Parcela residencial de 575 m² en Estepona, provincia de Málaga. Ubicada en un entorno urbano con acceso a pie a la playa y a numerosas comodidades. La proximidad a servicios esenciales y la infraestructura de transporte la posicionan como una base estratégica en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este terreno se encuentra a poca distancia del mar, integrándose en el tejido urbano de Estepona. Su ubicación permite un acceso peatonal a playas y servicios, facilitando un estilo de vida activo y conectado con el entorno costero.
Ofrece la oportunidad de construir una residencia adaptada a necesidades específicas. La disponibilidad de espacio permite proyectar viviendas que combinen funcionalidad, confort y proximidad a servicios, satisfaciendo demandas de habitabilidad y estilo de vida.
La parcela se entrega lista para construir, con un proyecto aprobado que permite una edificación de hasta 175 m². Esto agiliza el proceso de desarrollo, reduciendo los tiempos de espera para la materialización de la vivienda.
Este proyecto se centra exclusivamente en la provisión de suelo urbanizable. No incluye edificaciones preexistentes ni proyectos de construcción más allá del volumen máximo permitido. La promoción se limita a la cesión de la parcela y su potencial constructivo.
Ref: VL087389
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan desarrollar un proyecto residencial a medida en una ubicación consolidada y con acceso a comodidades urbanas. Es una opción a considerar para quienes valoran la proximidad a la costa y desean construir una vivienda que se ajuste a sus especificaciones. También puede ser de interés para inversores que buscan oportunidades de suelo en áreas con demanda inmobiliaria estable. La posibilidad de construir hasta 175 m² la hace versátil para diversos diseños de vivienda, desde residencias familiares hasta propiedades para alquiler vacacional, siempre dentro de un marco normativo de construcción establecido.
Al tratarse de una parcela destinada a la autoconstrucción, la calidad de los acabados dependerá del proyecto de edificación y los materiales seleccionados por el futuro propietario. La normativa local y las especificaciones del proyecto aprobado dictarán las directrices constructivas generales. Se recomienda la consulta de las normativas urbanísticas de Estepona para definir los estándares de construcción aplicables. La eficiencia energética y las características específicas de la construcción serán determinadas en la fase de diseño y ejecución del proyecto residencial.
El precio de esta parcela residencial es de €175,000. Dado que se trata de un terreno, el precio puede variar en función de la superficie específica y la ubicación exacta dentro del desarrollo. La disponibilidad está sujeta a las unidades restantes. Los precios de suelo en zonas urbanas consolidadas de Estepona suelen reflejar la demanda y las oportunidades de construcción.
La parcela se sitúa en un área consolidada de Estepona, caracterizada por su ambiente urbano y la accesibilidad a pie a múltiples servicios. La cercanía a la playa, a tan solo 524 metros de Playa de Estepona, y a un supermercado a 104 metros, define un ritmo de vida práctico. El entorno ofrece una alta concentración de servicios, con 50 restaurantes, 18 farmacias y 6 escuelas en un radio de 2 kilómetros. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un paisaje cómodo y accesible. El clima templado, con una media de 19.2°C y 3,848 horas de sol anuales, fomenta actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Estepona ofrece un entorno residencial dinámico con una sólida infraestructura. La parcela se beneficia de su proximidad a servicios esenciales, como un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, facilitando la rutina diaria. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km proporciona una amplia oferta gastronómica y de ocio. La zona cuenta con 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria, cubriendo las necesidades educativas. La infraestructura de transporte se complementa con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, mejorando la movilidad dentro y fuera del municipio. El Polideportivo Municipal y otros centros deportivos a 0.4 km ofrecen opciones para la actividad física.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Estepona, destacando su proximidad a la costa y a las principales vías de comunicación. Permite visualizar la red de servicios urbanos y la accesibilidad a puntos de interés como playas y campos de golf.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es parte de la comarca de la Costa del Sol. Se posiciona estratégicamente entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. Su distrito, que abarca 137 km², se extiende desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. La ciudad se beneficia de su conexión con la red de transporte de Andalucía, facilitando el acceso a otras ciudades importantes de la Costa del Sol y al interior de la provincia.
La parcela goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permitiendo el acceso a pie a la costa. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a 64 km (hemelsbreed), mientras que Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 36 km. Las distancias a campos de golf son de 4.1 km para Valle Romano Golf y 4.4 km para Azata Golf. La conectividad se refuerza con 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona, incluyendo puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. El municipio se beneficia de 3,848 horas de sol al año, lo que se traduce en un extenso periodo de buen tiempo. El entorno natural está marcado por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m de altitud, ofreciendo contraste paisajístico con la zona costera. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa influyen en las condiciones climáticas locales, con un agradable baño en el mar posible durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles a pie. El distrito de Estepona abarca 137 km² e incluye diversas opciones recreativas. Hay 134 instalaciones deportivas disponibles en la región, incluyendo centros deportivos municipales a 0.4 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) se encuentran a corta distancia. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) ofrecen actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es parte de la comarca de la Costa del Sol. Se posiciona estratégicamente entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. Su distrito, que abarca 137 km², se extiende desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. La ciudad se beneficia de su conexión con la red de transporte de Andalucía, facilitando el acceso a otras ciudades importantes de la Costa del Sol y al interior de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el mercado de suelo en la Costa del Sol, las parcelas en ubicaciones urbanas consolidadas como Estepona presentan características distintas a las de desarrollos más periféricos o en zonas de menor densidad. Mientras proyectos como 'Arosa' en Mijas o 'Astra Homes' en Fuengirola ofrecen viviendas ya construidas con precios a partir de €490,000 y €364,000 respectivamente, esta parcela se enfoca en la autoconstrucción. 'Waterfall Residences' en Fuengirola, con precios desde €720,000, representa un segmento de mercado de mayor valor añadido en obra nueva terminada. El valor de esta parcela, fijado en €175,000, se justifica por su localización urbana, la posibilidad de desarrollar una propiedad a medida y su proximidad a servicios, factores que en conjunto determinan su atractivo frente a terrenos en zonas más apartadas o con menor conectividad urbana. La licencia de construcción aprobada para 175 m² añade un valor práctico y reduce la incertidumbre del proceso de desarrollo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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