Estepona, Málaga'da yer alan bu 575 m²'lik konut imar parseli, sahile yürüme mesafesinde, şehir merkezine ve tüm olanaklara yakın bir konumda bulunmaktadır. Mevcut imar durumu, 175 m²'ye kadar inşaat yapılmasına olanak tanımaktadır. Bu arsa, bölgenin sunduğu yaşam tarzını benimseyerek kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için bir fırsat sunmaktadır. Golf sahaları ve plajlara yakınlığı, konumu daha da cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Estepona'nın gelişmiş bir bölgesinde, sahile ve şehir merkezindeki olanaklara kolay ulaşım sağlayan bir noktada yer almaktadır. Yakın çevresinde çeşitli restoranlar, mağazalar ve parklar bulunmaktadır. Bu merkezi konum, hem günlük yaşamın kolaylıklarını hem de denizin ve yeşil alanların sunduğu huzuru bir arada sunmaktadır.
Bu proje, kendi evini tasarlamak ve inşa etmek isteyen bireyler için uygundur. 175 m²'lik inşaat izni ile kişisel ihtiyaçlara ve zevklere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar. Sahile ve golf sahalarına yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler veya tatil evi arayanlar için idealdir.
Parsel imar durumu itibarıyla 'Gereed' olarak belirtilmiştir, bu da inşaat projeleri için gerekli tüm resmi izinlerin veya planların mevcut olduğunu göstermektedir. Potansiyel alıcılar, onaylanmış projelere dayanarak veya kendi tasarımlarını hayata geçirerek inşaat sürecine başlayabilirler. Bu durum, projenin başlangıç aşamasında zaman tasarrufu sağlamaktadır.
Bu konut imar parseli, mevcut durumda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bu nedenle, hemen yaşanabilir bir konut sunmamaktadır; bunun yerine potansiyel alıcının kendi inşaat projesini hayata geçirmesini gerektirmektedir. Ayrıca, inşaat alanı 175 m² ile sınırlıdır ve parsellerin konumu itibarıyla denize veya golf sahasına 'birinci hat' bir konum sunmamaktadır; ancak yakınlığı mevcuttur.
Ref: VL087389
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut imar parseli, kendi evini sıfırdan tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için idealdir. Belirlenen inşaat alanı (175 m²) ile kişisel zevklere ve ihtiyaçlara göre özelleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar. Sahile yürüme mesafesinde ve golf sahalarına yakın konumu, aktif bir yaşam tarzını benimseyen, denizi ve sporu hayatının merkezine koymak isteyenler için uygundur. Ayrıca, Estepona'nın sunduğu şehir olanakları ve altyapı, burayı hem daimi ikamet hem de tatil evi olarak düşünenler için cazip kılmaktadır. Bölgenin kültürel çeşitliliği ve turistik potansiyeli, yatırım amaçlı düşünenler için de fırsatlar barındırmaktadır. Kendi yaşam alanını inşa etme süreciyle ilgilenen, sabırlı ve planlı alıcılar için bu arsa, hayallerindeki evi gerçeğe dönüştürmek adına sağlam bir temel sunmaktadır.
Bu proje, bir konut imar parseli olduğu için, doğrudan bitmiş bir yapının kalitesi veya malzeme seçimi sunmamaktadır. Ancak, parselin bulunduğu Estepona bölgesi, genel olarak yüksek inşaat standartları ve kaliteli malzemelerin kullanımı ile bilinmektedir. Potansiyel alıcılar, kendi inşa edecekleri konutun tasarım ve malzeme seçiminde bu bölgenin genel eğilimlerini dikkate alabilirler. Estepona'da yeni inşa edilen konut projeleri genellikle modern mimariyi, enerji verimliliğini ve dayanıklı malzemeleri ön plana çıkarmaktadır. Bu parsel üzerinde inşa edilecek bir yapının, bölgenin genel estetik ve kalite anlayışına uygun olarak tasarlanması, hem yaşam konforunu artıracak hem de gayrimenkulün uzun vadeli değerini koruyacaktır. Yerel inşaat yönetmelikleri ve standartları, inşa edilecek yapının kalitesini ve güvenliğini sağlamada önemli bir rol oynayacaktır.
Bu 575 m²'lik konut imar parseli için başlangıç fiyatı 175.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Estepona bölgesindeki benzer imar parselleri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Sunulan fiyat, parselin büyüklüğü, konumu ve potansiyel inşaat imkanları dikkate alınarak belirlenmiştir. Parselin kendine özgü nitelikleri ve inşaat potansiyeli, bu fiyatlandırmayı desteklemektedir. Bölgedeki emlak piyasasının dinamizmi ve Estepona'nın popülerliği göz önüne alındığında, bu tür arsaların talebinin yüksek olması beklenmektedir. Detaylı bilgi ve mevcut farklılıklar için satış ekibiyle iletişime geçilmesi önerilir.
Estepona'da bulunan bu 575 m²'lik konut imar parseli, hem şehir yaşamının canlılığını hem de denize ve doğal güzelliklere yakınlığın huzurunu bir arada sunan bir lokasyonda yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge, çeşitli restoranlara, kafelere, eczanelere ve süpermarketlere yürüme mesafesinde olmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yaklaşık 0.8 km uzaklıktaki La Rada plajı, güneşlenme ve dinlenme imkanları sunarken, 4.1 km mesafedeki Valle Romano Golf sahası gibi golf tesisleri, sporla iç içe bir yaşam arzulayanlar için cazip seçenekler sunmaktadır. Estepona'nın merkezi konumu, 4.4 km'lik mesafedeki hastane ve 1.3 km'deki EV şarj istasyonu gibi altyapı olanaklarına da kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, 137 km²'lik geniş bir alana yayılmış olup, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması, hem denize hem de dağ manzaralarına ev sahipliği yapmaktadır. Yıllık ortalama 3.848 güneş saati ve 19.2°C ortalama sıcaklık ile bölge, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim sunmaktadır. Bu parsel, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için, bölgenin sunduğu olanaklarla harmanlanmış, modern ve işlevsel bir yaşam kurma potansiyeli taşımaktadır.
Estepona'da yer alan bu konut imar parseli, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de şehir olanaklarından faydalanmak isteyenlere hitap etmektedir. Sahile yürüme mesafesinde olması, denize kolay erişim sağlarken, çevresindeki restoranlar, süpermarketler ve diğer hizmetler günlük yaşamı oldukça pratik hale getirmektedir. 104 metre mesafedeki süpermarket ve 236 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık, hayatı kolaylaştıran önemli faktörlerdir. Ayrıca, 4.4 km'lik mesafede bir hastanenin bulunması, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına almaktadır. Golf sahalarına olan yakınlığı (örneğin 4.1 km'deki Valle Romano Golf), sporla iç içe bir yaşam tarzı sunmaktadır. Estepona'nın kendisi, 137 km²'lik geniş bir alana yayılan, hem dağlık hem de verimli vadilere sahip bir coğrafyada yer almaktadır. Yıllık ortalama 19.2°C'lik sıcaklık ve bol güneş ışığı, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır. Bu parsel, bu avantajlı çevrede, kendi yaşam alanını inşa etmek isteyen bireyler için sakin ve kullanışlı bir yaşam vaat etmektedir.
Bu harita, Estepona, Málaga'daki konut imar parselinin stratejik konumunu görselleştirmektedir. Kırmızı işaretçi, parselin deniz, şehir merkezi ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığını vurgulamaktadır. Mavi alanlar plajları, yeşil alanlar ise golf sahalarını ve doğal bölgeleri temsil etmektedir. Bu görsel, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve olanakların entegre bir şekilde nasıl erişilebilir olduğunu göstermektedir.
Bu konut imar parseli, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona belediyesi sınırları içinde bulunmaktadır. Estepona, Málaga eyaletinin bir parçasıdır ve Endülüs özerk topluluğuna bağlıdır. Bölge, doğusunda Marbella, kuzeyinde Sierra Bermeja dağları ile çevrilidir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 64 km (hemelsbreed) mesafede yer alırken, Cebelitarık yaklaşık 36 km (hemelsbreed) uzaklıktadır. Bu konum, hem bölgenin sunduğu yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha büyük şehirlere ve uluslararası ulaşım noktalarına erişim imkanı sunar. Estepona, kendi içinde gelişmiş bir şehir olup, 79.621 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ve canlı turizm sektörü ile dikkat çekmektedir. Bu parsel, Estepona'nın sunduğu yaşam tarzını, sakin bir mahallede, ancak tüm olanaklara yakın bir konumda deneyimlemek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır.
Bu konut imar parseli, Estepona'da stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı ise 769 metre mesafededir, bu da sahile ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezindeki olanaklara yürüme mesafesinde olunması, 104 metre uzaklıktaki süpermarket ve 236 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaçların karşılanmasını hızlandırmaktadır. En yakın havalimanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 34 km (hemelsbreed) mesafede bulunmaktadır, bu da ulusal ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakın çevrede yer almaktadır. Ayrıca, 1.3 km mesafede bir EV şarj istasyonunun bulunması, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylık sunmaktadır. Toplamda 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 adet toplu taşıma hattı ile bölgedeki ulaşım ağı da çeşitlilik göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman Akdeniz iklimi ile bilinir ve yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Bu bölgede yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Yıllık ortalama 3.848 güneş saati, burayı Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biri yapmaktadır. Bu bol güneş ışığı, özellikle beş ay süren ve ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu için idealdir. Parselin deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alması, hem denize yakınlık hissini hem de bölgenin genel coğrafi yapısını yansıtmaktadır. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, hem doğal güzellikler sunmakta hem de iklim üzerinde yerel etkiler yaratabilmektedir. Parselin hafif eğimli yapısı (sahile %1.9 eğim) ise doğal drenajı destekleyebilir ve çevresel uyumu kolaylaştırabilir. Kısacası, bu bölge yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim ve bol güneş ışığı sunarak açık hava yaşam tarzını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu konut imar parseli, Estepona'nın sunduğu zengin plaj ve eğlence olanaklarına yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan La Rada, sadece 0.8 km uzaklıktadır ve bölgenin ana plajlarından biridir. Diğer önemli plajlar arasında Playa del Cristo (2.4 km) ve Playa del Angel (1.6 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için çeşitli imkanlar sunmaktadır. Ayrıca, bölge golf sahaları açısından da zengindir; Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6.4 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Spor merkezleri de oldukça yakındır, Polideportivo Municipal, Better Bodies ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena gibi tesisler sadece 0.4 km mesafededir. Bölgedeki marinalar, Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km), denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır. Bu çeşitlilik, sakinlerin hem dinlenme hem de aktif rekreasyon ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu konut imar parseli, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona belediyesi sınırları içinde bulunmaktadır. Estepona, Málaga eyaletinin bir parçasıdır ve Endülüs özerk topluluğuna bağlıdır. Bölge, doğusunda Marbella, kuzeyinde Sierra Bermeja dağları ile çevrilidir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 64 km (hemelsbreed) mesafede yer alırken, Cebelitarık yaklaşık 36 km (hemelsbreed) uzaklıktadır. Bu konum, hem bölgenin sunduğu yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha büyük şehirlere ve uluslararası ulaşım noktalarına erişim imkanı sunar. Estepona, kendi içinde gelişmiş bir şehir olup, 79.621 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ve canlı turizm sektörü ile dikkat çekmektedir. Bu parsel, Estepona'nın sunduğu yaşam tarzını, sakin bir mahallede, ancak tüm olanaklara yakın bir konumda deneyimlemek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona'da yer alan bu konut imar parseli, Costa del Sol'un genel emlak piyasası içinde kendine özgü bir konuma sahiptir. Málaga'nın batısında yer alan bu bölge, Marbella ve Fuengirola gibi daha yoğun turistik merkezlere kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yaklaşık 34 km'lik hemelsbreed mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası erişimi kolaylaştırırken, Estepona'nın kendi içinde sunduğu 79.621 kişilik nüfusu ve gelişmiş altyapısı (restoranlar, okullar, sağlık merkezleri), burayı yaşamak için cazip bir yer haline getirmektedir. Golf turizmi açısından da zengin olan bölgede, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalara yakınlık, bu projeyi golf severler için öne çıkarmaktadır. Mijas'taki Arosa (vanaf 490.000 €) veya Fuengirola'daki Astra Homes (vanaf 364.000 €) gibi tamamlanmış konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu imar parseli, kendi evini inşa etme esnekliği sunarak farklı bir yatırım profili çizmektedir. Waterfall Residences (Fuengirola, 720.000 €) gibi daha üst segment projelere göre daha uygun bir giriş fiyatına sahip olması, bütçe odaklı alıcılar için bir avantaj teşkil edebilir. Bu parselin değeri, konumu, büyüklüğü ve inşaat potansiyeli ile belirlenirken, Estepona'nın sunduğu yaşam kalitesi ve bölgenin genel emlak piyasasındaki istikrarı, uzun vadeli potansiyelini desteklemektedir.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
