Ce terrain résidentiel de 575 m² à Estepona, Málaga, représente une opportunité de développement dans un environnement urbain dynamique. Avec un prix de base de 175 000 €, il offre la possibilité de construire jusqu'à 175 m², selon un projet déjà approuvé. La localisation combine la proximité des commodités essentielles et un accès rapide aux plages, tout en étant idéalement située dans la province de Málaga, reconnue pour son attractivité touristique et son développement immobilier continu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce terrain bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, à moins de 600 mètres de la plage, et sa position dans une région dynamique de la Costa del Sol, en font un emplacement recherché pour un projet résidentiel.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant construire une résidence personnalisée dans un cadre offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. La possibilité de construire jusqu'à 175 m² permet de concevoir une habitation adaptée aux besoins d'une résidence principale ou secondaire, tout en profitant des atouts de la région.
Le terrain est prêt à construire, avec un projet d'architecture déjà approuvé. Cela signifie que la phase de conception est achevée, permettant aux futurs propriétaires de démarrer rapidement la construction de leur bien, sous réserve des démarches administratives locales et des ajustements éventuels au projet initial.
Ce terrain n'inclut pas de construction existante ni de projet de construction clé en main. L'acquéreur devra prendre en charge l'intégralité du processus de construction, y compris l'obtention des permis nécessaires et le choix des constructeurs. Les 175 m² constructibles représentent une limite maximale, et le terrain n'offre pas de vues dégagées sur la mer, étant principalement orienté vers le golf et un environnement urbain.
Ref: VL087389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond à un projet de construction individuelle pour ceux qui recherchent une résidence personnalisée en Espagne, combinant l'avantage d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une maison sur mesure, en contrôlant le processus de conception et de construction, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Les futurs propriétaires qui valorisent l'accessibilité aux commodités, aux plages et aux infrastructures sportives, comme les terrains de golf à proximité, trouveront dans ce terrain un point de départ idéal. La possibilité de construire une habitation d'une surface allant jusqu'à 175 m² convient aux familles ou aux individus recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, pour les investisseurs, l'achat d'un terrain constructible dans une région prisée comme la Costa del Sol peut représenter une opportunité de développement à moyen ou long terme.
Le terrain étant prêt à être construit, les détails concernant la qualité des finitions dépendront entièrement du projet de construction qui sera entrepris par l'acquéreur. Il est possible de construire jusqu'à 175 m² sur cette parcelle de 575 m². L'orientation Est suggère que les façades principales pourraient bénéficier de la lumière matinale. Le contexte général d'Estepona et de la Costa del Sol tend vers des standards de construction modernes, visant souvent l'efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les finitions futures pourront inclure des éléments typiques de la région tels que des terrasses spacieuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines, en fonction des choix de conception et du budget alloué à la construction. L'environnement immédiat, décrit comme urbain et proche de la mer et des terrains de golf, suggère un cadre propice à des résidences de qualité.
Le terrain résidentiel est proposé au prix de 175 000 €. Cette tarification correspond à un terrain constructible de 575 m², prêt à être développé. La possibilité de construire jusqu'à 175 m² selon le projet approuvé indique une flexibilité dans la conception de la future habitation. Le marché immobilier local à Estepona présente une demande constante, soutenue par un afflux touristique et un intérêt pour les résidences secondaires ou principales dans la région de la Costa del Sol. Les prix des terrains dans cette zone varient considérablement en fonction de leur taille, de leur localisation exacte et de leur potentiel constructible, rendant ce bien positionné dans une gamme de prix accessible pour des projets de construction individuelle.
Estepona, dans la province de Málaga, offre un cadre de vie où la vie urbaine côtoie la tranquillité. Ce terrain, situé dans un quartier développé, permet de bénéficier d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services essentiels, la plupart étant accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement quotidien est marqué par la présence d'installations sportives et la proximité de la côte, avec plusieurs plages à courte distance. La région est également réputée pour son climat agréable, avec de nombreux jours d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air et un rythme de vie détendu. La présence d'infrastructures telles que les centres de santé et les établissements scolaires renforce le caractère résidentiel et pratique de la localisation, la rendant attractive pour une résidence permanente ou de longue durée.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un accès facilité à une multitude de services. Le terrain se trouve à moins de 104 mètres d'une supérette, et à 236 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes et les besoins immédiats très accessibles. Pour des besoins plus importants, le centre d'Estepona, avec ses banques, restaurants et cafés, est à portée de main. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans la région témoigne d'un environnement adapté aux familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec 2 centres de santé à moins de 4.4 km, et le centre de santé de Marbella à environ 34 km, offrant une bonne couverture médicale. L'offre culturelle et de loisirs est riche, avec 50 restaurants, 22 cafés et 2 parcs dans un rayon de 2 km, complétée par des installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 400m. Cette densité de services assure un quotidien pratique et agréable, réduisant le besoin de déplacements longs pour les activités courantes.
Ce terrain résidentiel est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité prospère de la Costa del Sol occidentale. La carte montre sa proximité avec le littoral, le centre-ville et les principaux axes de transport, soulignant son accessibilité et son intégration dans un environnement urbain et balnéaire.
Ce terrain est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est (environ 25 km) et Sotogrande à l'ouest (environ 20 km). La ville bénéficie d'une bonne connexion routière via l'A-7 et l'AP-7, facilitant l'accès aux autres centres d'attraction de la Costa del Sol. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (AGP, 64 km) en fait une destination accessible pour les voyageurs internationaux. Estepona elle-même est une ville qui a su préserver son charme andalou tout en développant ses infrastructures touristiques et résidentielles, offrant un équilibre entre tradition et modernité.
La connectivité de ce terrain est un atout majeur. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, offrant un accès rapide aux activités balnéaires. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont respectivement à 769 mètres et 1.6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est accessible à 34 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone indique une bonne connectivité locale. De plus, un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km, répondant aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec historiquement 3,848 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante, propice aux activités de plein air. Le bassin de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (1.9%) vers la plage, ce qui facilite l'accès et le rend praticable. L'environnement naturel de la région est diversifié, incluant la proximité de la Sierra Bermeja pour les amateurs de randonnée et de nature plus sauvage, contrastant avec le littoral. Le terrain lui-même, d'une superficie de 575 m², offre un espace pour aménager un jardin ou un espace extérieur privé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif de cette localisation. La plage de La Rada, reconnue pour sa qualité, est à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 2.4 km. D'autres plages comme Playa del Angel sont également à moins de 2 km. Pour les amateurs de golf, Azata Golf est à environ 5.1 km et Estepona Golf à 6.2 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec le Polideportivo Municipal et d'autres centres sportifs situés à 400 mètres, offrant diverses possibilités d'activités physiques. Les marinas, telles que Puerto Estepona à 1.7 km, proposent des activités nautiques et de loisirs. Au total, la région compte 134 installations sportives et offre un large éventail d'activités de loisirs, allant des sports nautiques à la pratique du golf, en passant par les activités dans les centres sportifs locaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella à l'est (environ 25 km) et Sotogrande à l'ouest (environ 20 km). La ville bénéficie d'une bonne connexion routière via l'A-7 et l'AP-7, facilitant l'accès aux autres centres d'attraction de la Costa del Sol. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (AGP, 64 km) en fait une destination accessible pour les voyageurs internationaux. Estepona elle-même est une ville qui a su préserver son charme andalou tout en développant ses infrastructures touristiques et résidentielles, offrant un équilibre entre tradition et modernité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à des projets comparables sur la Costa del Sol, ce terrain à Estepona offre une combinaison d'emplacement et de prix distincte. Les projets tels que Arosa à Mijas ou Astra Homes à Fuengirola, avec des prix débutant respectivement à 490 000 € et 364 000 €, sont généralement des constructions résidentielles achevées ou en cours, proposant des appartements ou villas. Waterfall Residences à Fuengirola, à partir de 720 000 €, représente un segment de marché plus élevé, souvent axé sur le luxe. Ce terrain, au prix de 175 000 €, se positionne comme une opportunité d'acquérir un lot constructible pour un projet personnalisé. Alors que d'autres projets vendent des biens finis dans des gammes de prix plus élevées, ce terrain permet une flexibilité de conception et potentiellement un contrôle budgétaire sur la construction elle-même. La localisation à Estepona, une ville en développement constant mais conservant un certain caractère, est un avantage par rapport à des zones peut-être plus saturées ou plus orientées vers le tourisme de masse.
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