Ova parcela od 575 m², smeštena u Esteponi, pruža jedinstvenu priliku za izgradnju objekta u mirnom urbanom okruženju. Nalazi se na strateškoj lokaciji, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih ključnih sadržaja, nudeći balans između opuštenog života pored mora i praktičnosti gradskog naselja. Sa planiranom mogućnošću izgradnje do 175 m², ova lokacija nudi potencijal za kreiranje doma po želji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela je pozicionirana u neposrednoj blizini obale, sa nekoliko plaža na pešačkoj udaljenosti. Okruženje je urbanizovano, obezbeđujući lak pristup raznim sadržajima neophodnim za svakodnevni život, dok je istovremeno udaljena samo 34 km od međunarodnog aerodroma.
Ovo zemljište je pogodno za pojedince ili porodice koje traže mogućnost izgradnje prilagođenog doma u blizini mora i gradskih pogodnosti. Nudi osnovu za kreiranje stambenog prostora koji kombinuje udobnost, funkcionalnost i direktan pristup lokalnim resursima i rekreaciji.
Građevinska parcela je 'GOTOVA' (Gereed), što ukazuje da je spremna za početak izgradnje. Postoji odobreni projekat koji omogućava izgradnju do 175 m², što pojednostavljuje proces planiranja i izgradnje za buduće vlasnike.
Ova parcela je definisana kao 'Residential Plot' i nije prvoklasno golf igralište, iako se nalazi u blizini. Ograničenje na izgradnju do 175 m² je ključni faktor koji treba uzeti u obzir pri planiranju budućeg objekta, kao i činjenica da trenutno nudi samo zemljište bez izgrađenih objekata.
Ref: VL087389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je primeren izbor za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema ličnim preferencijama, umesto kupovine gotove nekretnine. Idealna je za one koji planiraju preseljenje u Španiju i žele da budu blizu svih gradskih sadržaja, a istovremeno uživaju u blizini plaže. Investitori mogu videti potencijal u izgradnji do 175 m² stambenog prostora, koji se može koristiti za odmor ili kao dugoročna nekretnina za izdavanje, s obzirom na turistički potencijal Estepone. Takođe, odgovara kupcima koji cene praktičnost života u urbanom okruženju, gde su osnovne potrebe i usluge na dohvat ruke, a opet žele da zadrže mogućnost uživanja u priobalnom načinu života.
Budući da se radi o građevinskoj parceli, kvalitet završne obrade će u potpunosti zavisiti od odluka budućeg vlasnika i izabranog projekta izgradnje. Dostupni podaci ukazuju na odobreni projekat koji dozvoljava izgradnju do 175 m², što pruža okvir za planiranje. Materijali i tehnike izgradnje će biti definisani u skladu sa savremenim standardima i lokalnim propisima, sa ciljem postizanja energetske efikasnosti i dugotrajnosti. Blizina golf terena i mora sugeriše mogućnost dizajna koji teži integraciji sa prirodnim okruženjem, uz korišćenje materijala otpornih na mediteransku klimu.
Početna cena za ovu parcelu od 575 m² iznosi 175.000 evra. Cena je formirana na osnovu lokacije u urbanom području Estepone, sa značajnom blizinom plaže i gradskih sadržaja. Trenutno je dostupna kao jedna celina, nudeći potencijal za izgradnju do 175 m² prema postojećem projektu. Raznolikost cena na tržištu Estepone varira zavisno od veličine, lokacije i pogodnosti, ali ova ponuda predstavlja osnovni kapitalni ulazak u nekretnine na ovoj popularnoj lokaciji.
Estepona, kao lokacija, nudi dinamičan način života sa spojem urbanih pogodnosti i mediteranskog šarma. Ova parcela, smeštena u urbanom delu grada, omogućava svakodnevni život gde su prodavnice (supermarket na 104 m, apoteka na 236 m) i usluge lako dostupne. Blizina plaža, poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom i odmor. Udaljenost od 4.4 km do bolnice i dostupnost 19 škola u krugu od 2 km naglašavaju pogodnost za porodični život. U okruženju se nalazi i mnoštvo restorana (50) i kafića (22), što doprinosi živopisnoj atmosferi. Sa 134 sportske objekte, uključujući sportske centre na 0.4 km, stanovnici imaju širok spektar mogućnosti za bavljenje sportom.
Život u Esteponi nudi spoj mediteranskog ritma i urbane dinamike. Ova parcela je pozicionirana u srcu gradske sredine, gde su svakodnevne potrebe zadovoljene na pešačkoj udaljenosti. Supermarket (104 m) i apoteka (236 m) su samo deo široke mreže usluga. Blizina plaža (npr. La Rada na 769 m) pruža svakodnevne mogućnosti za rekreaciju. Sa 50 restorana i 22 kafića, ugostiteljska ponuda je bogata. Obrazovni sistem, sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i dva zdravstvena centra, osigurava da su ključne društvene usluge lako dostupne, čineći ovo područje pogodnim za stalni boravak.
Ova mapa prikazuje lokaciju parcele unutar urbanog tkiva Estepone. Naglašava se blizina ključnih tačaka kao što su plaže, supermarketi, apoteke i sportski objekti. Udaljenost od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) takođe je naznačena, pružajući kontekst za međunarodnu dostupnost.
Estepona je strateški smeštena na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na zapadnom delu obale, čime nudi lak pristup nekim od najpoznatijih turističkih destinacija regiona, kao i blizinu prirodnih lepota planinskog venca Sijera Bermeja. Pozicioniranje Estepone omogućava direktan pristup plažama, ali i relativno kratko putovanje do većih gradova poput Marbelje (oko 20 km) i Malage (oko 80 km), nudeći kombinaciju mirnijeg života sa brzim pristupom urbanim centrima.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 64 km (hemelsbreed), dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 36 km. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Estepona na 524 m i La Rada na 769 m. Golf entuzijasti imaju izbor između više terena, sa Valle Romano Golf na 4.1 km i Azata Golf na 4.4 km. Supermarket (104 m) i apoteka (236 m) su u neposrednoj blizini, a bolnica je udaljena 4.4 km. Dostupnost 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica dodatno olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i preko 3.848 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C i 28°C, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode 20°C ili viša, traje oko 5 meseci. Lokacija parcele, na nadmorskoj visini od 15 metara i sa blagim nagibom od 1.9% ka plaži, doprinosi udobnosti. Okruženje je delom planinsko, sa Sijera Bermeja na 1.449 m, ali sama parcela je u ravničarskom delu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Estepone poznato je po svojim plažama, a najbliža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metra, dok je popularna La Rada na 769 metara. Plivačka sezona traje pet meseci, sa prosečnom temperaturom mora koja omogućava udobno kupanje. Za ljubitelje golfa, obližnji tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nude mogućnosti za igru. Grad takođe poseduje brojne sportske centre, uključujući Polideportivo Municipal na 0.4 km, kao i marine poput Puerto Estepona na 1.7 km, pružajući raznovrsne rekreativne sadržaje.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški smeštena na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na zapadnom delu obale, čime nudi lak pristup nekim od najpoznatijih turističkih destinacija regiona, kao i blizinu prirodnih lepota planinskog venca Sijera Bermeja. Pozicioniranje Estepone omogućava direktan pristup plažama, ali i relativno kratko putovanje do većih gradova poput Marbelje (oko 20 km) i Malage (oko 80 km), nudeći kombinaciju mirnijeg života sa brzim pristupom urbanim centrima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Esteponi nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog životnog stila sa neposrednom blizinom plaže, po početnoj ceni od 175.000 evra. Dok projekti poput Arosa u Mijas-u (od 490.000 evra) i Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 evra) nude gotove stambene jedinice, ova parcela predstavlja osnovnu investiciju za samostalnu izgradnju. Waterfall Residences u Fuengiroli, sa cenama od 720.000 evra, cilja ka luksuznijem segmentu. Lokacija Estepona, iako je zapadno od Mijas-a i Fuengirola-e, nudi sličan kvalitet života i klimatske uslove, sa blagim nagibom ka moru i bogatom ponudom sadržaja. Prosečna medijana prihoda u provinciji Malaga iznosi 16.450 evra, što ukazuje na relativno pristupačnu lokaciju u poređenju sa nekim drugim delovima obale, nudeći solidan potencijal za budući rast vrednosti nekretnina.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
