To zemljišče v Esteponi ponuja priložnost za gradnjo nepremičnine po meri na ugodni lokaciji. Z razpoložljivo površino 575 m² in odobrenim projektom za gradnjo do 175 m² omogoča načrtovanje bivališča glede na individualne želje. Lokacija je v bližini mestnih storitev in plaže, kar zagotavlja dostop do vsakodnevnih potrebščin in rekreacijskih dejavnosti. Zemljišče je že pripravljeno za začetek gradnje, kar poenostavi nadaljnje korake v procesu izgradnje. S svojo umestitvijo blizu golfa in morja predstavlja to zemljišče temelj za zasebno bivališče na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na območju, ki ponuja enostaven dostop do plaže, ki je oddaljena le približno 524 metrov zračne linije. To pomeni, da je obala dosegljiva zlahka, kar omogoča pogoste sprehode ali obiske. Hkrati je parcela v urbanem okolju, kjer so vsakodnevne storitve dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za osnovne opravke in prispeva k praktičnemu vsakdanjemu življenju.
Parcela je primerna za tiste, ki si želijo zgraditi lastno hišo, prilagojeno njihovim potrebam. Z odobrenim projektom za gradnjo do 175 m² bivalne površine obstaja možnost oblikovanja notranjosti in zunanjosti po lastnih zamislih. Bližina mestnih storitev in plaže podpira željo po kombinaciji urbanega udobja in obalnega življenjskega sloga. Lastna gradnja omogoča tudi izbiro materialov in kakovosti izvedbe, kar je pomembno za dolgoročno zadovoljstvo z bivališčem.
Zemljišče je že v statusu 'Gereed', kar pomeni, da je pripravljeno za začetek gradbenih del. Priložen odobren projekt določa, da je mogoče zgraditi do 175 m² površine, kar daje jasne smernice za načrtovanje. Ta faza omogoča takojšen začetek izvajanja gradbenih načrtov brez dolgotrajnih pripravljalnih postopkov za pridobitev osnovnih dovoljenj za parcelo. To je pomembna prednost za kupce, ki želijo hitreje uresničiti svoj projekt izgradnje doma.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, projekt ne vključuje dokončane nepremičnine ali že določenega števila spalnic in kopalnic. Te elemente je treba določiti in zgraditi v okviru odobrenega projekta in dovoljene gradbene površine. Prav tako zemljišče ne ponuja takojšnje vselitve, saj je pred tem potrebna celotna gradnja. To ni rešitev za takojšnje bivališče, temveč priložnost za investicijo v prihodnji dom po meri.
Ref: VL087389
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo priložnost za izgradnjo doma po lastnih željah in standardih na Costi del Sol. Posebej je zanimivo za tiste, ki cenijo mestno življenje, a hkrati želijo imeti plažo in rekreacijske možnosti v neposredni bližini. To je dobra izbira za golfiste, saj je parcela blizu več golf igrišč. Primerno je tudi za investitorje, ki vidijo potencial v rastočem trgu Estepone in želijo ustvariti nepremičnino z dodano vrednostjo. Zaradi statusa 'Gereed' in odobrenega projekta je to privlačna možnost za kupce, ki želijo čim prej začeti z gradnjo in se izogniti dolgotrajnim postopkom pridobivanja osnovnih gradbenih dovoljenj.
Ker gre za zemljišče, koncept 'kakovosti dodelave' v tem primeru pomeni potencial in svobodo izbire. Kupec ima možnost, da sam določi kakovost in slog gradnje, kar vključuje izbiro materialov, tehnologij in zaključnih del. Odobreni projekt za gradnjo do 175 m² omogoča postavitev modernega ali tradicionalnega doma, odvisno od preferenc. Parcela ponuja pogled na golf igrišče, kar lahko vpliva na zasnovo hiše in postavitev oken. Orientacija proti vzhodu je pomemben dejavnik pri načrtovanju sončne svetlobe v prostorih in na terasah. Vse to omogoča ustvarjanje doma, ki bo v celoti odražal standarde in okus bodočega lastnika, kar je ključna prednost v primerjavi z nakupom že zgrajene nepremičnine.
Cena za to zazidljivo zemljišče se začne pri 175.000 €. Ta znesek se nanaša izključno na nakup parcele s površino 575 m². Pomembno je poudariti, da ta cena ne vključuje stroškov gradnje bodoče nepremičnine, niti stroškov arhitekturnega načrtovanja ali pridobivanja dodatnih dovoljenj. Projekt omogoča gradnjo objekta do 175 m² bivalne površine, kar vpliva na končno velikost in vrednost bodočega objekta. Kupci morajo v proračun vključiti tudi vse nadaljnje stroške, povezane z izgradnjo želenega doma.
To zemljišče v Esteponi se nahaja v okolju, ki združuje urbanost z bližino obale in narave. Vsakdanje življenje tu je prežeto z enostavnim dostopom do bistvenih storitev: supermarket je oddaljen le približno 104 metre, lekarna 236 metrov, kar omogoča večino opravkov peš. Območje Estepone je znano po številnih restavracijah in kavarnah (prek 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 km), kar ponuja bogato izbiro za druženje in kulinariko. Glede na podatke o mobilnosti so mnoge storitve dosegljive tudi s kolesom. Bližina plaž, kot je Playa de Estepona, ki je oddaljena približno 524 metrov zračne linije, omogoča sproščen dostop do morja. Hkrati pa je parcela tudi v bližini golf igrišč, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Lokacija omogoča kombinacijo aktivnega mestnega življenja in sproščenega obalnega ritma, s priložnostjo za umik v naravo, saj je Sierra Bermeja v bližini. Orientacija parcele proti vzhodu omogoča jutranje sonce, kar je pogosto cenjeno.
Okolica zemljišča v Esteponi ponuja uravnoteženo mešanico urbanih storitev in naravne bližine. V neposredni bližini, zračne linije, je supermarket (104 m) in lekarna (236 m), kar olajšuje vsakodnevne nakupe in dostop do zdravstvenih storitev. V radiju dveh kilometrov je tudi bogata izbira restavracij (50), kavarn (22) in šol (6), kar prispeva k živahnemu in praktičnemu vsakdanu. Dostop do javnega prevoza je dober, saj Estepona razpolaga z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči. Za športne aktivnosti so na voljo različni centri, kot sta Better Bodies (300 m) in Polideportivo Municipal (600 m). To območje je zasnovano tako, da spodbuja mobilnost peš ali s kolesom, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do avtocest za potovanja po regiji, saj je avtocesta A-7 blizu.
Zemljišče na priloženi karti prikazuje svojo strateško lego v Esteponi. Poudarja bližino plaže in mestnih storitev, ki so dosegljive peš. Na karti je vidna tudi bližina golf igrišč, kar je pomembno za rekreacijo. Ta vizualna predstavitev pomaga razumeti, kako je parcela integrirana v lokalno okolje in kako enostaven je dostop do ključnih točk mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga na Costi del Sol v Andaluziji, je območje s površino 137 km² in s predvideno populacijo 79.621 prebivalcev do leta 2025. Mesto je znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnih storitev. V primerjavi z nekaterimi bolj turistično obremenjenimi območji Costa del Sol, Estepona ohranja pristnejši španski značaj, hkrati pa ponuja vso potrebno infrastrukturo, vključno z 24 hoteli in skoraj 7.000 turističnimi posteljami. Položaj med gorami in morjem, z bližino Sierra Bermeje, ji daje edinstven geografski profil. Regija je dobro povezana z drugimi mesti ob obali, kar omogoča enostaven dostop do večjih središč in letališč.
Zemljišče se nahaja v Esteponi, na lokaciji, ki omogoča dostop do različnih storitev. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov zračne linije, plaža La Rada 769 metrov zračne linije, in Playa del Cristo 1,6 km zračne linije. Letališče, ki se nahaja približno 34 km stran, je verjetno letališče Gibraltar (približno 36 km zračne linije), medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno približno 64 km zračne linije. V bližini so tudi golf igrišča, kot so Valle Romano Golf (4,1 km zračne linije) in Azata Golf (4,4 km zračne linije). Javni prevoz v Esteponi vključuje 8 linij in 50 postajališč, kar zagotavlja povezljivost. Dostop z avtomobilom je enostaven, saj je območje dobro povezano z glavno cestno infrastrukturo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z blagim mediteranskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 17,8°C. Povprečne dnevne temperature se gibljejo med 15 in 25°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Območje ima štiri mesece kopanja, ko temperatura vode presega 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, kar prispeva k prijetni klimi. Naklon terena proti najbližji plaži La Rada je minimalen, približno 2,4%, kar pomeni, da je pot do morja razmeroma ravna in enostavna. Estepona je del rodovitne doline, ki jo prečkajo majhni potoki, in je obdana z gorovjem Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 metrov, kar ponuja možnosti za izlete v naravo in gorske aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga na Costi del Sol v Andaluziji, je območje s površino 137 km² in s predvideno populacijo 79.621 prebivalcev do leta 2025. Mesto je znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnih storitev. V primerjavi z nekaterimi bolj turistično obremenjenimi območji Costa del Sol, Estepona ohranja pristnejši španski značaj, hkrati pa ponuja vso potrebno infrastrukturo, vključno z 24 hoteli in skoraj 7.000 turističnimi posteljami. Položaj med gorami in morjem, z bližino Sierra Bermeje, ji daje edinstven geografski profil. Regija je dobro povezana z drugimi mesti ob obali, kar omogoča enostaven dostop do večjih središč in letališč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Trg nepremičnin v Esteponi ponuja raznoliko ponudbo, to zemljišče pa izstopa zaradi možnosti individualne gradnje. Medtem ko so bližnji projekti, kot so Edificio Serena (od 221.145 €), Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), osredotočeni na dokončane apartmaje ali hiše, to zemljišče omogoča popolno prilagoditev bodočega doma. Nakup zemljišča in kasnejša gradnja ponujata svobodo pri izbiri tlorisa, materialov in sodobnih rešitev, kar ni vedno mogoče pri že zgrajenih nepremičninah. Estepona kot celota je privlačna regija za naložbe, saj se število prebivalcev povečuje (79.621 do 2025) in je znana po stabilnem trgu nepremičnin (3.163 transakcij). Blizu je tudi več golf igrišč in obalnih območij, kar povečuje privlačnost tako za stalno prebivališče kot za počitniški dom. Mediana dohodka v provinci Málaga (16.450 €) kaže na ekonomsko stabilnost regije, kar podpira dolgoročno vrednost naložbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
