Ez az 575 m²-es lakótelek Estepona szívében, a Costa del Solon található, ideális helyszínt kínálva egyéni építési projektekhez. A terület a tengerpart és a városi élet kényelmének közelségét ötvözi, miközben a golfpályák inspirálta környezet további vonzerőt jelent. Az építkezési lehetőség a helyi szabályozásnak megfelelően 175 m²-ig terjed, amely lehetővé teszi egy jól megtervezett otthon létrehozását egy keresett dél-spanyolországi régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek kiváló elhelyezkedésű Estepona belvárosában, mindössze néhány perces sétára a strandoktól és a helyi üzletektől. A környék urbanizált, de megőrzi a mediterrán hangulatot. A golfpályák közelsége további vonzerőt jelent a sport kedvelői számára.
Ez a telek azoknak szól, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megépíteni otthonukat, egy olyan helyen, ahol a tenger közelsége, a városi kényelem és a sportolási lehetőségek egyaránt adottak. Az 575 m²-es terület elegendő teret biztosít egy funkcionális és esztétikus lakóépület kialakításához.
A telek építési státusza 'Kész', ami azt jelenti, hogy azonnal megkezdhető az építkezés a helyi építési szabályzatok betartásával. Az engedélyezett építési terület 175 m², így lehetőség van egy modern, az igényeknek megfelelő otthon megtervezésére és kivitelezésére.
Ez a projekt egy építési telek, így nem kínál kész épületet, belső berendezést vagy már meglévő lakóteret. A telek adottságai és a helyi építési előírások meghatározzák az építhető ház méretét és jellegét, ami korlátozhatja az építési lehetőségeket.
Ref: VL087389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás lehet azok számára, akik egyedi otthont szeretnének építeni a spanyol tengerparton, és fontos számukra a helyszín kényelme és adottságai. Például, egy pár, aki visszavonulása után egy saját tervezésű, modern otthonban szeretne élni közel a parthoz és a városi forgataghoz. Vagy egy család, amely egy nyaralóhelyet keres, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, miközben a szülők élvezik a napos időjárást és a közeli golfpályákat. Befektetők számára is vonzó lehetőség, akik egy keresett területen szeretnének építési telket vásárolni, hogy aztán egyedi ingatlant fejlesszenek vagy értékesítsenek. Azoknak is megfelelhet, akik nem találnak a piacon megfelelő kész ingatlant, és szeretnék pontosan az igényeikhez szabni otthonukat, beleértve a méretet, a beosztást és a belső kialakítást.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés a jövőbeli építkezéstől függ. A helyi építési szabályzatok előírják az építhető terület maximális méretét (175 m²), de a felhasznált anyagok, a műszaki megoldások és a végső kidolgozás teljes mértékben a tulajdonos vagy a fejlesztő döntésétől függenek. A telek adottságai, mint a kelet orientation és a golfpályára néző kilátás, jó alapot adnak egy minőségi otthon tervezéséhez. Fontos, hogy az építkezés során a helyi építési normáknak és a fenntarthatósági előírásoknak megfelelően járjanak el, ami garantálhatja a hosszú távú értéket és a lakókomfortot.
Az 575 m²-es építési telek ára 175.000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy földterületre vonatkozik, amelyen az építkezés még nem kezdődött meg. A telek egyedi jellegéből adódóan az ár tükrözi az elhelyezkedést, a méretet és az építési potenciált. Az egyedi építési projektek árazása változó lehet a felhasznált anyagok, a tervezési bonyolultság és az építkezés költségei miatt. Jelenleg a telek elérhető, és azonnal megkezdhető rajta az építkezés a helyi szabályozások betartásával.
Estepona településén ez a telek egy olyan környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet a tengerpart közelségét és a városi infrastruktúra előnyeit ötvözi. A szupermarket mindössze 104 méterre, az első kék zászlós strand (Playa de Estepona) pedig 524 méterre található, ami kényelmes sétával elérhető. A környéken számos étterem (50), üzlet és szolgáltatás (18 gyógyszertár) áll rendelkezésre, így a mindennapi élet zökkenőmentes lehet. A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre van, ami aktív életmódra ösztönöz. Estepona egy 137 km²-es területű, népes (79 621 lakos 2025-re becsült), de mégis élhető méretű város, melyet a Sierra Bermeja hegyvonulata ölel körül, biztosítva a természeti szépséget és a friss levegőt. A 3,848 óra napsütés évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Estepona központi elhelyezkedésű telekén élni azt jelenti, hogy a mindennapi élet kényelmesen és változatosan telik. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a strand (Playa de Estepona) 524 méterre van, könnyen megközelíthető gyalogosan. A városban számos étterem, kávézó, üzlet és bank (4) áll rendelkezésre, ami biztosítja a szükséges szolgáltatásokat. Az egészségügyi ellátás is elérhető közelségben van, a legközelebbi egészségügyi központ 4.4 km-re, míg a gyógyszertár csak 236 méterre található. A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre van, így a sportolási lehetőségek is bőségesek. Estepona egy élénk város, amely 19 basisskolával és 10 középiskolával rendelkezik, biztosítva az oktatási lehetőségeket. A 34 helyi ünnepnap pedig színesíti a helyi kultúrát és közösségi életet.
Ez a telek Estepona városában található, amely a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban fekszik. A térkép a telek elhelyezkedését mutatja a tengerpart, a városi központ és a környező golfpályák viszonylatában, kiemelve a közlekedési útvonalakat és a fontosabb létesítményeket.
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős városa, stratégiai pozícióban helyezkedik el. A telek a városközponthoz közel, de mégis nyugodt környezetben található. A tengerpart mindössze néhány perces sétával elérhető. A nagyobb városok, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen megközelíthetők autóval, míg Gibraltar és Málaga repülőterei is viszonylag közel vannak. Estepona maga egy fejlődő régió, amely megőrzi hagyományos andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát kínál.
A telek kiválóan megközelíthető és számos létfontosságú intézmény van a közelben. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található. A tengerparti fekvés mellett a golfkedvelőknek is kedvező a helyzet, a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4.1-4.6 km távolságban helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a gyógyszertár pedig 236 méterre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re (hemelsbreed) fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlata a napfényes órákban (évi 3,848 óra) és a hosszú úszószezonban (5 hónap, 20°C feletti vízhőmérséklettel) nyilvánul meg. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a nyári maximumok 28°C körül mozognak, míg a téli minimumok 12°C körüliek. A telek 15 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (1.9% lejtés a strandig), kedvező vízelvezetéssel. A Sierra Bermeja hegyvidék közelsége friss levegőt és változatos tájat kínál, miközben a tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közelében számos kék zászlós strand található, beleértve a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) strandokat. A Playa del Cristo 1.6 km-re kínál további lehetőségeket. A golfrajongókat a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) várja. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre található. Ezen kívül a Puerto Estepona (1.7 km) és Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők vizes sportokhoz és hajózáshoz kínálnak lehetőséget. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok pedig festői kilátást nyújtanak a tengerre és a környező vidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős városa, stratégiai pozícióban helyezkedik el. A telek a városközponthoz közel, de mégis nyugodt környezetben található. A tengerpart mindössze néhány perces sétával elérhető. A nagyobb városok, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen megközelíthetők autóval, míg Gibraltar és Málaga repülőterei is viszonylag közel vannak. Estepona maga egy fejlődő régió, amely megőrzi hagyományos andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona térsége a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, különösen a nyugati részen. Más, hasonló adottságú projektekkel összehasonlítva, mint például a Mijasban található Arosa (490.000 eurótól) vagy a Fuengirolában lévő Astra Homes (364.000 eurótól), ez az 575 m²-es építési telek kedvező áron kínál lehetőséget egyedi otthon építésére. Míg a fent említett projektek már kész lakóegységeket kínálnak magasabb áron, ez a telek rugalmasságot biztosít a tervezésben és a kivitelezésben. A Waterfall Residences Fuengirolában (720.000 eurótól) magasabb árkategóriát képvisel, jellemzően luxus villákat kínálva. Estepona előnye a nyugodtabb életérzés a keletebbre fekvő városokhoz képest, miközben továbbra is kiváló hozzáférést biztosít a nemzetközi repülőterekhez és a regionális turisztikai látványosságokhoz. A telek ára tükrözi a fejlesztési potenciált és az egyedi építési lehetőséget, szemben a kész ingatlanok piaci árával.
A szerzőről
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
