Este terreno residencial de 575 m² em Estepona, Málaga, representa uma base para desenvolvimento, com um preço inicial de €175.000. A sua localização estratégica oferece uma combinação de acesso a comodidades urbanas e proximidade à costa, situada numa zona urbana estabelecida. O terreno encontra-se pronto para construção, com 0 quartos e 0 casas de banho pré-existentes, focando-se no potencial de desenvolvimento futuro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas, inserido num ambiente urbano consolidado em Estepona. A sua proximidade a serviços essenciais e a uma zona costeira acessível, com declive mínimo em direção ao mar, sublinha a sua posição conveniente.
Este lote é destinado a quem procura desenvolver uma propriedade personalizada. Sem estruturas existentes, oferece flexibilidade total para projetar uma residência que atenda a necessidades específicas de espaço e design, com potencial para até 175 m² de área construída, de acordo com o projeto aprovado.
O lote está classificado como 'Gereed' (Pronto), indicando que a infraestrutura básica de planeamento urbano está em vigor e o terreno está pronto para iniciar o processo de construção. O foco está na construção de uma nova estrutura, sem componentes de construção pré-existentes.
O terreno não dispõe de estruturas habitacionais pré-existentes nem de acabamentos interiores, pois destina-se a um novo desenvolvimento. Não inclui paisagismo estabelecido ou mobiliário, sendo a área construída limitada a 175 m² conforme o projeto aprovado.
Ref: VL087389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote destina-se a indivíduos ou investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário à medida em Estepona. É particularmente adequado para quem valoriza a criação de uma casa personalizada, sem as restrições de um imóvel existente, e que deseja ter controlo total sobre o design e a funcionalidade. A proximidade a serviços urbanos e à costa torna-o uma opção interessante para quem procura um estilo de vida mediterrânico acessível, combinando a conveniência de viver perto de comodidades com a tranquilidade de estar a uma curta distância da praia. O projeto aprovado para construção até 175 m² é ideal para famílias que desejam uma moradia de dimensão moderada ou para investidores que pretendem otimizar o espaço para arrendamento de curta ou longa duração. A localização, com acesso a infraestruturas de transporte e lazer, como campos de golfe e centros desportivos, atende a um público diversificado, desde residentes permanentes a utilizadores de segunda habitação.
Sendo um lote de terreno, a qualidade de acabamento não se aplica às estruturas existentes, mas sim ao potencial de construção. O projeto aprovado permite a edificação de até 175 m², oferecendo uma base para uma construção moderna. A escolha de materiais e o nível de acabamento serão determinados pelo futuro proprietário, alinhados com as normas de construção locais e as preferências pessoais. A localização numa zona urbana estabelecida sugere acesso a mão-de-obra qualificada e fornecedores de materiais na região de Málaga. A ausência de construções pré-existentes significa uma tela em branco para a implementação de soluções de construção contemporâneas e eficientes, que podem incluir isolamento térmico e acústico avançado, sistemas de energia renovável e acabamentos de alta qualidade, a critério do construtor.
O lote residencial em Estepona, com 575 m², está disponível a partir de €175.000. Este preço reflete o valor do terreno nu, pronto para desenvolvimento. Dada a sua natureza como um lote para construção personalizada, a disponibilidade está diretamente ligada à sua condição de terreno pronto para ser edificado, sem unidades construídas pré-existentes. A localização estratégica, com proximidade a praias e comodidades, contribui para a sua atratividade no mercado. Não existem variações de preço por unidade habitacional, uma vez que se trata de um lote individual para um único projeto de construção.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade costeira com uma área de 137 km² que abrange vales férteis e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. O clima mediterrânico apresenta temperaturas médias anuais entre 12°C e 28°C, com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais. A zona em que se insere o terreno é urbana, com acesso a uma vasta gama de serviços. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés, indicando um ambiente urbano vibrante e bem servido. A proximidade a unidades de saúde (2 centros de saúde a 4,4 km de distância) e a abundância de estabelecimentos comerciais sublinham a conveniência para o dia-a-dia dos residentes. O INE projeta uma população de 79.621 habitantes para 2025, indicando uma comunidade estabelecida e em crescimento. A atividade turística, com 24 hotéis e 6.897 camas, sugere uma infraestrutura de apoio robusta.
Viver em Estepona, a partir deste lote, significa integrar-se numa comunidade costeira vibrante e bem estabelecida. A proximidade a 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia simplifica as tarefas diárias. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km garante opções de lazer e convívio. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante atende às necessidades familiares. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 400 metros, e o Puerto Estepona a 1.7 km, oferecendo diversas atividades recreativas. A rede de transporte público, com 50 paragens de autocarro acessíveis, facilita a mobilidade dentro da cidade e para áreas adjacentes.
Este mapa situa o lote residencial em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual enfatiza a localização urbana do terreno, com ênfase na sua curta distância até à linha costeira e às comodidades locais, como supermercados e farmácias.
O terreno situa-se em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, província de Málaga. Encontra-se a aproximadamente 64 km a sudeste do aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km a sudoeste de Gibraltar. A sua posição na costa sul de Espanha coloca-o numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona beneficia da sua proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (a cerca de 20 km a leste) e Benahavís, bem como à Costa de la Luz a oeste. A sua localização estratégica facilita o acesso a uma vasta gama de infraestruturas turísticas, residenciais e de lazer.
Este terreno oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km de distância, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, ambos acessíveis por estrada. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros de distância, seguida pela Playa de la Victoria a 1.6 km e Playa del Cristo a 2.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4-5 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, e o hospital mais próximo situa-se a 4.4 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área reforça a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com um histórico de 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O mar Mediterrâneo, com um período de natação agradável de 5 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, convida à atividade aquática. O terreno está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação de apenas 1.9% em direção à praia, o que sugere um terreno relativamente plano e de fácil acesso. A proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um atrativo chave em Estepona. A Praia de La Rada, a 800 metros, e a Playa del Cristo, a 1.6 km (embora os dados posteriores indiquem 2.4km), são referenciadas. A região ostenta várias praias com Bandeira Azul, garantindo altos padrões de qualidade e segurança. Para além das atividades de praia, a área é um destino de golfe de renome, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Existem também 134 instalações desportivas na área mais vasta, incluindo centros desportivos municipais e privados, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, oferecendo oportunidades para uma variedade de desportos e atividades de fitness.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno situa-se em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, província de Málaga. Encontra-se a aproximadamente 64 km a sudeste do aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km a sudoeste de Gibraltar. A sua posição na costa sul de Espanha coloca-o numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona beneficia da sua proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (a cerca de 20 km a leste) e Benahavís, bem como à Costa de la Luz a oeste. A sua localização estratégica facilita o acesso a uma vasta gama de infraestruturas turísticas, residenciais e de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este lote em Estepona oferece uma proposta de valor distinta focada no desenvolvimento personalizado num ambiente urbano consolidado. Projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) representam tipicamente moradias prontas ou condomínios de luxo, com um ponto de preço significativamente mais elevado. O Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000) pode oferecer unidades construídas, mas a sua localização e características podem diferir. Este lote, com um preço inicial de €175.000, destina-se a um comprador que procura construir a sua residência de raiz, oferecendo maior flexibilidade de design e potencial de customização. A sua proximidade a serviços a pé e a uma praia estabelecida, em vez de uma localização isolada ou estritamente de resort, distingue-o de ofertas em áreas mais remotas da costa. A área de Estepona é conhecida pela sua combinação de infraestrutura urbana madura e acesso a paisagens naturais, incluindo a Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e ambiente.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na procura da propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento imparcial e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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