Valle Romano bölgesinde yer alan bu 550 m² konut arazisi, Estepona'nın hızla büyüyen gelişen bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Arsa, prestijli Valle Romano Golf Sahası'na sadece 264 metre mesafededir. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alan arsa, golf sahası ve dağ manzarası sunmaktadır. Arazi, özel bir proje için hazır olup, 1970'lerden beri mevcut durumdadır. Bu arsa, hem yaşam alanı hem de yatırım amaçlı olarak değerlendirilebilecek bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona'daki Valle Romano kentselleşme bölgesinde yer almaktadır. Yakınında Valle Romano Golf Sahası bulunmaktadır. Yakın çevrede günlük temel ihtiyaçları karşılayacak marketler, eczaneler ve sağlık merkezleri mevcuttur. Arsa, denize yaklaşık 3 km, Estepona şehir merkezine ise kısa bir sürüş mesafesinde konumlanmıştır.
Bu arsa, özel bir konut inşa etmek isteyenler için uygundur. Toprak alan, batı yönlü olup gün batımında manzaralar sunar. Yakın çevredeki golf tesisleri ve doğal alanlar, spor ve açık hava aktiviteleri için imkanlar sağlar. Arazi, müstakil bir villa inşa etmek için uygun boyuttadır.
Arsa inşaata hazır durumdadır ve herhangi bir kısıtlama olmaksızın geliştirilebilir. Arsa için modern tek katlı bir villa mimari projesi mevcuttur. Bu proje, 3 yatak odalı, 3 banyolu, açık plan yaşam alanı, teras ve özel yüzme havuzlu bir villayı içermektedir. Proje, arazinin özelliklerine özel olarak tasarlanmıştır.
Bu arsa, hazır bir konut değil, geliştirilmeyi bekleyen bir arsadır. Mevcut bir konutun sunduğu olanaklar (oda sayısı, banyo sayısı vb.) mevcut değildir. Herhangi bir komünal tesis veya ortak alan hizmeti bulunmamaktadır. Arsa, müstakil bir proje için tasarlandığından, apartman komplekslerindeki bazı ortak hizmetlerden yoksundur.
Bu arsa, Costa del Sol bölgesinde kendi evini inşa etmek isteyenler için uygundur. Özellikle golf sahasına yakınlık önemliyse, bu lokasyon avantajlıdır. Aileler, bölgedeki eğitim olanaklarından (19 ilkokul ve 10 lise) yararlanabilir. Aktif yaşam tarzını benimseyenler, golf, yürüyüş ve plaj gibi aktivitelere kolayca erişebilir. Yarı zamanlı yaşayanlar için, Estepona'nın sunduğu olanaklara yakınlık ve Málaga'ya uzaklık dengesi uygundur. Yatırım amaçlı alanlar için, bölgenin gelişmekte olması ve turistik bir bölgede konumlanması avantaj sağlayabilir. Bölgedeki kira talebi, özellikle golf sezonunda artabilir.
Bu arazinin kalitesi, konumu ve potansiyeli ile değerlendirilmelidir. Arazi, her türlü inşaat için uygun şekilde hazırlanmıştır ve herhangi bir kısıtlama olmaksızın geliştirilebilir. Arsa için özel olarak tasarlanmış mevcut mimari proje, modern standartlara uygun olarak hazırlanmıştır. Bu proje, enerji verimliliği ve yaşam alanı optimizasyonu dikkate alınarak planlanmıştır. Proje, 108 m² iç mekan yaşam alanı, 33.90 m² teras ve özel yüzme havuzu gibi özellikler içermektedir. Batı yönlü olması, öğleden sonraki ve akşam saatlerinde güneş ışığından yararlanma imkanı sunar. İnşaat malzemeleri ve teknik özellikler, seçilen mimari ve inşaat ekibine göre değişebilir, ancak bölgedeki standartlara uygun olacaktır.
Bu arsa 280.000 Euro'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Estepona bölgesindeki benzer konum ve büyüklükteki arazilerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat aralığına sahiptir. Fiyat, arazinin golf sahasına yakınlığı ve Estepona'daki gelişmekte olan bölgede konumlanması gibi faktörlere dayanmaktadır. İnşaat maliyetleri proje detaylarına bağlı olarak değişebilir ve arsa satın alma fiyatına dahil değildir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip araziler, genellikle 250.000-320.000 Euro arasında fiyatlandırılmaktadır.
Valle Romano'daki bu arsa, golf tutkunları ve doğa ile iç içe yaşamayı sevenler için uygundur. Günebatımında terasta vakit geçirirken golf sahasının manzarası keyifli olabilir. Sabahları yürüyüş için golf sahasının çevresi kullanılabilir. Gereksinimler için yakındaki supermarkete veya Estepona şehir merkezine kısa bir yolculuk yapılabilir. Hafta sonları, nearby plajları ziyaret edebilir veya Estepona'daki restoranlarda yemek yiyebilirsiniz. Akşamları, özellikle yaz aylarında, açık hava oturma alanında yıldızların altında vakit geçirmek mümkündür. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de sosyal olanaklara erişim arayanlar için dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Bu arsa, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde yer almaktadır. Bölge, doğal ve golf ortamının birleşimiyle karakterizedir. Günlük alışveriş için yakınlarda marketler ve temel ihtiyaç mağazaları bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 2.2 km mesafede bir hastane ve bölgede 2 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları çeşitlidir, 19 ilkokul ve 10 lise bölgede hizmet vermektedir. Restoranlara ve kafelere ulaşım için Estepona şehir merkezine kısa bir yolculuk gerekmektedir. Bölge, aileler için uygun bir ortam sunarken aynı zamanda sakin bir yaşam tarzı arayanlar için de idealdir. Altyapı olarak, bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Bölgedeki sosyal yaş, özellikle golf etkinlikleri ve yerel festivallerle (yılda 32 festival) şekillenmektedir.
Harita, arsanın Valle Romano bölgesindeki konumunu göstermektedir. Arsa, Valle Romano Golf Sahası'na çok yakındır. Estepona şehir merkezine ve kıyı şeridine olan yakınlığı haritada net görülmektedir. Bölgenin topografyası, arsanın hafif yükseltili konumunu ve golf sahasına bakan manzarasını açıklamaktadır. Yakın çevredeki temel altyapı ve ulaşım hatları da haritada belirtilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arsa, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde yer almaktadır. Costa del Sol'un popüler şehirlerinden biri olan Estepona, Málaga'ya 76 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella'ya (29 km) ve Algeciras'a (39 km) olan yakınlığıyla da avantaj sağlar. Bu konum, Costa del Sol'un merkezindeki gelişmekte olan bir bölgede olup, hem şehir olanaklarına hem de doğal güzelliklere erişim imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahası yakınlığıyla dikkat çeker ve Estepona'nın hızla büyüyen kentsel alanlarından biridir.
Bu arsa, önemli birkaç tesise yakın mesafede konumlanmıştır. Playa del Cristo ve Playa Costa Natura plajları yaklaşık 3 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 2.6 km, eczane 2.7 km ve hastane 2.2 km mesafededir. Valle Romano Golf Sahası sadece 264 metre uzaklıkta yer alırken, Azata Golf yaklaşık 1 km mesafededir. Málaga Uluslararası Havaalanı 68 km, Gibraltar Havaalanı ise 34 km uzaklıktadır. EV şarj istasyonu 3.1 km mesafede bulunmaktadır. Bu mesafeler, özel araba kullanımını pratik kılmaktadır, ancak bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı da mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, tipik Akdeniz iklimine sahip bir bölgededir. Yılda ortalama 3.848 güneş saatiyle, bölgede bol miktarda güneş ışığı bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olup, yaz aylarında ortalama 27°C, kış aylarında ise 12°C sıcaklık gözlemlenmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürmektedir. Arsa, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer almakta olup, bu durum yazın serinletici esintiler ve dağ manzarası sunmaktadır. Arazi denize doğru %3.3'lük hafif bir eğime sahiptir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve golf için uygun bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede çeşitli plaj ve rekreasyon olanakları mevcuttur. En yakın plajlar olan Playa del Cristo ve Playa Costa Natura, yaklaşık 3 km mesafededir. Bu plajlar, Mavi Bayrak kalitesine sahip olup, yüzmek ve güneşlenmek için uygundur. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (1 km) gibi prestijli golf sahaları yürüme mesafesindedir. Bölgedeki spor merkezleri arasında Las Mesas (3.3 km), Polideportivo El Carmen (3.4 km) bulunmaktadır. Marina olanakları açısından, Puerto Estepona (3.7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) gibi tekne tesisleri bölgede hizmet vermektedir. Ayrıca, bölgede 24 otel ve yaklaşık 6.897 turistik yatak kapasitesi bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arsa, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde yer almaktadır. Costa del Sol'un popüler şehirlerinden biri olan Estepona, Málaga'ya 76 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella'ya (29 km) ve Algeciras'a (39 km) olan yakınlığıyla da avantaj sağlar. Bu konum, Costa del Sol'un merkezindeki gelişmekte olan bir bölgede olup, hem şehir olanaklarına hem de doğal güzelliklere erişim imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahası yakınlığıyla dikkat çeker ve Estepona'nın hızla büyüyen kentsel alanlarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL795764
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano'daki bu arsa, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak fırsatlarıyla karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha kuzeyde konumlanmış olsa da, Valle Romano'nun golf sahalarına yakınlığı ve Estepona'ya olan konumu onu daha cazip kılmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olabilir, ancak Valle Romano'nun gelişmekte olan bölgesi ve golf tesislerine erişimi fark yaratmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) aynı bölgede olsa da, bu arsa kişiselleştirilmiş bir konut inşa etme esnekliği sunmaktadır. Valle Romano bölgesi, Marbella'ya yakınlığı ve Estepona'nın sunduğu olanaklarla birlikte, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından bölgedeki diğer seçeneklerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID