에스테포나(Estepona)에 위치한 575m² 규모의 주거용 토지는 해변과 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 곳에 자리 잡고 있습니다. 이 토지는 최대 175m²의 건축 허가를 받았으며, 골프 코스와 바다 근처의 생활을 추구하는 사람들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 도시 환경에 위치하여 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 프로젝트는 현재 건축 준비 상태이며, 토지 소유주가 원하는 대로 맞춤형 주택을 건설할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스테포나의 도시 지역 내에 있으며, 해변에서 도보 거리에 위치합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상생활에 필요한 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 시에라 베르메하 산맥의 자연 경관과 코스타 델 솔의 해안선이 가까워 도시 생활과 자연 휴양을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
개별 주택 건설을 계획하는 구매자에게 적합한 토지입니다. 575m²의 넓은 면적과 최대 175m² 건축 허가는 개성과 필요에 맞는 맞춤형 주택을 설계하고 건축할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 골프 코스 전망과 해변 접근성을 고려하여 휴양 또는 영구 거주 목적의 주택 건설에 이상적입니다.
이 토지는 현재 건축 준비 상태(Gereed)로, 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 약 175m² 규모의 주택 건설이 가능한 승인된 프로젝트 계획이 있어, 건축 과정의 초기 단계를 간소화할 수 있습니다. 이는 신속하게 주택을 완공하고 새로운 생활을 시작하고자 하는 구매자에게 유리합니다.
본 토지는 주거용 토지로, 상업 시설이나 기타 용도의 건축은 제한됩니다. 현재 제공된 정보에 따르면, 토지 자체의 경사나 지질학적 제약은 언급되지 않았으나, 건축 규정상 최대 건축 면적이 175m²로 제한되어 있어 대규모 건축물 건설은 불가합니다. 또한, 특정 조망권이나 프라이버시를 위한 추가적인 건축 제한이 있을 수 있습니다.
Ref: VL087389
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 개인의 취향에 맞는 맞춤형 주택을 짓고자 하는 건축가나 개인에게 이상적입니다. 175m²의 건축 허가는 3~4개의 침실과 넓은 거실 공간을 갖춘 가족 주택을 짓기에 충분합니다. 또한, 해변과 도시 편의시설이 가까워 은퇴 후의 조용한 생활을 원하는 부부나, 연중 온화한 기후 속에서 다양한 레저 활동을 즐기고 싶은 이들에게도 적합합니다. 골프 애호가라면 바로 인근의 골프 코스에서 라운딩을 즐길 수 있으며, 가족 단위 거주자에게는 주변의 학교와 공원, 스포츠 시설이 편리함을 더해줍니다. 투자 목적으로 토지를 구매하는 경우, 에스테포나의 꾸준한 부동산 시장 성장세를 고려할 때 잠재적 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 토지는 즉시 건설이 가능하므로, 빠른 시일 내에 주택을 완공하고 스페인 남부의 라이프스타일을 경험하고자 하는 분들에게 추천됩니다.
이 토지는 'Gereed' 상태로 건축 준비가 완료되었으며, 구매자는 원하는 디자인과 자재를 선택하여 맞춤형 주택을 건설할 수 있습니다. 이는 건축 과정에서 최신 건축 기술과 고품질 마감재를 적용할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 에너지 효율성을 높이기 위한 단열재, 현대적인 욕실 및 주방 설비, 그리고 취향에 맞는 바닥재와 마감재를 선택할 수 있습니다. 또한, 동향(East orientation)으로 설계된 주택은 아침 햇살을 최대한 활용할 수 있으며, 골프 코스 전망은 주택의 미적 가치를 높여줍니다. 건축 규정에 따라 최대 175m²까지 건축이 가능하며, 이는 설계 단계에서부터 공간 활용성과 기능성을 최적화할 수 있도록 합니다. 구매자는 자신의 예산과 스타일에 맞춰 고급스러운 빌라 또는 실용적인 주택을 구현할 수 있습니다.
본 토지의 판매 가격은 175,000유로부터 시작합니다. 575m²의 넓은 면적과 에스테포나의 선호 입지, 그리고 건축 허가 사항을 고려할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 현재 단일 토지만 판매 중이며, 추가적인 옵션이나 확장된 구성은 제공되지 않습니다. 토지는 즉시 건축이 가능한 상태이며, 구매 절차 완료 후 바로 건축 계획을 진행할 수 있습니다. 에스테포나 지역 내에서 비슷한 규모와 입지의 토지 매물은 제한적일 수 있으므로, 이 가격대는 초기 투자자나 맞춤형 주택 건설을 원하는 구매자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
이 575m²의 토지는 에스테포나의 활기찬 도시 환경 속에서 조용한 생활을 원하는 이들에게 적합한 곳입니다. 도보 거리에 해변과 다양한 편의시설이 있어 편리한 생활이 가능하며, 동시에 골프 코스와 자연 경관이 어우러져 쾌적한 환경을 제공합니다. 토지는 최대 175m²까지 건축이 가능하며, 이는 개인의 라이프스타일에 맞는 맞춤형 주택을 설계할 수 있는 유연성을 부여합니다. 아침에는 인근 해변을 산책하고, 오후에는 골프를 즐기거나 도시의 다채로운 레스토랑과 카페를 방문할 수 있습니다. 또한, 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 위치한 교육 중심지로서 가족 단위 거주자에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 따뜻한 수온은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 기후를 제공합니다.
에스테포나는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치한 활기찬 도시로, 137km²의 광활한 면적과 79,621명의 인구를 자랑합니다. 이 지역은 쾌적한 지중해성 기후(평균 12-28°C)와 함께 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 제공하여 야외 활동에 이상적인 환경입니다. 토지에서 도보로 약 524m 거리에 있는 플라야 데 에스테포나를 비롯한 여러 해변과, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프 코스 등 다양한 레크리에이션 시설이 인접해 있습니다. 도시 내에는 50개의 레스토랑, 6개의 학교, 18개의 약국 등 풍부한 편의시설이 갖춰져 있으며, 134개의 스포츠 시설과 19개의 호텔은 지역의 활동적인 분위기를 더합니다. 15m의 낮은 고도와 해변으로의 완만한 경사(1.9%)는 접근성을 높여주며, 50개의 대중교통 정류장과 8개의 노선은 편리한 이동을 지원합니다.
본 지도는 에스테포나의 전략적 위치를 보여줍니다. 토지는 해변, 주요 편의시설, 골프 코스 및 교통망에 대한 탁월한 접근성을 제공하는 곳에 위치하고 있습니다. 이 지도는 주변 지역과의 관계를 시각적으로 파악하는 데 도움을 주며, 라이프스타일 및 편의성 측면에서 이 지역의 매력을 강조합니다.
에스테포나는 말라가 주의 서부에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야(Marbella)와 알헤시라스(Algeciras) 사이에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 활기찬 도시인 마르베야가 약 30km 거리에 있어 쇼핑, 미식, 문화 생활을 즐길 수 있으며, 서쪽으로는 역사적인 도시 론다(Ronda)가 약 50km 거리에 있어 내륙의 매력을 경험할 수 있습니다. 또한, 지브롤터(Gibraltar)는 약 36km 거리에 있어 영국령 해외 영토의 독특한 문화를 접할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 에스테포나에 거주하면서 코스타 델 솔의 다양한 도시와 명소를 쉽게 탐방할 수 있습니다.
이 토지는 에스테포나의 중심부에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 단 524m 거리에 있으며, 라 라다 해변(769m)과 플라야 델 크리스토(1.6km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, 발레 로마노 골프 코스(4.1km)와 아사타 골프(4.4km)와 같은 유명 골프장이 인근에 위치하고 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 64km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리하며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 36km 거리에 있습니다. 2km 반경 내에 50개 이상의 레스토랑과 다양한 상점, 6개의 학교, 2개의 보건 센터가 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C의 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 여름철에는 평균 최고 기온이 28°C까지 올라가며, 겨울철에도 평균 최저 기온이 12°C를 유지하여 연중 쾌적한 날씨를 자랑합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 해변에서의 휴식을 즐기기에 충분한 햇빛을 제공합니다. 또한, 5개월간 지속되는 평균 수온 20°C 이상의 따뜻한 바닷물은 해수욕 시즌을 길게 만들어 줍니다. 토지가 위치한 고도는 해발 15m이며, 해변까지의 경사는 1.9%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 1,449m 높이까지 솟아 있어, 아름다운 자연 경관과 함께 쾌적한 기후를 형성하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 단 524m 거리에 있으며, 이곳은 쾌적한 휴식과 해양 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다. 또한, 라 라다 해변(769m)과 플라야 델 크리스토(1.6km) 등 다른 주요 해변들도 쉽게 방문할 수 있습니다. 이 지역은 골프 애호가들에게도 매력적인 곳으로, 발레 로마노 골프(4.1km)와 아사타 골프(4.4km)를 포함한 여러 골프 코스가 인근에 위치해 있습니다. 또한, 0.4km 거리에 위치한 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)을 비롯한 다양한 스포츠 센터는 운동을 즐기는 주민들에게 편리함을 제공합니다. 에스테포나 마리나(1.7km)와 푸에르토 데포르티보(1.9km)는 요트 및 수상 활동의 중심지 역할을 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 주의 서부에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야(Marbella)와 알헤시라스(Algeciras) 사이에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 활기찬 도시인 마르베야가 약 30km 거리에 있어 쇼핑, 미식, 문화 생활을 즐길 수 있으며, 서쪽으로는 역사적인 도시 론다(Ronda)가 약 50km 거리에 있어 내륙의 매력을 경험할 수 있습니다. 또한, 지브롤터(Gibraltar)는 약 36km 거리에 있어 영국령 해외 영토의 독특한 문화를 접할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 에스테포나에 거주하면서 코스타 델 솔의 다양한 도시와 명소를 쉽게 탐방할 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
에스테포나에 위치한 본 토지는 다른 코스타 델 솔 지역의 프로젝트와 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 가집니다. 예를 들어, 미하스(Mijas)의 아로사(Arosa) 프로젝트(490,000유로부터 시작)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 아스트라 홈즈(Astra Homes, 364,000유로부터 시작)와 같은 주택 프로젝트는 이미 건축된 건물을 제공하는 반면, 본 프로젝트는 구매자가 직접 원하는 주택을 설계하고 건축할 수 있는 유연성을 제공합니다. 또한, 가격 측면에서 175,000유로의 토지 가격은 건축 비용을 제외하면 초기 투자 부담이 상대적으로 낮습니다. 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences, 720,000유로부터 시작)와 같이 더 높은 가격대의 프로젝트들은 종종 고급 마감재와 광범위한 편의 시설을 포함하지만, 이는 맞춤형 건축의 장점을 상쇄할 수 있습니다. 에스테포나의 입지는 마르베야와 같은 더 고급스러운 지역에 비해 합리적인 가격으로 해변과 도시 편의시설에 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 토지는 건축 자체를 통해 개인의 라이프스타일을 반영하고 싶어하는 구매자에게 특히 매력적입니다.
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