एस्टेपोना के एक्सक्लूसिव वैले रोमानो क्षेत्र में 490 वर्ग मीटर का एक शहरी भूखंड। एक प्रमुख स्थान पर स्थित, यह भूखंड समुद्र और गोल्फ कोर्स के लुभावने दृश्यों की पेशकश करता है, जो इसे आपके सपनों का घर बनाने या उच्च क्षमता वाले निवेश के लिए आदर्श स्थान बनाता है। भूखंड में 24% निर्माण की संभावना है और इसमें निर्माण लाइसेंस और बुनियादी परियोजना मौजूद है। यह भूखंड एस्टेपोना के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जो समुद्र तटों, मरीना और शहर के केंद्र से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह कोस्टा डेल सोल के सर्वश्रेष्ठ को जोड़ता है: शांति, लुभावनी परिदृश्य और आवश्यक सेवाओं से निकटता। इसकी रणनीतिक स्थिति भविष्य में मूल्य वृद्धि सुनिश्चित करती है, जो इसे रहने और निवेश दोनों के लिए आकर्षक बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड वैले रोमानो में स्थित है, जो एस्टेपोना का एक मांग वाला क्षेत्र है, जो गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और समुद्र के नज़ारों वाला है। यह क्षेत्र शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि समुद्र तटों, रेस्तरां और सुपरमार्केट जैसी दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुँच है।
यह 490 वर्ग मीटर का भूखंड व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार घर बनाने के लिए आदर्श है। यह व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुरूप घर डिजाइन करने के लिए जगह प्रदान करता है, जिसमें सुंदर समुद्र और गोल्फ के नज़ारे दिखाई देते हैं। निर्माण लाइसेंस और बुनियादी परियोजना की उपलब्धता विकास प्रक्रिया को आसान बनाती है।
यह 24% निर्माण क्षमता वाला एक शहरी भूखंड है। निर्माण लाइसेंस और बुनियादी परियोजना तैयार हैं, जो एक नया निर्माण परियोजना शुरू करना आसान बनाते हैं। विकास मौजूदा योजना के अनुसार या नए डिजाइन के आधार पर किया जा सकता है।
एक आवासीय भूखंड के रूप में, यह वाणिज्यिक विकास के लिए उपयुक्त नहीं है। कोई तैयार इमारतें नहीं हैं, और निर्माण शुरू से ही करना होगा। समुद्र तटों और सुविधाओं की निकटता के बावजूद, भूखंड स्वयं सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी भाग में एक कस्टम-निर्मित घर बनाने की इच्छा रखने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो और अज़ाटा गोल्फ कोर्स की निकटता इसे एक आदर्श विकल्प बनाती है। वे लोग जो एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं, लेकिन साथ ही समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं, उन्हें भी यह सुविधाजनक लगेगा। मौजूदा निर्माण लाइसेंस और बुनियादी परियोजना उन निवेशकों या भविष्य के घर मालिकों के लिए एक आकर्षक कारक है जो निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाना चाहते हैं। यह क्षेत्र सुपरमार्केट, अस्पतालों और खेल केंद्रों की निकटता सहित अच्छी बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है, जो इसे साल भर रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
एक आवासीय भूखंड के रूप में, विशिष्ट निर्माण सामग्री और फिनिशिंग भविष्य के निर्माण चरण में निर्धारित किए जाएंगे। भूखंड 490 वर्ग मीटर के अपने क्षेत्र और 24% निर्माण क्षमता की विशेषता है, जिससे लगभग 117.6 वर्ग मीटर का कुल निर्मित क्षेत्र संभव हो पाता है। मौजूदा बुनियादी परियोजना (यदि खरीदार इसे आगे बढ़ाने का निर्णय लेता है) नियोजित वास्तुशिल्प शैली और लेआउट में अंतर्दृष्टि प्रदान करेगी। यह क्षेत्र आम तौर पर भूनिर्माण और भवन एकीकरण पर ध्यान केंद्रित करने वाले उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय विकास के लिए जाना जाता है। समुद्र और गोल्फ के दृश्यों वाला भूखंड का स्थान इन दृश्यों का लाभ उठाने वाले उच्च-गुणवत्ता वाले घर के निर्माण की क्षमता का सुझाव देता है।
490 वर्ग मीटर के इस आवासीय भूखंड की कीमत €310,000 से शुरू होती है। भूखंड 24% निर्माण क्षमता प्रदान करता है, जिससे लगभग 117.6 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र वाला घर बनाना संभव हो जाता है। निर्माण लाइसेंस और बुनियादी परियोजना की उपलब्धता निर्माण प्रक्रिया को सरल और तेज कर सकती है, और संभावित रूप से शुरुआती लागत को भी कम कर सकती है। कीमत वैले रोमानो में भूखंड के उत्कृष्ट स्थान को दर्शाती है, जो अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्यों के लिए जाना जाता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर एक अनुकूलित घर बनाने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।
वैले रोमानो क्षेत्र शांत और परिष्कृत जीवन शैली प्रदान करता है, जो प्राकृतिक सुंदरता और सुविधाओं को जोड़ता है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है, जो निवासियों को विश्व स्तरीय खेल सुविधाएं प्रदान करता है। पास का एस्टेपोना शहर एक जीवंत समुद्र तट सैरगाह, आकर्षक पुराना शहर और विभिन्न रेस्तरां, दुकानें और सांस्कृतिक कार्यक्रमों का दावा करता है। भूखंड की ऊँची स्थिति भूमध्य सागर और आसपास के ग्रामीण इलाकों के लुभावने मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है, जो रोजमर्रा की जिंदगी में दृश्य आकर्षण जोड़ती है। प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे की धूप, 4 महीने के सुखद तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) के साथ, बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट स्थितियाँ प्रदान करती है।
वैले रोमानो क्षेत्र एक शांत और आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना (Estepona) के करीब स्थित है, जो प्लेया कोस्टा नटुरा (नग्नवादी समुद्र तट) से केवल 2.9 किमी और शहर के केंद्र (पुएर्टो एस्टेपोना) से लगभग 3.7 किमी दूर है। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी दैनिक आवश्यकताएं क्रमशः केवल 2.6 किमी और 2.2 किमी की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता के विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि कार का स्वामित्व यात्रा को आसान बना देगा। इस क्षेत्र में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
यह भूखंड मालागा प्रांत के एस्टेपोना शहर में वैले रोमानो समुदाय में स्थित है। नक्शा आस-पास के गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों, शहर के केंद्र और प्रमुख परिवहन मार्गों के संबंध में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है, जो इसके सुविधाजनक स्थान पर प्रकाश डालता है।
वैले रोमानो अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो एस्टेपोना शहर के करीब है। एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों और आकर्षणों तक पहुंच आसान हो जाती है। अंदलूसिया अपनी समृद्ध सांस्कृतिक विरासत, गैस्ट्रोनॉमी और हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है।
यह भूखंड विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ अच्छी तरह से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लेया कोस्टा नटुरा, 2.9 किमी दूर है, और प्लेया डेल क्रिस्टो 3.1 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन केवल 264 मीटर में वैले रोमानो गोल्फ कोर्स तक, या 970 मीटर में अज़ाटा गोल्फ तक पहुँच सकते हैं। एस्टेपोना शहर का केंद्र और इसका बंदरगाह (पुएर्टो एस्टेपोना) लगभग 3.7 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) भूखंड से लगभग 68 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 34 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट और अस्पताल क्रमशः 2.6 किमी और 2.2 किमी दूर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो खुले दृश्य और 3.3% की हल्की ढलान प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में खेल केंद्र, मरीना और दर्शनीय स्थल शामिल हैं, जो प्रचुर मात्रा में मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र विभिन्न समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों तक पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्लेया कोस्टा नटुरा (नग्नवादी समुद्र तट) 2.9 किमी दूर है, और प्लेया डेल क्रिस्टो 3.1 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ केवल 264 मीटर और अज़ाटा गोल्फ 970 मीटर की दूरी पर है। इस क्षेत्र में लास मेसास (3.3 किमी) जैसे कई खेल केंद्र और पुएर्टो एस्टेपोना (3.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुक्वेसा (9.0 किमी) जैसे मरीना भी शामिल हैं, जो विभिन्न जल क्रीड़ा और मनोरंजक विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
वैले रोमानो अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो एस्टेपोना शहर के करीब है। एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों और आकर्षणों तक पहुंच आसान हो जाती है। अंदलूसिया अपनी समृद्ध सांस्कृतिक विरासत, गैस्ट्रोनॉमी और हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL688092
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
निकटवर्ती Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Aby Upper (€320,000 से शुरू) की तुलना में, €310,000 की शुरुआती कीमत वाला वैले रोमानो भूखंड कीमत के हिसाब से अधिक प्रतिस्पर्धी है। जबकि Acqua Gardens निर्मित घर पेश करता है, Aby Upper और वैले रोमानो भूखंड पेश करते हैं। वैले रोमानो का लाभ निर्माण लाइसेंस और बुनियादी परियोजना की उपलब्धता है, जो विकास प्रक्रिया को तेज कर सकता है और प्रारंभिक लागत को कम कर सकता है। Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) इस क्षेत्र में उच्च मूल्य खंड का प्रतिनिधित्व करता है, जो वैले रोमानो भूखंड की मूल्य स्थिति पर प्रकाश डालता है। वैले रोमानो भूखंड का 490 वर्ग मीटर क्षेत्र और 24% निर्माण क्षमता खरीदारों को गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्यों के लिए प्रसिद्ध एस्टेपोना क्षेत्र में एक कस्टम घर बनाने की सुविधा प्रदान करती है। अच्छी बुनियादी ढाँचा और पर्यटन सुविधाएँ इसे रहने और निवेश दोनों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाती हैं।
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