エステポナの魅力的なロケーションにある1,186平方メートルの売地です。この土地は、ビーチや都市の利便施設が徒歩圏内という恵まれた環境に位置しています。近隣には、レストラン、ショップ、医療施設などが充実しており、快適な生活を送るためのインフラが整っています。この土地は、建築許可が有効で、公式建築家会によって承認されたヴィラ（450平方メートル）の建築プロジェクトが進行中です。すべて必要な書類は整備されており、すぐに建設を開始できます。この機会に、確立されたエリアで高品質な住まいを建てることを検討してください。
エステポナのこのプロジェクトは、周辺の類似物件と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、近隣の「Etherna Homes 2」（€259,000から）や「Aby Upper」（€320,000から）といったプロジェクトは、完成済みの住居または建設中の住居を提供している場合が多いのに対し、この物件は土地そのものであり、購入者が自身の設計に基づいた住宅を建設できる自由度があります。価格帯 (€210,000) は、これらの完成済み物件と比較して初期投資を抑えられる可能性がありますが、建築費用は別途必要となります。「Acqua Gardens」（€418,800から）のようなより高価格帯のプロジェクトは、一般的に、より広範なアメニティや完成度の高い設備を提供している傾向があります。この土地の最大の魅力は、有効な建築許可と承認されたプロジェクトが既に存在するため、建設プロセスを迅速に進められる点です。これは、土地を購入してゼロから計画するよりも、時間と労力を節約できるという点で、市場においてユニークな位置づけとなります。エステポナという確立されたエリアにありながら、比較的手頃な価格で、自己のニーズに合わせた住宅を建設できる機会は、この地域の不動産市場において貴重な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周囲には、レストラン、ショップ、薬局、銀行などの都市施設が近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動もスムーズです。この場所は、都会的な利便性とリラックスできる環境を両立させています。
この土地は、ご自身の理想の住まいをゼロから設計・建築したい方に最適です。承認された建築プロジェクトに基づき、約450平方メートルのヴィラを建設することが可能です。海や山の眺望を楽しめる南向きの立地であり、プライベートな空間を重視する方、または大邸宅を建築したい方にとって、この土地は実用的かつ魅力的な選択肢となります。建築許可が有効なため、計画を迅速に進めることができます。
この土地には、既に有効な建築許可と、公式建築家会によって承認された建築プロジェクトが存在します。これにより、約450平方メートルのヴィラ建設が可能となっており、建設プロセスを大幅に簡略化できます。すべての書類は整備済みで、すぐに建設に着手できる状態です。このプロジェクトは、新しい住居を迅速に、かつ計画通りに建設したいと考えている購入者にとって、実用的な選択肢を提供します。
この物件は、有効な建築許可と承認された建築プロジェクトを持つ都市型宅地です。このため、指定された建築面積（約450平方メートル）を超える建物の建設や、プロジェクトの承認範囲外での自由な設計変更には制限があります。また、既存のインフラや周辺環境との調和が求められるため、建築計画にはそれらを考慮する必要があります。この土地は、特定の建築条件の下で、高品質な住居を建設するためのものです。
この土地は、ご自身の夢の家をゼロから設計し、建設したいと考えている方に適しています。承認された建築プロジェクトにより、約450平方メートルのヴィラを効率的に建設できます。海と山の両方の景色を楽しめる南向きの立地は、プライベートな空間を重視し、カスタマイズされた住環境を求める方に理想的です。建築許可が有効で、すべての書類が整備されているため、建設プロセスを迅速に進めたい方にも適しています。また、エステポナの都市部という利便性の高いロケーションは、年間を通じて快適な生活を送りたい方、または将来的にこの地域に定住することを考えている方にも合致するでしょう。投資目的で、将来的な価値上昇を見込んで土地を購入したい方にも、この立地は魅力的です。
このプロジェクトは、購入者が自身で建築するヴィラの品質と仕上げを決定する機会を提供します。承認された建築プロジェクトは、約450平方メートルの住宅建設を可能にし、南向きの立地と海・山を望む眺望を活かした設計が可能です。建設プロセスにおいては、最新の建築基準と素材を選択することができ、エネルギー効率の高い断熱材や窓、高品質な内装材などを採用することで、現代的な快適性と持続可能性を両立させることが可能です。購入者は、自身の予算と好みに合わせて、キッチン、バスルーム、床材、照明などを自由に選択し、個々のライフスタイルに合った、機能的かつ審美的な住空間を実現することができます。
この1,186平方メートルの建築用地は、€210,000から購入可能です。この価格は、エステポナの都市部という利便性の高いロケーション、有効な建築許可、承認された建築プロジェクト（約450平方メートルのヴィラ建設用）が含まれていることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この土地は、ご自身の要望に合わせて住宅を建設したいと考えている方にとって、初期投資を抑えながら理想の住まいを実現するための現実的な選択肢となります。市場の動向にもよりますが、この価格帯でこれほど条件の整った土地を見つけることは、容易ではありません。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこの土地は、日々の生活に便利なロケーションです。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物や用事は徒歩で簡単に済ませられます。ビーチまでも500メートル強と近く、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校や2つの総合病院も近距離にあり、家族連れや長期滞在者にとっても住みやすい環境が整っています。このエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、実用的な生活基盤を提供します。
エステポナの都市部に位置するこの土地は、充実した日常生活を送るための環境が整っています。スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品を扱う施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物や用事は簡単に済ませられます。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。ビーチまでわずか500メートル強という近さは、リラックスした海辺での時間を身近にします。さらに、6つの学校や2つの総合病院が近距離にあり、教育や医療に関するニーズも満たされます。137平方キロメートルの広大な地域には、山岳地帯から肥沃な谷まで多様な自然景観が広がり、アウトドアアクティビティの機会も提供します。平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という気候も、この地域での生活の質を高めます。
この地図は、エステポナ市内のプロジェクトの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、病院、ゴルフコース、空港など、周辺の主要な施設や交通網との位置関係を視覚的に把握することができます。この地図により、プロジェクトの利便性と周辺環境の魅力を具体的に理解する助けとなります。
この土地は、コスタ・デル・ソル地域、特にマラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、変化に富んだ地形と温暖な気候で知られる人気の観光地です。このプロジェクトは、都市部へのアクセスとビーチへの近さを兼ね備えた、利便性の高いエリアにあります。近隣のマルベーリャやベナルマデナといった主要都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。地域全体として、年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンが、この地域を魅力的な居住地、または休暇先としています。
この土地は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空路でのアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートル（ヘリメトリカル）と、国際的な移動も可能です。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあります。医療センターは4.4キロメートル、近隣には複数のゴルフコース（ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフまで4.1キロメートル）も点在しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。車での移動も容易で、EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で快適な気候に恵まれています。夏は平均28℃まで上昇し、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適です。冬でも平均12℃と穏やかなため、一年を通してアウトドアライフスタイルを楽しむことができます。この地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、海岸線には肥沃な平野が広がっています。この地形により、海風と山からの涼風が心地よく、多様な自然環境を提供しています。海抜15メートルという標高も、気候の穏やかさに寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、エステポナの美しいビーチに近接しています。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルと、複数のビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、質の高いサービスと環境で知られています。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが利用可能です。スポーツセンターも複数（ポリデポルティーボ・ムニシパルまで0.4km）あり、健康維持やレクリエーション活動に適した環境です。さらに、エステポナ・マリーナ（1.7km）では、ヨットやボートを楽しむことができます。約134ヶ所のスポーツ施設が地域に点在しており、多様なアクティビティの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、コスタ・デル・ソル地域、特にマラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、変化に富んだ地形と温暖な気候で知られる人気の観光地です。このプロジェクトは、都市部へのアクセスとビーチへの近さを兼ね備えた、利便性の高いエリアにあります。近隣のマルベーリャやベナルマデナといった主要都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。地域全体として、年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンが、この地域を魅力的な居住地、または休暇先としています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL128256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID