Этот земельный участок площадью 1186 м² расположен в Эстепоне, провинция Малага. Участок находится в урбанизации Пуэрто Романо, в пешей доступности от городских удобств и пляжа. Район предлагает сочетание городской жизни и близости к природе, солнечный климат и развитую инфраструктуру. Участок имеет разрешение на строительство и утвержденный архитектурный проект для возведения виллы площадью 450 м², что делает его привлекательным вариантом для тех, кто планирует строительство.
Рынок недвижимости Эстепоны предлагает различные типы жилья. Земельные участки под застройку, подобные этому, встречаются реже, особенно с готовым разрешением на строительство. Сравнивая с другими проектами в этом районе, такими как Etherna Homes 2 (от 259 000 евро) или Acqua Gardens (от 418 800 евро), этот участок предлагает уникальную возможность для самостоятельного строительства. Хотя Etherna Homes 2 стоит немного дороже, это готовое жилье. Aby Upper, также расположенный в Эстепоне, начинается от 320 000 евро, но это также готовая недвижимость. Этот участок предлагает гибкость и возможность полностью адаптировать конечный результат к собственным желаниям, что может быть привлекательно для покупателей, ищущих что-то особенное. Цена участка конкурентоспособна по сравнению с готовыми квартирами в аналогичных районах и потенциально может обеспечить более высокую стоимость при перепродаже после строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Эстепоны, в престижной урбанизации Пуэрто Романо. Такое расположение обеспечивает удобный доступ как к городским услугам, так и к пляжу. Множество объектов инфраструктуры поблизости, такие как супермаркеты и аптеки, легко доступны пешком. Этот район сочетает в себе городские удобства и близость к побережью.
Этот участок предназначен для тех, кто хочет построить дом своей мечты по индивидуальному проекту. Он предлагает возможность реализовать высококлассную виллу и наслаждаться стилем жизни Южной Испании. Разрешение на строительство и утвержденный проект обеспечивают плавный процесс строительства и служат основой для индивидуального жилищного решения.
Участок имеет действующее разрешение на строительство и утвержденный архитектурный проект для возведения виллы площадью 450 м². Это означает, что процесс строительства может быть начат незамедлительно. Вся необходимая документация готова, что упрощает начало строительства и предоставляет покупателю четкий путь к реализации нового дома.
Это участок под застройку, не включающий готовое жилье. Район является типичным городским, поэтому ожидать обширных загородных пейзажей или полной уединенности не стоит. Размер и расположение участка накладывают определенные ограничения на габариты и размещение здания, которые учтены в утвержденном проекте.
Этот участок идеально подходит для покупателя, который хочет построить дом по индивидуальному заказу в желаемом месте. Он идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства на Коста-дель-Соль, или для инвесторов, желающих построить и продать высококлассную недвижимость. Пары или пенсионеры также часто ищут такие возможности, чтобы создать дом своей мечты в регионе с большим количеством солнца и активностей. Готовность участка к строительству снижает усилия, связанные с планированием и получением разрешений, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит эффективность и ясность в строительных проектах.
Несмотря на то, что это участок под застройку, утвержденный архитектурный проект указывает на высокий уровень качества будущего дома. Проект позволяет построить виллу площадью 450 м², что предполагает просторные и роскошные жилые решения. Район Пуэрто Романо известен своей высококлассной недвижимостью. Будущее строительство может быть выполнено с использованием качественных материалов и современных строительных технологий, обеспечивая долговечность и комфорт жилья. Южная ориентация гарантирует хорошее естественное освещение и приятный микроклимат в помещении.
Цена участка под застройку составляет 210 000 евро. Участок продается в его текущем состоянии, с утвержденным проектом строительства виллы площадью 450 м². Цена конкурентоспособна по сравнению с другими аналогичными участками в этом районе, особенно учитывая наличие разрешения на строительство. Покупатель должен быть готов к расходам на строительство в соответствии с утвержденным проектом. Подробная информация о ценообразовании и возможных дополнительных расходах предоставляется по запросу.
Эстепона, оживленный город в провинции Малага, известный своим протяженным побережьем и приятным климатом. Регион обладает богатой историей и культурой, которые сочетаются с современным образом жизни. В городе есть разнообразные услуги, рестораны, магазины и культурные достопримечательности. Участок расположен в тихом, но в то же время хорошо обслуживаемом районе, что обеспечивает приятную среду обитания. Солнце светит почти круглый год, предоставляя отличные условия для активного отдыха и релаксации. Высота над уровнем моря составляет около 15 метров, что способствует комфортному климату.
Жизнь в городской зоне Эстепоны обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам. Супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пешей доступности (например, супермаркет в 104 м, аптека в 236 м). Медицинские центры и школы также расположены поблизости (медицинский центр в 4,4 км, школы в радиусе 2 км). Городской ритм и спокойные жилые районы плавно сочетаются, создавая сбалансированную среду обитания. Близость к пляжу (Playa de Estepona 524 м) позволяет проводить свободное время у моря.
Эта карта показывает район города Эстепона, где расположен участок. Карта иллюстрирует относительное положение участка по отношению к пляжу, центру города и другим объектам, таким как супермаркеты и поля для гольфа. Она помогает понять городскую структуру района и его связь с окружающей природой и инфраструктурой.
Эстепона расположена в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Это важный город в регионе, известный своей активной туристической деятельностью и высококачественными услугами. Эстепона сочетает в себе традиционное андалузское очарование с современной инфраструктурой. Город стратегически расположен, предлагая хорошие транспортные связи с другими курортами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Фуэнхирола. Его расположение между горами Сьерра-Бермеха и Средиземным морем обеспечивает уникальное сочетание пейзажей и климата.
Участок расположен в превосходном месте в Эстепоне, предлагая хорошие транспортные связи как с пляжем, так и с городскими удобствами. Пешая доступность до пляжа (Playa de Estepona 524 м) и до центра города с его услугами, такими как супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), делает повседневную жизнь удобной. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 64 км (по прямой), а местный общественный транспорт (8 маршрутов, 50 остановок) эффективно обслуживает район. Поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf (4,1 км), также легко доступны.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эстепоны характеризуется средиземноморским климатом со средними температурами в диапазоне от 12 до 28°C. Средняя годовая температура составляет около 19,2°C, а исторически количество солнечных часов достигает 3848 в год. Это обеспечивает долгий и приятный купальный сезон, который длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 15 метров, а горы Сьерра-Бермеха обеспечивают живописный фон. Уклон поверхности в сторону пляжа составляет всего 1,9%, что облегчает доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), находятся в пешей доступности. Пляж Playa del Cristo (1,6 км) также расположен недалеко. В Эстепоне есть многочисленные спортивные центры (например, Polideportivo Municipal 0,4 км) и 134 спортивных объекта. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), а также пристани для яхт, например, Puerto Estepona (1,7 км). Солнечные дни и возможности, предлагаемые Средиземным морем, делают этот район привлекательным местом для отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Это важный город в регионе, известный своей активной туристической деятельностью и высококачественными услугами. Эстепона сочетает в себе традиционное андалузское очарование с современной инфраструктурой. Город стратегически расположен, предлагая хорошие транспортные связи с другими курортами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Фуэнхирола. Его расположение между горами Сьерра-Бермеха и Средиземным морем обеспечивает уникальное сочетание пейзажей и климата.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL128256
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID