Dieses unbebaute Grundstück in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt an der Costa del Sol zu realisieren. Mit einer Fläche von 575 m² und der Nähe zu Annehmlichkeiten sowie dem Strand, positioniert es sich als attraktiver Standort für eine individuelle Bebauung. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in einer etablierten urbanen Umgebung, verspricht eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurze Distanz zum Strand und zu Golfplätzen kennzeichnen die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung gegeben.
Für Bauherren, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, stellt dieses Grundstück eine solide Basis dar. Es ermöglicht die Realisierung eines Wohnobjekts mit Fokus auf Meeresnähe und gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Möglichkeit, bis zu 175 m² zu bebauen, erlaubt die Planung eines mittelgroßen Hauses.
Der Bautyp ist 'Residential Plot', was bedeutet, dass es sich um ein Baugrundstück handelt. Die Bauphase ist 'Gereit', was auf die Verfügbarkeit des Landes zur sofortigen Bebauung hindeutet. Ein genehmigtes Projekt für den Bau von bis zu 175 m² ist vorhanden, was den Planungsprozess beschleunigt.
Dieses Grundstück bietet keine schlüsselfertige Immobilie, sondern die Möglichkeit zum individuellen Bauen. Es ist kein Bestandteil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Bebauung ist auf 175 m² begrenzt, was die Größe des zu errichtenden Gebäudes einschränkt.
Ref: VL087389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die den Prozess der Hauserstellung von Grund auf gestalten möchten und spezifische architektonische Vorstellungen umsetzen wollen. Es eignet sich für Personen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen, anstatt eine bestehende Immobilie zu erwerben. Die Lage nahe dem Meer und gleichzeitig mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur spricht jene an, die Wert auf eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen. Potenzielle Käufer sollten über die zusätzlichen Kosten und den Zeitaufwand für den Bau eines Hauses Bescheid wissen. Es ist eine Option für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial für Wertsteigerung planen, oder für Privatpersonen, die ihren Lebensmittelpunkt an die sonnige Costa del Sol verlegen und dabei ein Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen errichten möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der bereits vorhandenen Ausführung. Das Grundstück selbst ist als 'Gereit' (fertiggestellt) angegeben, was bedeutet, dass es erschlossen und baureif ist. Die tatsächliche Bauqualität, die Materialien und die technischen Ausstattungen des zu errichtenden Hauses hängen vollständig von den individuellen Entscheidungen des Bauherrn und den spezifischen Bauplänen ab. Die Umgebung in Estepona bietet typischerweise eine hohe Bauqualität, da die Region auf internationale Käufer ausgerichtet ist und Standards im Einklang mit europäischen Normen eingehalten werden. Die Festlegung der Ausführungsqualität liegt in der Verantwortung des Käufers während des Bauprozesses.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 175.000 € angeboten. Die Fläche beträgt 575 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 304 € für das Land ergibt. Diese Preiskategorie positioniert das Grundstück im mittleren Segment für Baugrundstücke in der Region Estepona. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was die Exklusivität erhöht. Es ist wichtig zu beachten, dass zu diesem Preis nur das Land erworben wird; die Kosten für den Bau des Hauses sind hierin nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Angesichts der Lage und der Möglichkeit, individuelle Baupläne umzusetzen, stellt der Preis eine Grundlage für die Kalkulation eines Gesamtprojekts dar.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einem historischen Zentrum und modernen Entwicklungen. Das Grundstück liegt in einem städtischen Gebiet, das eine gute Infrastruktur bietet, aber dennoch fußläufige Distanzen zu Erholungszonen wie dem Strand und Parks ermöglicht. Das tägliche Leben könnte von der einfachen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt sein. Die Nähe zum Meer suggeriert einen mediterranen Lebensstil mit Möglichkeiten für Strandaktivitäten und Spaziergänge entlang der Küste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur aus, was eine ganzjährige Belebung erwarten lässt, aber auch auf eine gewisse Betriebsamkeit hindeutet, insbesondere in den Sommermonaten.
Estepona ist eine dynamische Stadt, die sowohl das Flair eines traditionellen andalusischen Küstenortes als auch die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Destination vereint. Die Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Erfrischungen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur für Bildung und Gesundheitsversorgung, was sie auch für Familien attraktiv macht. Die klimatischen Bedingungen mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen begünstigen einen Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über.
Das Grundstück liegt in Estepona, einer etablierten Gemeinde an der südspanischen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die kurze Distanz zum Strand und verschiedenen Golfplätzen. Sie verdeutlicht die urbane Einbettung des Grundstücks und seine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste. Marbella ist in etwa 20-30 Autominuten erreichbar, bekannt für seine exklusiven Angebote und Yachthäfen. Weiter westlich liegt die Region Campo de Gibraltar mit Zugang zu Gibraltar und den Fährverbindungen nach Nordafrika. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 80 km, mit ihrem internationalen Flughafen und einem breiten kulturellen Angebot. Die Lage von Estepona bietet somit eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer gewissen Eigenständigkeit.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks und seiner Umgebung ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines kurzen Radius von 1,3 km befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt und Apotheken 236 Meter. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die gute Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage des Grundstücks beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von nur 1,9% sorgt für eine ebene und gut zugängliche Topografie. Die Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die für eine reizvolle Kulisse sorgt und Schutz vor starken Winden bieten kann. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und hat eine Blaue Flagge. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste. Marbella ist in etwa 20-30 Autominuten erreichbar, bekannt für seine exklusiven Angebote und Yachthäfen. Weiter westlich liegt die Region Campo de Gibraltar mit Zugang zu Gibraltar und den Fährverbindungen nach Nordafrika. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 80 km, mit ihrem internationalen Flughafen und einem breiten kulturellen Angebot. Die Lage von Estepona bietet somit eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer gewissen Eigenständigkeit.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten Arosa in Mijas (ab €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000), positioniert sich dieses Baugrundstück in Estepona deutlich anders. Während die genannten Projekte fertige Wohneinheiten mit entsprechenden Preispunkten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück. Dies bedeutet, dass der Endpreis der Immobilie durch die Baukosten, die noch hinzukommen, bestimmt wird. Der Grundstückspreis von 175.000 € ist im Vergleich zu den Preisen für schlüsselfertige Wohnungen in den genannten Projekten moderat. Die Lage in Estepona, einer Stadt, die oft als etwas ruhiger und authentischer als die touristischeren Zentren wie Marbella oder Teile von Fuengirola wahrgenommen wird, bietet eine spezifische Lebensqualität. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sind vergleichbar mit vielen Angeboten an der Costa del Sol, jedoch ist die Möglichkeit, ein individuelles Haus zu bauen, das Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots gegenüber den typischen Wohnanlagen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit Spezialisierung auf die Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und weitere beliebte Küstenabschnitte unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
