Un teren rezidențial de 575 m² este disponibil spre vânzare în Estepona, provincia Málaga. Acest teren, situat într-o zonă urbană, oferă proximitatea față de facilități esențiale și față de plajă, fiind un punct de plecare pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Prețul de pornire este de 175.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat la o distanță de mers pe jos față de plajă și de zonele urbane, integrându-se într-un peisaj mixt. Proximitatea față de facilități urbane cum ar fi supermarketuri și farmacii, precum și față de zone verzi, contribuie la caracterul rezidențial al amplasamentului.
Acest teren permite dezvoltarea unei locuințe personalizate, având în vedere suprafața de 575 m². Posibilitatea de a construi conform unui proiect aprobat (până la 175 m²) răspunde nevoilor celor care caută un spațiu adaptat cerințelor specifice, fie pentru locuire permanentă, fie pentru utilizare sezonieră.
Terenul este gata de construcție, oferind o fundație pregătită pentru dezvoltare. Lipsa unei structuri existente implică posibilitatea de a începe construcția imediat, după obținerea permiselor necesare, optimizând astfel timpul necesar pentru finalizarea proiectului imobiliar.
Terenul nu include o structură construită sau facilități preexistente, fiind o parcelă destinată dezvoltării de la zero. Nu oferă o orientare prestabilită sau vederi garantate dincolo de cele permise de planul urbanistic, iar zona nu este imediat adiacentă zonelor forestiere extinse.
Ref: VL087389
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această parcelă se potrivește investitorilor imobiliari care caută oportunități de dezvoltare în zone urbane cu acces la facilități turistice și rezidențiale. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele fizice care doresc să construiască o locuință personalizată, fie pentru reședință permanentă, fie ca a doua casă, beneficiind de proximitatea față de plajă și terenuri de golf. Cei care aspiră la un stil de viață mediteranean, cu acces facil la servicii urbane și opțiuni de agrement, pot considera această achiziție. Potențialul de construcție de până la 175 m² permite realizarea unei locuințe de dimensiuni medii, adaptată familiilor sau cuplurilor.
Deoarece este vorba despre un teren, calitatea finisajelor și a materialelor se referă la potențialul de construcție. Conform datelor, există un proiect aprobat care permite construirea unei suprafețe de până la 175 m². Acest aspect sugerează că viitoarea construcție va trebui să respecte standardele locale de construcție și urbanism. Nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele de construcție sau finisajele propuse în proiectul aprobat, acestea urmând a fi definite de către constructor sau proprietar. Eficiența energetică a viitoarei locuințe va depinde de standardele aplicate în faza de proiectare și execuție.
Terenul rezidențial este oferit la prețul de 175.000 €. Această valoare reflectă suprafața de 575 m² și poziționarea sa în Estepona, o locație solicitată pe Costa del Sol. Fiind o parcelă gata de construcție, prețul include potențialul de dezvoltare, posibil în conformitate cu un proiect aprobat pentru o suprafață construibilă de până la 175 m². Nu sunt specificate alte variante de preț sau pachete, prețul fiind fix pentru terenul prezentat.
Această parcelă de 575 m² în Estepona se poziționează într-o zonă urbană, dar cu acces facil la elemente naturale, precum plaja situată la sub 1 km distanță. Prezența unui supermarket la 104 metri și a unei farmacii la 236 metri sugerează un stil de viață practic, unde nevoile zilnice sunt acoperite fără necesitatea deplasărilor lungi. De asemenea, proximitatea față de centre sportive și posibilitatea de a ajunge la terenuri de golf în mai puțin de 5 km adaugă valoare opțiunilor de recreere. Înălțimea de 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (1.9%) contribuie la un climat plăcut și la o accesibilitate facilă. Estepona, cu cei peste 79.000 de locuitori prevăzuți pentru 2025, oferă un echilibru între un mediu urban activ și o atmosferă rezidențială liniștită, susținută de 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate.
Locuirea în proximitatea acestui teren înseamnă acces facil la viața urbană a Esteponei, combinată cu avantajele apropierii de coastă. Un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 metri facilitează gestionarea activităților zilnice. Accesul la servicii medicale (spital la 4.4 km) și educaționale (19 școli primare, 10 licee în zonă) completează oferta pentru rezidenții permanenți. Proximitatea față de 50 de opriri de transport public și 8 linii de autobuz contribuie la mobilitatea în cadrul orașului și a regiunii. Numărul mare de restaurante (50) și cafenele (22) din raza de 2 km indică o viață socială activă.
Această hartă prezintă poziționarea terenului în contextul urban al Esteponei. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă, plaje, facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul la infrastructura rutieră și de transport public.
Terenul este situat în Estepona, un municipiu proeminent în regiunea Costa del Sol Occidental, în provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa la aproximativ 34 km de Aeroportul din Gibraltar și 64 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) facilitează conexiunea cu alte regiuni și țări. Estepona se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella și Puerto Banús, permițând accesul la o gamă variată de servicii și activități.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică în Estepona. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 2.4 km, ambele accesibile cu ușurință. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km distanță (măsurătoare aproximativă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 36 km, oferind opțiuni pentru călătorii naționale și internaționale. Terenurile de golf, precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), sunt de asemenea în imediata apropiere. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.3 km, iar centrul orașului și alte facilități esențiale sunt ușor accesibile.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și un număr impresionant de 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul are o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară de 1.9% spre mare, ceea ce sugerează o expunere favorabilă și o bună drenare. Regiunea este influențată de prezența Sierra Bermeja în apropiere, oferind contraste peisagistice între zonă montană și litoral. Variația temperaturilor este moderată, situându-se între 12°C și 28°C pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, inclusiv Playa de la Rada (800 m), Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km), multe dintre acestea fiind recunoscute pentru calitatea lor. Ofertă de recreere este bogată, incluzând 134 de facilități sportive, centre sportive precum Polideportivo Municipal la 0.4 km, și posibilitatea de a practica golf pe terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) sau Azata Golf (4.4 km). Porturile de agrement, Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km), adaugă opțiuni pentru activități nautice și agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în Estepona, un municipiu proeminent în regiunea Costa del Sol Occidental, în provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa la aproximativ 34 km de Aeroportul din Gibraltar și 64 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) facilitează conexiunea cu alte regiuni și țări. Estepona se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella și Puerto Banús, permițând accesul la o gamă variată de servicii și activități.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare de terenuri în regiunea Costa del Sol, acest lot de 575 m² din Estepona, listat la 175.000 €, oferă o intrare relativ accesibilă pe piața imobiliară pentru dezvoltare personalizată. Proiecte precum Arosa din Mijas încep de la 490.000 €, iar Astra Homes din Fuengirola de la 364.000 €, indicând o diferență semnificativă de preț, probabil datorită locației, dimensiunii sau stadiului de dezvoltare al terenurilor. Waterfall Residences din Fuengirola, la 720.000 €, reprezintă un segment de piață superior. Acest teren din Estepona se distinge prin prețul său competitiv, combinat cu o locație urbană, dar apropiată de plajă și de facilități, oferind o bază solidă pentru construcția unei locuințe într-o zonă căutată, dar fără a atinge nivelurile de preț ale unor dezvoltări mai extinse sau de lux din regiune.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară din Spania. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
