estepona, una codiciada ciudad costera de la Costa del Sol. Ubicado en la zona urbana de Puerto Romano, este proyecto combina la proximidad a servicios con un entorno residencial tranquilo. La parcela está urbanizada y cuenta con licencia de obra válida y proyecto arquitectónico aprobado para una villa de 450 m². Esto permite el inicio inmediato de la construcción, con toda la documentación necesaria ya en regla.
En comparación con proyectos circundantes en Estepona, como Etherna Homes 2 (desde 259.000 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable, con su precio de partida de 210.000 €, se posiciona como una entrada más accesible para el desarrollo de nuevas construcciones. Acqua Gardens, en cambio, parte de 418.800 €. Aunque esta comparación se refiere principalmente a viviendas o complejos de apartamentos ya construidos, esta parcela ofrece la oportunidad única de diseño y construcción propia. La fijación de precios refleja la naturaleza de una parcela urbanizable en una zona urbana desarrollada, donde el valor reside en el terreno y los permisos de construcción obtenidos, en lugar de una vivienda lista para ocupar. Estepona en sí es una región codiciada en la Costa del Sol, conocida por sus servicios y su atractivo estilo de vida, lo que respalda su potencial de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está estratégicamente situada en Estepona, a poca distancia de la costa y enclavada en una zona urbana consolidada. Su proximidad a puertos deportivos, al centro de la ciudad y a diversos servicios mejora la comodidad diaria. Ubicado en la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía, el proyecto se sitúa en una región reconocida por su estilo de vida mediterráneo y su vitalidad económica.
Para aquellos que aspiran a diseñar y construir una casa a medida, esta parcela ofrece una base sólida. Es adecuada para proyectos centrados en la creación de una villa espaciosa y moderna con vistas. La posibilidad de un inicio de construcción inmediato con un proyecto aprobado facilita la realización de deseos de vivienda específicos, como una villa de 450 m² que ofrezca todo el lujo y el confort requeridos.
Se trata de una parcela edificable con planos de construcción preaprobados, lo que define el proyecto como una oportunidad de desarrollo inmediato. El estado 'Requiere renovación' en la lista de características se aplica a la parcela en sí, que está lista para ser desarrollada. Los proyectos arquitectónicos han sido aprobados, allanando el camino para la construcción de una nueva villa.
Este proyecto no ofrece una vivienda existente; es una parcela edificable. Los compradores potenciales deben tener en cuenta la necesidad de una nueva construcción completa basada en los planos aprobados. La oferta se centra en la parcela y su permiso de construcción asociado, no en una casa lista para ocupar o una estructura existente en proceso de renovación.
Esta parcela edificable es adecuada para compradores que desean tener control sobre el proceso de diseño de su hogar. Es adecuado para inversores que buscan construir una villa moderna de 450 m² con planos aprobados, lista para comenzar la construcción. También ofrece una excelente base para personas que desean establecer una residencia en la Costa del Sol con su propia visión arquitectónica. La proximidad a los servicios y el clima agradable la hacen atractiva para quienes planean residir durante todo el año o por períodos prolongados.
Aunque no se ofrece una vivienda existente, la calidad del proyecto potencial se define por el permiso de construcción aprobado y el proyecto arquitectónico de una villa de 450 m². Esto implica un plan de construcción de alta calidad, diseñado según las normativas de construcción y los estándares estéticos actuales de la región. La base para un acabado de calidad reside en el diseño aprobado, que forma la base de los materiales y técnicas finales a emplear durante la construcción.
El precio de esta parcela edificable en Estepona es de 210.000 €. La parcela abarca 1.186 m², ofreciendo un precio por metro cuadrado relativamente bajo para este tipo de terreno en la región. La disponibilidad se limita a esta única parcela. Su ubicación en una zona urbana con planes de construcción y permisos directos posiciona esta oferta como una oportunidad de inversión para la construcción de una propiedad específica, con un proyecto aprobado para una villa de 450 m².
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida que combina la comodidad urbana con la proximidad a la costa. Esta parcela, ubicada en la zona urbana de Puerto Romano, se encuentra a poca distancia a pie de servicios como supermercados, farmacias y diversos establecimientos de restauración. La temperatura media de 19,2°C y las 3.848 horas de sol anuales crean un clima agradable para las actividades al aire libre. Con una población prevista de 79.621 habitantes para 2025, Estepona es una ciudad vibrante que ofrece tanto tranquilidad como actividad. La proximidad de 50 paradas de transporte público con 8 rutas mejora la movilidad dentro del municipio y hacia las áreas circundantes, contribuyendo a la facilidad de la vida diaria.
La vida en Estepona, cerca de Puerto Romano, se caracteriza por la comodidad urbana y la proximidad a la costa. Con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros, las necesidades diarias están fácilmente disponibles. El área es animada, con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo actividades sociales y opciones culinarias. La proximidad a instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y su ubicación favorable en relación con campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) facilitan un estilo de vida activo.
Esta parcela edificable está ubicada en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en la costa sur de España. Su posición dentro de este desarrollo urbano la sitúa de manera central en relación tanto con los servicios como con la línea costera, lo que la convierte en un punto atractivo dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol.
Estepona está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y La Duquesa. Forma una parte importante de la provincia de Málaga. Esta ubicación ofrece acceso al vibrante ambiente de la Costa del Sol, al mismo tiempo que conserva su propia identidad andaluza más tradicional. La proximidad de la Sierra Bermeja añade una dimensión natural a la región costera, creando un paisaje variado.
Esta parcela edificable en Estepona ofrece una excelente accesibilidad. La playa de Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros en línea recta, seguida por La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 34 km en línea recta, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Dentro de un radio de 2 km, hay 18 farmacias y varios bancos y parques. La presencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona inmediata mejora la movilidad, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total en la región más amplia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con un promedio de 3.848 horas de sol al año, lo que resulta en una agradable temperatura anual de 19,2°C. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua confortables. La parcela está situada a 15 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente hacia la playa. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, ofrece oportunidades para practicar senderismo en un entorno montañoso, mientras que la suave pendiente hacia la playa contribuye a la accesibilidad de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona es rica en oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros en línea recta, seguida por La Rada a 769 metros. Playa del Cristo está a 1,6 km. Varios centros deportivos y campos de golf se encuentran cerca, incluido Valle Romano Golf a 4,1 km. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen actividades marítimas. Con 134 instalaciones deportivas en la región, hay abundantes opciones para el deporte y el ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y La Duquesa. Forma una parte importante de la provincia de Málaga. Esta ubicación ofrece acceso al vibrante ambiente de la Costa del Sol, al mismo tiempo que conserva su propia identidad andaluza más tradicional. La proximidad de la Sierra Bermeja añade una dimensión natural a la región costera, creando un paisaje variado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL128256
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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