Dieses 1.186 m² große Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie in Estepona, einer gefragten Küstenstadt an der Costa del Sol, zu realisieren. Gelegen im städtischen Gebiet von Puerto Romano, kombiniert dieses Projekt die Vorteile der Nähe zu Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnumgebung. Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über eine gültige Baugenehmigung sowie ein genehmigtes architektonisches Projekt für eine 450 m² große Villa. Dies ermöglicht den sofortigen Baubeginn, da alle erforderlichen Unterlagen bereits vorliegen.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück mit seinem Startpreis von 210.000 € als ein zugänglicheres Einstiegsangebot für Neubauentwicklungen. Acqua Gardens hingegen startet bei 418.800 €. Obwohl dieser Vergleich hauptsächlich bereits gebaute Häuser oder Apartmentkomplexe betrifft, bietet dieses Grundstück die einzigartige Möglichkeit für eine eigene Planung und Konstruktion. Die Preisgestaltung spiegelt die Natur eines Baugrundstücks in einer entwickelten städtischen Zone wider, in der der Wert im Land und den bereits erhaltenen Baugenehmigungen liegt, anstatt in einer sofort bewohnbaren Immobilie. Estepona selbst ist eine begehrte Region an der Costa del Sol, bekannt für ihre Annehmlichkeiten und ihren attraktiven Lebensstil, was das Investitionspotenzial unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück ist strategisch günstig in Estepona gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von der Küste entfernt und eingebettet in eine etablierte städtische Zone. Die Nähe zu Yachthäfen, dem Stadtzentrum und verschiedenen Annehmlichkeiten erhöht den täglichen Komfort. Die Lage in der Provinz Málaga, innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien, platziert das Projekt in einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil und ihre wirtschaftliche Aktivität bekannt ist.
Für diejenigen, die den Ehrgeiz haben, ein maßgeschneidertes Haus zu entwerfen und zu bauen, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Es eignet sich für Projekte, die auf die Schaffung einer geräumigen, modernen Villa mit Aussicht abzielen. Die Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns mit einem genehmigten Projekt erleichtert die Realisierung spezifischer Wohnwünsche, wie z.B. eine 450 m² große Villa mit dem erforderlichen Luxus und Komfort.
Es handelt sich um ein Baugrundstück mit bereits genehmigten Bauplänen, was das Projekt zu einer sofortigen Entwicklungsmöglichkeit macht. Der Status 'Renovierungsbedürftig' in der Merkmalsliste bezieht sich auf das Grundstück selbst, das für die Bebauung bereit ist. Die architektonischen Projekte wurden genehmigt und ebnen den Weg für die Realisierung einer neuen Villa.
Dieses Projekt bietet keine bestehende Unterkunft; es ist ein Baugrundstück. Potenzielle Käufer müssen die Notwendigkeit eines vollständigen Neubaus auf der Grundlage der genehmigten Pläne berücksichtigen. Das Angebot konzentriert sich auf das Grundstück und die dazugehörige Baugenehmigung, nicht auf ein bezugsfertiges Haus oder eine zu renovierende bestehende Struktur.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die die volle Kontrolle über den Entwurfsprozess ihres Hauses wünschen. Es ist geeignet für Investoren, die eine moderne 450 m² große Villa mit genehmigten Plänen bauen möchten, bereit für den Baubeginn. Es bietet auch eine ausgezeichnete Grundlage für Privatpersonen, die eine Residenz an der Costa del Sol mit ihrer eigenen architektonischen Vision errichten möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das angenehme Klima machen es attraktiv für diejenigen, die das ganze Jahr über oder für längere Zeiträume bleiben möchten.
Obwohl keine bestehende Unterkunft angeboten wird, wird die Qualität des potenziellen Projekts durch die genehmigte Baugenehmigung und das architektonische Projekt für eine 450 m² große Villa definiert. Dies impliziert einen Plan für eine hochwertige Konstruktion, die nach den geltenden Bauvorschriften und ästhetischen Standards der Region entworfen wurde. Die Grundlage für eine hochwertige Ausführung liegt im genehmigten Entwurf, der die Basis für die endgültigen Materialien und Techniken bildet, die während des Baus angewendet werden.
Der Preis für dieses Baugrundstück in Estepona beträgt 210.000 €. Das Grundstück umfasst 1.186 m², was einen relativ niedrigen Preis pro Quadratmeter für diese Art von Land in der Region darstellt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit direkten Bauplänen und Genehmigungen positioniert dieses Angebot als Investitionsmöglichkeit für den Bau einer bestimmten Immobilie mit einem genehmigten Projekt für eine 450 m² große Villa.
Estepona an der Costa del Sol bietet einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Dieses Grundstück im städtischen Gebiet von Puerto Romano ist nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen entfernt. Die Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Mit einer erwarteten Einwohnerzahl von 79.621 bis 2025 ist Estepona eine lebendige Stadt, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Die Nähe von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 8 Linien verbessert die Mobilität innerhalb der Gemeinde und in umliegende Gebiete, was zum einfachen Alltag beiträgt.
Das Leben in Estepona, nahe Puerto Romano, ist geprägt von städtischem Komfort und Küstennähe. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 236 Meter entfernt, sind tägliche Notwendigkeiten leicht verfügbar. Die Umgebung ist lebhaft, mit 50 Restaurants und 22 Cafés in einem Umkreis von 2 km, die soziale Aktivitäten und kulinarische Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und die günstige Lage zu Golfplätzen wie dem Valle Romano Golf (4,1 km) erleichtern einen aktiven Lebensstil.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Südküste Spaniens. Die Lage innerhalb dieser städtischen Entwicklung platziert es zentral in Bezug auf Annehmlichkeiten und Küstenlinie, was es zu einem attraktiven Punkt im breiteren Kontext der Costa del Sol macht.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und La Duquesa. Es bildet einen wichtigen Teil der Provinz Málaga. Diese Lage bietet Zugang zur pulsierenden Atmosphäre der Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig ihre eigene, eher traditionelle andalusische Identität. Die Nähe zur Sierra Bermeja fügt der Küstenregion eine natürliche Dimension hinzu und schafft eine abwechslungsreiche Landschaft.
Dieses Baugrundstück in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der Flughafen Málaga ist etwa 34 km Luftlinie entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich 18 Apotheken sowie verschiedene Banken und Parks. Die Anwesenheit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe erhöht die Mobilität, obwohl ein Auto für volle Flexibilität in der weiteren Region empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer angenehmen Jahrestemperatur von 19,2°C führt. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate mit angenehmen Wassertemperaturen. Das Grundstück liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle zum Strand. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter reicht, bietet Möglichkeiten für Wanderungen in einer Berglandschaft, während das flache Gefälle zum Strand zur Zugänglichkeit der Küstenlinie beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). In der Nähe befinden sich mehrere Sportzentren und Golfplätze, darunter der Valle Romano Golf (4,1 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten maritime Aktivitäten. Mit 134 Sportanlagen in der Region gibt es eine große Auswahl für Sport und Entspannung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und La Duquesa. Es bildet einen wichtigen Teil der Provinz Málaga. Diese Lage bietet Zugang zur pulsierenden Atmosphäre der Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig ihre eigene, eher traditionelle andalusische Identität. Die Nähe zur Sierra Bermeja fügt der Küstenregion eine natürliche Dimension hinzu und schafft eine abwechslungsreiche Landschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL128256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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