Ce terrain de 1 186 m² offre une opportunité exceptionnelle de construire une propriété à Estepona, une ville côtière prisée sur la Costa del Sol. Situé dans la zone urbaine de Puerto Romano, ce projet combine la proximité des commodités avec un environnement résidentiel paisible. Le terrain est viabilisé et dispose d'un permis de construire valide ainsi qu'un projet architectural approuvé pour une villa de 450 m². Cela permet un démarrage immédiat de la construction, toute la documentation nécessaire étant déjà en ordre.
Comparé aux projets environnants à Estepona, tels qu'Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible, avec son prix de départ de 210 000 €, se positionne comme une entrée plus accessible pour les nouveaux développements de construction. Acqua Gardens, en revanche, commence à 418 800 €. Bien que cette comparaison concerne principalement des maisons ou des complexes d'appartements déjà construits, ce terrain offre la possibilité distinctif d'une conception et d'une construction personnalisées. Le prix reflète la nature d'un terrain constructible dans une zone urbaine développée, où la valeur réside dans le terrain et les permis de construire obtenus, plutôt que dans une habitation prête à l'emploi. Estepona elle-même est une région recherchée sur la Costa del Sol, connue pour ses commodités et son style de vie attrayant, ce qui soutient son potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, à une courte distance de la côte et intégré dans une zone urbaine établie. Sa proximité avec les marinas, le centre-ville et diverses commodités améliore le confort quotidien. Situé dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie, le projet est positionné dans une région réputée pour son style de vie méditerranéen et sa vitalité économique.
Pour ceux qui aspirent à concevoir et construire une maison sur mesure, ce terrain offre une base solide. Il convient aux projets visant à créer une villa spacieuse et moderne avec vue. La possibilité d'un démarrage de construction immédiat avec un projet approuvé facilite la réalisation de désirs d'habitation spécifiques, tels qu'une villa de 450 m² offrant tout le luxe et le confort requis.
Il s'agit d'un terrain à bâtir avec des plans de construction pré-approuvés, définissant le projet comme une opportunité de développement immédiat. Le statut 'Rénovation requise' dans la liste des caractéristiques s'applique au terrain lui-même, qui est prêt à être développé. Les projets architecturaux ont été approuvés, ouvrant la voie à la construction d'une nouvelle villa.
Ce projet n'offre pas de logement existant ; il s'agit d'un terrain à bâtir. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la nécessité d'une nouvelle construction complète basée sur les plans approuvés. L'offre se concentre sur le terrain et son permis de construire associé, et non sur une maison prête à l'emploi ou une structure existante en cours de rénovation.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent avoir le contrôle sur le processus de conception de leur maison. Il est adapté pour les investisseurs cherchant à construire une villa moderne de 450 m² avec des plans approuvés, prête à commencer la construction. Il offre également une excellente base pour les particuliers souhaitant s'établir sur la Costa del Sol avec leur propre vision architecturale. La proximité des commodités et le climat agréable le rendent attrayant pour ceux qui prévoient de séjourner toute l'année ou pour de longues périodes.
Bien qu'aucune maison existante ne soit proposée, la qualité du projet potentiel est définie par le permis de construire approuvé et le projet architectural d'une villa de 450 m². Cela implique un plan de construction de haute qualité, conçu selon les réglementations de construction et les normes esthétiques actuelles de la région. La base d'une finition de qualité réside dans la conception approuvée, qui forme la base des matériaux et techniques finaux à employer lors de la construction.
Le prix de ce terrain constructible à Estepona est de 210 000 €. Le terrain s'étend sur 1 186 m², offrant un prix au mètre carré relativement bas pour ce type de terrain dans la région. La disponibilité est limitée à ce seul terrain. Son emplacement dans une zone urbaine avec des plans de construction et des permis directs positionne cette offre comme une opportunité d'investissement pour la construction d'une propriété spécifique, avec un projet approuvé pour une villa de 450 m².
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie qui allie confort urbain et proximité de la côte. Ce terrain, situé dans la zone urbaine de Puerto Romano, se trouve à quelques pas des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et divers restaurants. La température moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles créent un climat agréable pour les activités de plein air. Avec une population prévue de 79 621 habitants d'ici 2025, Estepona est une ville dynamique offrant à la fois tranquillité et activité. La proximité de 50 arrêts de transports en commun desservis par 8 lignes améliore la mobilité au sein de la municipalité et vers les zones environnantes, contribuant à la facilité de la vie quotidienne.
La vie à Estepona, près de Puerto Romano, se caractérise par le confort urbain et la proximité de la côte. Avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La région est animée, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des activités sociales et des options culinaires. La proximité des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et sa situation favorable par rapport aux terrains de golf tels que le Valle Romano Golf (4,1 km) facilitent un style de vie actif.
Ce terrain constructible est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la côte sud de l'Espagne. Sa position au sein de cet aménagement urbain le place au centre tant des commodités que du littoral, ce qui en fait un point attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. Elle forme une partie importante de la province de Málaga. Cet emplacement offre un accès à l'atmosphère animée de la Costa del Sol tout en conservant sa propre identité andalouse plus traditionnelle. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle à la région côtière, créant un paysage varié.
Ce terrain constructible à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, suivie par La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Málaga est à environ 34 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes connexions internationales. Dans un rayon de 2 km, il y a 18 pharmacies et diverses banques et parcs. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité immédiate améliore la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale dans la région élargie.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une température annuelle agréable de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau confortables. Le terrain est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la plage. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre des possibilités de randonnée dans un paysage montagneux, tandis que la douce pente vers la plage contribue à l'accessibilité du littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona est riche en loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres à vol d'oiseau, suivie par La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. Plusieurs centres sportifs et terrains de golf sont à proximité, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) proposent des activités maritimes. Avec 134 installations sportives dans la région, il existe de nombreux choix pour le sport et les loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. Elle forme une partie importante de la province de Málaga. Cet emplacement offre un accès à l'atmosphère animée de la Costa del Sol tout en conservant sa propre identité andalouse plus traditionnelle. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle à la région côtière, créant un paysage varié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL128256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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